청주 청주 테크노 레이원시티 현대 테크노 레이원시티 공급정보​서울 수도권이 포화상태에 도달하면서 충청권으로 개발 압력이 내려오고 있습니다. 정부에서도 국토 균형 발전을 위해 지방 도시 개발에 적극적으로 협조하고 있습니다. 덕분에 충청권의 핵심 도시인 청부 부동산에 관심을 보이는 분도 많은데요, 오늘은 특히 유망한 상품으로 꼽히는 청주 현대 테크노 레이원시티를 소개해 드리겠습니다.​​청주는 대기업 투자와 국제 공항 건설 과학 인재 확보 등 좋은 이슈가 많습니다. 그래서 직주근접성이 우수한 주택을 찾는 근로자 수요도 계속 늘어나는 중입니다. 그리고 오늘 소개할 레이원시티는 직주근접성을 중시하는 근로자에게 좋을 테크노폴리스 지역에 들어서는 청주 테크노 레이원시티 신축 단지입니다.​​사업지는 청주 흥덕구 송절동이며 산 76-2번지 일대이며 12만 6천㎡에 이르는 초대형 부지에 1,334세대 규모의 1단지와 473세대 규모의 2단지를 동시에 조성할 예정입니다. 총 1,807세대 규모의 초대형 단지는 지역 경제와 환경에 큰 영향을 미칠 수밖에 없으므로 청주 시민의 관심이 높은 상품이기도 합니다.​​1블럭에는 35층 12개 동을 건설할 예정입니다. 주동 개수가 12개에 이르지만 건폐율이 19%에 불과해서 쾌적한 생활을 기대할 수 있습니다. 주차장 규모도 세대당 1.5대 수준입니다.​​2블럭에는 지하 2층 지상 29층 건물 6개 동이 들어섭니다. 건폐율은 1블럭과 같은 19%이므로 생활 편의성이나 청주 테크노 레이원시티 쾌적성 수준은 비슷할 것으로 예상됩니다. 주차장도 세대당 1.4대 규모이므로 충분히 여유롭습니다.​​도시 분위기를 크게 바꿀 청주 현대 테크노 레이원시티는 십년민간임대 아파트이기 때문에 입주 비용 부담이 적고, 일반 분양으로 전환되었을 때 우선 분양권을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다.​​청주는 발전 전망이 매우 밝은 도시이므로 10년 후의 아파트 분양 권한을 미리 확보해 두는 것은 현명한 투자 접근법이 될 것입니다.​​주택 유닛은 59 74 84A 84A1 84B 114로 구성되었습니다. 114타입은 1블럭에 단 3개 세대만 공급되는 팬트하우스이므로, 실질적으로는 84㎡이하의 소형 주택으로 구성된 단지라고 볼 청주 테크노 레이원시티 수 있습니다.​​힐스테이트 브랜드로 유명한 현대건설이 시공을 맡았기 때문에 평면 설계나 커뮤니티 구성을 걱정할 필요가 없습니다. 또한 브랜드 프리미엄이 조성되어 향후 시세 유지와 관리에 도움을 받을 가능성이 높다는 것도 염두에 두셔야 합니다.​​주력 평형인 84A타입의 설계만 간단히 소개해 드리자면, 4베이 판상형 구조에 알파룸을 더해서 공간을 효율적으로 분할하고 있습니다. 현관과 복도에 팬트리를 설치하여 수납력을 강조했고 안방 드레스룸의 면적도 넓은 편입니다.​​주방 싱크대(조리 공간)은 일자형이지만, 주방 발코니가 비교적 넓어서 보조 주방을 설치하기 쉽고, 주방 한가운데에 아일랜드 조리대를 설치하여 아이코닉한 인테리어를 완성했습니다. 세련된 청주 테크노 레이원시티 미감과 공간 활용 센스를 엿볼 수 있어 투자자의 반응이 상당히 좋았습니다.​​해당 단지는 프리미엄 주거단지에서만 볼 수 있었던 조식 및 컨시어지 서비스를 제공합니다. 또한 단지 안에 캠핑장과 영화관을 조성할 예정이고, 여름을 시원하게 보낼 수 있도록 돕는 물놀이 공원도 제공합니다.​​차별화된 주거 환경과 커뮤니티는 입주민의 자부심을 고취시키고 민간임대 상품에 대한 지역 주민의 편견을 타파하는 데 도움을 줄 것입니다. 매머드급 브랜드 단지에서 앞서가는 생활 환경을 즐길 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.​​해당 상품의 가장 큰 매력은 확정 분양가를 적용하는 10년 임대 상품이라는 것입니다. 청주 테크노 레이원시티 10년 동안 월 임대료 없이 안정적으로 거주하다가 일반 분양으로 전환되었을 때 지금 확정해 둔 가격으로 분양에 참여할 수 있습니다.​​보통 신축 아파트의 분양가는 10년에 2배까지 뛴다고 알려졌고, 해당 단지가 들어서는 테크노폴리스는 활발한 개발 사업을 통해 가치를 높여 가는 지역이므로 분양가가 크게 상승할 가능성이 높습니다. 하지만 해당 상품을 미리 계약해 두시면 10년 후 일반 분양으로 전환되었을 때 지금 확정해 둔 분양가로 내집을 마련할 수 있습니다.​​10년 후의 미래를 내다보는 것이 부담스럽게 느껴지는 분도 안심하고 청주 현대 테크노 레이원시티에 입주할 수 청주 테크노 레이원시티 있습니다. 시행사가 전대 동의를 완료한 상태이므로 10년 동안 분양 전환권자의 지위를 유지하면서 임대 계약을 맺고 수익을 올릴 수도 있습니다.​​확정분양가와 전대 조건이 좋아서 투자자의 관심이 매우 높은 것으로 알려졌습니다. 세대수가 많아서 여유롭게 계약을 진행할 수 있을 것으로 예상되긴 하지만 투자 가치가 매우 높은 상품이라는 점을 감안하여 서둘러 계약을 진행하는 것을 권장합니다.​​간혹 도시개발상품은 안정성이 떨어진다고 주장하는 분도 있지만, 레이원시티는 인허가나 착공에 실패하면 계약금 환불을 보장하고 있습니다. 환불 보장이라는 파격적인 계약 조건이 등장한 이유는 이미 토지계약과 도시개발구역지정이 완료되어 리스크가 사라졌다고 청주 테크노 레이원시티 봐도 과언이 아니기 때문입니다. 빠른 속도로 임차인만 모집하면 바로 공사를 진행할 수 있습니다.​​학군 교통 직주근접성 상권 등의 디테일한 입지 조건도 걱정할 필요가 없습니다. 해당 상품은 테크노폴리스에서 가장 비싼 가격대를 형성하고 있는 신축 공동주택 단지 바로 옆에 들어서기 때문에 4억 5천만원에서 5억 7천만원에 이르는 매매가를 유지하는 단지와 같은 생활권에 속합니다.​​청주 현대 테크노 레이원시티는 민간임대 상품 중에서도 눈에 띄게 좋은 투자 조건을 확보한 상품입니다. 전국을 뒤져도 이와 같은 상품을 쉽게 찾아내기 어려운 상황이므로 청주에 거주지를 마련할 예정이라면 해당 상품을 청주 테크노 레이원시티 1순위로 검토하시길 바랍니다.​​