신광교클라우드시티 신광교클라우드시티 분양 정보​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​서울을 비롯한 수도권 지역에서 재개발과 재건축이 뜨거운 이슈로 떠오르고 있습니다. 특히 1기 신도시들은 노후화가 심각해지면서, 새로운 도시 개발이 필요한 상황이죠. 이에 따라 많은 사람들이 용인시에 들어설 예정인 신광교 클라우드 시티를 주목하고 있습니다. 이 대형 개발 프로젝트는 단순히 새로운 건물을 세우는 것을 넘어, 지역의 경제 활성화와 부동산 가치 상승까지 이끌어낼 것으로 기대됩니다.​신광교 클라우드 시티의 대규모 개발신광교 클라우드 시티는 용인시 기흥구 영덕동 784번지 신광교클라우드시티 외 9개 필지에 걸쳐 지어질 예정입니다. 이 개발은 지하 6층에서 지상 33층까지 총 5개 동으로 구성되어 있으며, 약 8,000평 규모의 부지에 건축 면적만 4,000평에 달합니다. 또한 전체 연면적은 10만 평에 이르러 그 규모가 상당합니다.​주목할 만한 부분은 용적률과 건폐율입니다. 용적률은 799%로 설정되었고, 건폐율은 48%로 조정되어 법적 기준을 충분히 충족하면서도 넉넉한 녹지 공간을 확보했습니다. 특히 885평의 녹지 공간에는 다양한 수종의 나무가 심어져 있어 힐링을 신광교클라우드시티 위한 쾌적한 환경을 제공합니다.​편의성 극대화를 위한 특화 설계신광교 클라우드 시티는 총 3,141실의 다양한 용도의 공간으로 구성됩니다. 사업장과 업무 시설, 부대 복리시설, 운동 공간, 창고 등을 모두 갖춘 복합 단지로 설계되었으며, 주차 공간도 총 2,556대 규모로 넉넉히 마련되어 있습니다. 이는 법정 기준보다 212.5%나 많은 수치로, 출퇴근하는 종사자들뿐만 아니라 방문객들까지 편리하게 이용할 수 있죠.​특히 엘리베이터는 총 43대가 설치될 예정으로, 출퇴근 시간대나 이용객이 몰리는 피크타임에도 신광교클라우드시티 혼잡하지 않도록 설계되었습니다. 또한 내부 공간은 다양한 크기로 나뉘어 있어 각 용도에 맞는 맞춤형 공간을 제공합니다.​첨단 스마트 시스템과 고급스러움신광교 클라우드 시티는 현대적인 감각이 돋보이는 프라임 오피스급 설계를 자랑합니다. 특히 A동과 B동은 고층 건물로 지식산업센터 용도로 계획되었고, C동은 근린생활시설로 구성되어 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 천장고는 지식산업센터가 4m, 근린생활시설은 6.5m로 공간 활용도를 극대화했습니다.​기존의 불편한 중앙난방 시스템 대신 각 호실마다 개별 냉난방 시스템이 설치되어 신광교클라우드시티 더욱 편리하게 사용할 수 있습니다. 또, 스마트 IoT 시스템을 통해 조명, 보안, 난방 등을 원격으로 제어할 수 있으며, 에너지 사용량도 모니터링할 수 있어 효율적인 관리가 가능해집니다.​사무실 내부는 화이트 톤을 기본으로, 블랙 포인트를 가미한 모던한 인테리어로 꾸며져 있으며, 공간 선택의 자유로움과 첨단 시스템을 갖춘 하이엔드 워크 에디션 타이틀에 걸맞은 고급스러움을 선보입니다.​편리한 교통과 풍부한 인프라신광교 클라우드 시티의 입지 조건 역시 뛰어납니다. 동서고속도로 흥덕 IC까지 신광교클라우드시티 약 2.9km, 동수원 IC까지 약 5.7km 거리에 위치해 있어 서울 및 수도권 접근성이 우수합니다. 또한 포천-세종 고속도로와 반도체 고속도로 사업도 논의 중이기 때문에, 앞으로의 광역 접근성은 더욱 개선될 것으로 보입니다.​뿐만 아니라 인근에 인덕원-동탄 복선 전철이 착공에 돌입해 있어 조기 개통이 기대됩니다. 이 철도 노선이 완공되면 출퇴근이 더욱 편리해질 뿐만 아니라 주변 편의시설 또한 확충될 예정입니다. 더불어 현장에서 도보로 10분 거리에는 수원 프리미엄 신광교클라우드시티 아울렛, 롯데 아울렛, 갤러리아 백화점이 위치해 있어 쇼핑과 생활 편의성도 갖추고 있습니다.​에코 그린 라이프와 미래가치신광교 클라우드 시티 주변에는 수변 호수정원, 영흥 수목원, 흥덕 중앙공원 등이 자리 잡고 있어 자연 속에서의 여유로운 생활이 가능합니다. 또한 올해 초 정부가 발표한 경기 남부지역 반도체 메가 클러스터 조성 계획에 따라 용인시가 포함되어, 지역 내 부동산 가치도 점점 상승할 전망입니다. 이는 특히 임대 수익을 기대하는 투자자들에게 매력적인 신광교클라우드시티 요소로 작용할 것입니다.​분양가와 혜택신광교 클라우드 시티의 분양가는 4억 중반대로 책정되었습니다. 또한 해당 지역이 성장 관리권역에 포함되어 있어 취득세, 재산세, 소득세 등 여러 세금 혜택이 5년 동안 면제됩니다. 이는 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매우 유리한 조건입니다.​종합적으로 신광교 클라우드 시티는 용인시의 새로운 랜드마크로 자리잡을 가능성이 큽니다. 쾌적한 환경, 뛰어난 접근성, 첨단 인프라까지 갖춘 이 단지는 향후 지역 경제의 활성화와 함께 부동산 시장에서 큰 주목을 받을 신광교클라우드시티 것입니다.​​