첨단 봉산공원 제일풍경채 봉산공원 제일풍경채 모델하우스 공급조건​잘 나가는 두 개 건설사가 만나면 각자의 장점을 합해서 더 좋은 작품이 탄생하는데요. 오늘 살펴볼 첨단 봉산공원 제일풍경채는 호반건설과 제일건설이 만나 광주광역시 민간공원 특례사업 지구에 웰빙 주거지로 공급하면서 큰 주목을 받는 중이라 자세히 알아보겠습니다.​​민간공원 특례사업은 지자체와 민간 개발업체가 협력해 공원 내 일부를 개발하고, 나머지는 공원으로 제공하는 사업을 말하는건데요. 최근들어 이러한 곳에 들어서는 주거지가 큰 인기를 얻고 있습니다. ​​자연과 함께 생활하면서 아파트에 대한 자부심도 높아지고, 쾌적함이 일상이 되기 때문입니다. 여기에 봉산공원 제일풍경채 더해서 첨단 봉산공원 제일풍경채는 광주 최중심의 첨단 지구와 맞닿은 위치가 인기 요인입니다.​​사업지의 위치는 광주광역시 광산구에 들어서며 산월동의 산22번지입니다. 10개동 규모로서 총 948세대나 되는 대단지의 스케일을 자랑하며 지상 최고 24층까지 건립을 개요로 하고 건축면적은 약 7,703㎡입니다.​​건폐율을 확인하면 14.50%이며 용적률은 217.82%입니다. 건폐율이 낮으니 동간 거리를 여유있게 확보하며 둘러싸인 자연과 함께 조화를 이루도록 수경 공간과 꽃, 나무 등을 채울 예정입니다.​​주차공간을 확인하면 숫자 자체에 놀라게 되는데요. 일반 아파트가 보통 1.2~1.3대 확보인데 해당 사업지는 한 세대에 1.6대나 봉산공원 제일풍경채 되는 차량을 보유할 수 있습니다. 그래서 총 1,525대나 주차할 수 있어 차량을 여유있게 보유해도 됩니다.​​면적은 중,대형 면적 위주인데요. 4가지 타입이 있으며 전용 84형과 더불어서 115형도 있습니다. 대형도 222세대로서 23.4%의 비율을 차지하니 중형과 대형 중에서 선택권이 넓고 수요자층이 두터운 84유닛은 3가지나 세부적으로 구분해서 주거 스타일을 고려한 결정이 용이합니다.​​설계의 완성도가 높은 것으로 알려져 있는데요. 본 사업지는 모든 상품에 수납을 다양하게 적용했습니다. 현관, 주방의 팬트리와 더불어서 알파룸 등을 도입했는데 특정 타입에 한정하는 것이 아니라 모두 봉산공원 제일풍경채 적용됩니다. ​​가장 넓은 115유닛은 현관에 통로가 2개이며 하나는 주방으로 하나는 침실로 바로 통하는 구조입니다. 그리고 확장하면 어느 타입을 선택하더라도 기본으로 따라오는 조건들도 많은데요. 17가지의 품목을 입주자라면 누구나 누릴 수 있어 편리함이 몇 배가 됩니다.​​분양가격은 전용 84를 기준으로 4억 4천4백만원부터 책정되었으며 평균 분양가가 평당 1,600만원입니다. 해당 사업지는 작년에 HUG에서 광주 지역에 공급되는 민간 아파트의 분양 평균가를 공개한 1,811만원보다 더 저렴합니다. 그리고 계약금은 1차 정액제로서 천만원이라 초기 부담도 줄었습니다.​​그럼 이제 입지를 체크해보겠습니다. 국도와 고속도로, 봉산공원 제일풍경채 순환로가 잘 연결되어 있는 봉산공원 제일풍경채는 첨단 지구와 인접해 있습니다. 산월IC가 바로 앞이라서 고속도로를 통해 목포, 대전방면, 순천 방면으로 나아갈 수 있습니다.​​앞에는 전자공고 버스정류장이 있어서 시내를 이동할 때는 버스로 이용할 수 있으니 광주시내 전체와 인접 도시까지의 이동성이 좋은 것으로 확인됩니다. 여기에 내 후년이면 신설도로가 개통되어서 상무지구와 첨단지구를 연결한 계획입니다.​​첨단지구 생활권이라서 마트 등과 문화시설, 관공서와 학군까지 유리한 인프라들을 보유했는데요. 우선 학교시설부터 보면 학령기 자녀를 둔 부모님 수요에게 유리해 보입니다. 초등학교가 약 550미터밖에 되지 봉산공원 제일풍경채 않으며 더불어 봉산중학교, 첨단중고등학교도 인접해있습니다. ​​공교육도 중요하지만 요즘은 사교육 학원도 중요한 조건인데요. 학원에 오가는 시간을 줄이고 더 높은 수준의 교육을 받기 위해서입니다. 봉산공원 제일풍경채는 1킬로미터 이내로 월계동 학원가가 있어서 사교육도 잘 갖춰져 있습니다.​​어느 지역이나 브랜드와 입지는 경쟁력의 차이를 유발하는데요. 해당 사업지는 봉산공원과 영산강도 인접해 있어, 입지가 좋은 곳에 자연 쾌적함까지 보유하면서 경쟁력도 높고 거주할수록 조망과 건강한 생활을 모두 얻을 수 있습니다.​​또한 봉산공원은 적은 규모의 근린공원이 아니라 다채로운 휴식처와 함께 피크닉 테이블, 암석과 봉산공원 제일풍경채 수경시설이 있는 친수공간이 조성될 계획입니다. ​그리고 베트민턴과 농구등의 체육시설이 가능한 단련마당과 어린이 놀이터와 자연체험 놀이터도 조성되니 온 가족의 휴식, 놀이 공간이 되겠습니다.​​그리고 사업지 주변에 여러 산업단지들이 이미 가동중이고 추가 개발도 추진되어서 현재, 미래 모두 직주근접의 프리미엄을 노려볼 수 있습니다. ​첨단과학의 1,2지구가 있으며 본촌과 하남등 주변에서 근무하는 근로자만해도 7만명에 가깝습니다. 아파트 구입에 대해 관심이 큰 30~40대는 이처럼 직주근접지를 선호하기 때문에 매일 가는 직장과 주거지가 가까운 곳이 갈수록 인기인것이죠.​​앞서서 도로개발에 대한 계획도 알려드렸는데요. 이는 봉산공원 제일풍경채 직장 출퇴근을 더 편하게 해줄 예정입니다. 첨단3지구의 개발을 통해 연구산업의 복합단지까지 들어서면 주변의 출퇴근 수요도 늘고 도로개설까지 늘어나면 이동 환경도 개선되어 편리함이 올라갑니다.​​가까운 첨단지구의 아파트 실거래가를 보면 초기 분양가에 비해서 3억이 넘게 상승한 가격대를 보입니다. 이는 입지에서 보이는 장점과 신축이라는 점이 더해져서인데요. ​​첨단 봉산공원 제일풍경채는 공급가가 합리적이며 또한 여러 지역에서 프리미엄의 좋은 사례로 대표되고 있는 민간공원 특례사업지라서 선호도는 갈수록 더 상승해 전망도 밝겠습니다. 그럼 합리적인 조건과 혜택은 견본주택에서 확인해보시기 바랍니다. ​