광주광역시 중앙공원 롯데캐슬 서구 풍암동 민간공원 특례사업 1지구 2-2블록에 928세대 규모로 공급되는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 4월 분양 정보를 살펴보도록 하겠습니다.중앙공원 1지구는 광주광역시가 추진 중인 9개 공원 10개 지구 민간공원 특례사업 중 가장 넓은 규모로 조성되는데요. 월드컵경기장을 둘러싼 243만 5516㎡ 중앙공원 롯데캐슬 면적에 약 224만㎡의 공원을 조성하고 나머지 비공원시설 용지에는 3개 블록 2772세대 규모의 아파트를 공급합니다.구분1블록2-1블록2-2블록규모지하 3층 ~ 지상 28층, 12개동929세대지하 3층 ~ 지상 28층, 13개동915세대 (임대 408세대 포함)지하 2층 ~ 지상 28층, 14개동928세대건폐율/용적률14.96% / 203.78%19.25% / 219.84%17.19% 중앙공원 롯데캐슬 / 219.98%주차대수1967대1674대1775대단지 인근에는 2026년 개통 예정인 광주 지하철 2호선 1단계 사업으로 2개의 신설역(206, 207)이 건설돼 교통 편의성이 크게 개선될 것으로 보이구요. 장래 2단계까지 순환선이 완성되면 첨단산단 등으로 편리하게 출퇴근할 수 있게 됩니다.월드컵경기장에는 롯데마트, 롯데아울렛 등 편의시설이 중앙공원 롯데캐슬 있고 주변 풍암지구, 금호지구, 상무지구에는 상업시설과 학원가 등 다양한 인프라가 조성되어 있어 생활의 편리함을 더해주게 됩니다.​이번에 분양하는 2-2블록 인근에는 제2순환로와 경전선 서광주역이 위치하고 있고 운리초, 광주중, 풍암고 등이 도보 통학이 가능한 거리에 있습니다.광주광역시 서구 풍암동 산1348개 중앙공원 롯데캐슬 테마숲과 11개 마을숲으로 구성되는 중앙공원은 풍암호수를 중심으로 백사장, 잔디언덕, 장미정원, 캠핑장, 물놀이장 등이 조성되고 전시·박람회, 워크숍, 음악회 등 다양한 문화프로그램이 계획되어 있어 차별화된 주거문화를 선보이게 됩니다.지난 2월 말 기준 광주광역시의 아파트 평균 분양가는 평당 1905만원으로 1년 중앙공원 롯데캐슬 전에 비해 24.7%가 상승했는데요.​하이엔드 아파트를 지향하는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 분양가는 며칠 전 도시계획위원회에서 평당 2395만원 수준으로 결정되어 분양가는 84타입 34평형 평균 8억 초반, 139타입 53평형 평균 12억 중반 수준으로 책정될 것으로 보입니다.당초 제시된 2425만원보다 6만원 낮게 중앙공원 롯데캐슬 조정되었지만 고분양가 논란은 계속될 것으로 보이는데요. 어떤 분양성적으로 이어질지 계속 살펴보도록 하겠습니다.​중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2블록은 풍암동 569번지 일원에 지하 2층, 지상 14~28층, 928세대 규모로 조성되며 전용면적 84㎡ ~ 166㎡, 34평형부터 64평형까지 중대형으로 구성된 단지입니다.주차대수는 아파트 세대당 중앙공원 롯데캐슬 1.89대로 계획되어 있고 입주시기는 2027년 8월 예정이구요.장애인, 국가유공자 등 기관추천 특별공급에는 전용면적 85㎡ 이하 20세대(예비 500%)가 배정되어 있습니다.분양 일정은 4월 5일(금) 입주자모집공고를 낼 예정으로 16일부터 청약 접수를 시작하는 것으로 계획되어 있습니다.출처 : 기관추천특별공급 안내문모델하우스는 모집공고일에 함께 중앙공원 롯데캐슬 오픈할 예정으로 치평동 1163-1번지에 마련됩니다.​