송림6구역 리아츠 더인천 리아츠더인천 미분양, 검단우미린은신고가 : 인천부동산 양극화 ​안녕하세요 이사만24번째입니다.​​서울의 뜨거운 열기가 수도권으로 퍼지고 있는지, 인천 검단신도시는 지금같은 분위기에도 꾸준히 거래가 일어나고 최근 호우금푸 중 우미린에서 '신고가'거래가 나왔습니다.최고가요 ....?​​그렇다고 인천 전역의 분위기가 리아츠 더인천 좋은 것 같지는 않은데​​애매한 입지의 인천 신축분양권에 얼마나 사람들의 관심이 있을지 궁금해서 정리하는 코너송림 6구역, 리아츠더인천 청약결과(거긴 어딘겨...?)워워... 멈춰​1순위 청약경과를 보았을때는 전세대 미달, 324세대 중 34세대 신청하셨고, 1순위 해당지역과 기타지역의 리아츠 더인천 수가 동일합니다.​인천광역시 동구 송림동 31-3​▶ 발코니 확장비는 1250만~ 1700만원▶ 중도금대출이자 후불제​▶ 59A 대지비 1.4억, 건축비 2.5억 ϓ.9억▶ 84A 대지비 1.9억, 건축비 3.5억 ϕ.4억​왜 흥행에 실패 했을까? 조합원수가 매우 적고, 초기 리아츠 더인천 조합원분양가격이 84m2 2.8억원에 달할정도로 엄청나게 저렴했던 사업장이기도 합니다​​그런데 왜 청약흥행은 실패했을까 ? 비싸서....동호수배치​재개발을 일반분양하는데 이렇게 조합원이 선택한 동호수가 없는 것도 오랜만인데, 그만큼 조합원이 적다는 뜻이겠죠.​​34층으로 인근에서는 랜드마크격이 될만한 단지인데, 인천에서는 리아츠 더인천 꼭 랜드마크 =좋은곳 이란 공식이 들어맞지는 않더라구요​​​오히려 이정도 가격이라면 미분양으로 남아있는 계양롯데캐슬파크시티 (84기준 6~6.78억 +@)외 나머지 기축을 사는게 낫겠죠.​송림6구역 재개발로 공급되는 리아츠더인천은 인천두산위브더센트럴 인접으로 공급됩니다. 결론부터 말하면 현재가격은 메리트 없음.​​파인건설, 리아츠 더인천 파인앤유가 아닌 리아츠파인앤유 ? ​리아츠라는 네이밍이 생소해서 찾아보니, 파인건설이 시공사라고 하네요.(도급순위 100위권)​ 파인앤유라는 네이밍으로 생활형숙박시설이나 소규모 아파트를 시공한 경험이 있는 회사였는데, 새로운 브랜드를 통해 고급화하려나 봅니다.​​​​리아츠더인천 송림6 계약조건 다시 바뀌겠지​두산위브더센트럴(송림3구역)도 리아츠 더인천 흥행하지 못했기떄문에 청약결과는 미달이 날 가능성이 매우 높습니다.​송림파인앤유(24평 2.4억) 브리즈힐(24평 2.9억)을 보더라도 크게 메리트는 없습니다.​​하지만, 최근 인천은 계약금 정액제나 5% 조건이 되었을때에 사람들이 접근하셨는데, 동구까지 흐름이 언제올지는 모를 일이기에 1000만원이나 리아츠 더인천 정액제로 변경 된다면​물량은 일부 소진 될 수 있지않을까 ?​© vorosbenisop, 출처 Unsplash​수도권 전세가격 상승이 매매가격으로 전환이 일어날때, 인천의 애매한 분양권들을 소진할수있을지 궁금하네요.​오늘도 부자되는 하루보내세요. ​#송림6구역 #리아채더인천 #인천분양 #검단우미린신고가 ​