서초 서초 르니드 르니드 하이엔드 오피스텔 전망몇몇 전문가는 건설에 필요한 각종 원자잿값 상승의 여파가 오피스텔 시장에도 영향을 미친다는 분석을 내놓았습니다. 건물의 근간이 되는 시멘트와 철강재 등이 20%가량 비싸지며 원활한 공급이 어려워지지 않을까 우려하는 전망 속에서도 서초 르니드는 계획대로 입주민에게 내실을 선보일 준비를 하고 있습니다.1군 시공사인 롯데건설이 보유한 협력 업체 인프라 덕분에 순항리에 공사가 진행 중인 덕분인데요. 돌출과 화려한 입면에 고급 자재를 부착하여 초기 설계 단계에 고안하였던 심미성을 구현해낼 전망입니다.프로젝트가 자리한 서울특별시 서초구의 오피스텔은 대부분 입주자의 편의성보다 서초 르니드 투자자의 수익성을 고려한 원룸형 매물이 주를 이루었습니다. 하지만 최근 하이엔드 고품격 트렌드가 청담에서 당 사업 용지로 옮겨오면서 소형 O/T는 상품성이 하락하였는데요.이런 현황을 반영하여 기획하였기에 개요부터 주변 사례와 차이점이 두드러집니다. 서초동 1362-27번지 일원의 대지면적 2,352㎡ 위에 들어서는 단일 빌딩으로서 법정 기준을 준수한 용적률 629%의 규모를 자랑합니다.서초 르니드의 높이는 20층으로 8차선 강남대로 앞에 자리하였으며, 남과 북, 동 측에 있는 빌딩보다 높아 조망권이 침해될 우려도 덜었습니다. 더불어 높은 층을 선점한다면 바깥에서 내실이 보이지 않아 사생활도 보호할 서초 르니드 수 있지요.취업을 위해 부모에게서 독립한 20·30세대와 신혼부부 등 다양한 가정이 거주할 수 있도록 전용면적 42㎡부터 73㎡까지 다채롭게 기획하였습니다. 상위 클래스의 주거 품격을 유지할 수 있도록 130㎡의 펜트하우스까지 총 156실 마련하였습니다.강남 한복판의 O/T의 단점은 주차난입니다. 지자체가 차량 혼잡을 완화하고 대중교통 이용을 적극 권장하는 만큼 건물마다 주차 공간을 축소하려 하는데요. 해당 사업에서는 지하 8층까지 여유 스페이스를 마련하여 법정 대수의 115%인 185대를 구획하였습니다.기계식 설비가 아닌 전체 자주식으로 관리하도록 설계하였는데 많은 장점이 있습니다. 입주민이 차량 전용 엘리베이터 서초 르니드 앞에서 오랫동안 대기해야 하는 지루함을 덜었으며, 진출입이 몰리는 출퇴근 시간에 특히 편리합니다. 기계식 설비는 시간이 흐를수록 낙후하여 잔고장이 잦아지고 돌발 사고가 발생하여 입주민의 불편을 야기할 우려가 다분합니다. 이때 유지관리비가 추가되어 경제적인 부담도 가중될 텐데요. 이런 모든 부담을 해결할만한 효율적인 방안입니다.서초 르니드의 전체 호실에 양면을 개방한 테라스를 적용함으로써 서비스 면적을 제공합니다. 주변 동일한 사이즈와 비교하였을 때 실제 사용할만한 범위가 넓습니다. 바람이 잘 들어오도록 유도하여 환기 성능도 우수합니다.크기에 상관없이 공통으로 적용한 장점은 이뿐만이 아닙니다. 키친과 서초 르니드 다이닝, 리빙룸을 통합하여 한 개 영역 안에 구획을 나누지 않아 멀티 기능을 부여하였습니다. 이른바 LDK 구성은 일부 타입에서 최대 10m 폭까지 확보하였습니다. 식사와 휴식, 재택근무, 자기 계발과 취미 여가 등 다양한 활동할 여건을 갖추었습니다. 광폭형 디자인을 도입함으로써 사용자가 개방감까지 느낄 수 있기에 홈 루덴스 족이 특히 좋아할 만한 부분입니다.더불어 전체 실에 드레스룸을 별도 마련하여 의류와 소품 보관 성능을 강화하였습니다. 일부 세대에는 침실과 욕실, 드레스룸을 연계한 마스터 존을 특화하여 순환형 동선 체계를 유도하였습니다. 취향이 서초 르니드 고급스러운 분이라도 별도의 인테리어 시공이 필요 없을 정도로 고급스러운 내부 마감자재로 설계한 게 돋보입니다. 이탈리아와 독일 등 유럽에서 공수한 주방 가구와 바닥 원목마루, 수전 기구 등을 시공할 예정입니다. 더불어 생활 필수 가전인 냉장고와 광파 오븐, 세탁기와 건조기 세트 등을 벽체에 맞게 빌트인 풀옵션으로 공사합니다.서초 르니드의 입주자만을 위한 커뮤니티도 돋보입니다. 건강과 체력에 관심이 높아진 만큼 피트니스와 실내 러닝 트랙, 탁구장, 농구장 등을 계획하였습니다. 20대부터 중장년층의 취미로 부상한 골프를 연습하도록 스크린골프장까지 도입하며 재택근무 효율 향상을 서초 르니드 위해 비즈니스 룸도 적용합니다.지하에는 실마다 개별 창고를 부여하여 집 안에서 보관하기 어려운 계절별 장비나 대형 소품을 관리할 여건을 갖추었습니다. 눈에 보이는 물리적인 요건에 더해 컨시어지 서비스까지 도입하였습니다.세탁이나 내실 청소는 기본으로 진행하며 호텔에서나 볼 수 있는 버틀러 서비스도 기획하였습니다. 이는 가이드가 비서처럼 따라다니며 일상에 필요한 반려동물 케어나 메디컬 복지 예약을 대행하는 겁니다.생활 인프라 측면에서는 지도만 살펴보아도 장점을 알아볼 수 있습니다. 양재역에 들어서는 데 불과 30초밖에 소요되지 않기에 신분당선과 3호선, 2호선, 신분당선을 비롯한 대중교통 이용이 서초 르니드 편리합니다. 내년 일부 구간 개통할 GTX-A에 이어 착공하는 C노선이 당 사업지를 지날 예정입니다. 경기도 전역으로 삶의 반경이 넓어지며 차량으로 주행하기에도 좋습니다. 남부순환로를 통해 서초IC에서 경부 고속, 강남 순환도로 신속 진입할 수 있으며 올림픽대로와 강변북로 접근도 수월합니다. 사이트 주변은 R&CD 플랫폼 시티로 지정되어 대기업 연구 개발 센터와 중소기업 성장 혁신 지원 인프라, 근무자를 위한 힐링 복지가 조성될 겁니다. 이를 통해 풍요로운 일자리와 지역 가치 증진이 기대되오니 입주 예정인 24년 12월까지 서초 르니드를 향한 꾸준한 서초 르니드 관심 둬보시기를 바랍니다.​