판교TH212 판교TH212 모델하우스 공급요건판교대장지구는 신축 주택들로 이루어진 청정 도시개발구역으로 우수한 인프라와 교통망을 갖춰 수도권의 두터운 수요층을 확보하였습니다. 선택지가 넓은 만큼 옥석을 가리는 것도 중요한데요, 최종 분양 단지인 판교TH212 공급요건을 알아보겠습니다.본 프로젝트는 판교대장지구 내 연립 B2와 B3블록에 금강주택이 시공하는 하이엔드 테라스하우스로, 현장은 대장동의 산19-47번지 일원에 위치합니다. 금강은 지난해 종합건설 시공능력평가에서 39위를 차지한 건설사로 사업의 품질과 신뢰성이 보장됩니다.제2종일반주거지역 내 지구단위계획구역 및 도시개발지역에 속한 부지는 총 10,386.19평에 판교TH212 이르고 건축물의 면적은 5,167.85평, 연면적은 19,205.48평으로 설계되었습니다. 99.01%의 용적률과 49.84%의 건폐율이 산정되어 공간 활용의 극대화에 중점을 두었습니다.판교TH212 테라스하우스는 B1층부터 지상 4층까지 총 11개 동으로 구성되었으며 2025년 11월, 총 212세대의 입주를 목표로 합니다. 주차장은 각 세대에 평균 2.0대의 주차면이 배정되는 규모로 가족 단위나 자주 방문객을 맞이하는 가구에도 불편함이 없겠습니다.전용면적은 110㎡에서 183㎡로 대형 평형의 희소성을 자랑하며 A, B와 C, T까지 4개의 타입이 총 20개 판교TH212 유형으로 세심하게 구분됐습니다. 이 각각의 타입은 2세대에서 많게는 18세대까지 공급되어 구매자들의 라이프스타일에 맞춘 폭넓은 옵션을 선보입니다.남향 위주의 유닛 내부도 섬세하게 설계하였는데요, 각 타입별로 높은 천정고와 광폭의 거실, 3면이 개방되는 파노라마 조망 및 테라스, 가변형 벽체 등을 포함하여 개방성이 뛰어나겠고요. 현관창고와 알파룸, 팬트리, 대면형 주방과 다락 등의 요소가 적용돼 실거주의 편리성을 높여줍니다.또 주방은 독일의 유명 주방가구를 시작으로 유럽산 가전과 세계적인 명품 브랜드로 꾸며진 판교TH212 드레스룸과 욕실, 마루를 선택하여 개인의 취향에 맞는 인테리어 구현이 가능합니다. 이 모든 오브제들이 가구별로 맞춤형 디자인을 반영해 고퀄리티의 럭셔리함과 유니크함을 갖춘 공간으로 완성되죠.판교TH212 지상에는 유럽풍 중정이 들어선 정원과 프라이버시를 고려한 조경 및 수경 어메니티로 몰입감을 높이고요. 커뮤니티에는 피트니스, 스크린과 골프연습장 등 운동시설과 함께 시니어센터, 맘카페, 북카페, 게스트하우스, 놀이터가 조성돼 다채로운 여가를 지원합니다.단지에는 첨단AI음성인식 스마트홈 시스템을 도입하여 주거 편의성을 향상시켰습니다. 스마트폰 앱의 간단한 판교TH212 조작만으로 실내의 조명이나 난방, 가스, 가전의 상태를 쉽게 확인하고 제어하며, 실시간 방문자 확인이나 엘리베이터 호출 기능도 포함돼 효율적이고 더 안전합니다.대장지구는 재물이 모이는 길지(吉地)에 비룡심수형의 명당인데요, 실제 태봉산과 응달산, 진재산 등 3개의 산과 녹지로 둘러싸여 자연환경이 유려합니다. 또 청계산, 광교산, 고기리계곡, 바라산의 자연휴양림 등이 인근이라 지역민들이 사계절 아름다운 자연의 정취를 만끽하겠습니다.사업지는 판교신도시와 분당의 미금, 정자의 생활권을 공유하는 자리로 현대 및 롯데백화점, AK플라자, 롯데마트, 판교TH212 홈플러스나 이마트 등 쇼핑시설과 분당차병원, 분당서울대병원, 분당제생 및 동국대한방병원 등 종합의료기관이 밀집되어 일상의 필수 서비스와 필요를 간편하게 해결합니다.판교TH212 교육 여건을 살펴보면 걸어서 통학하는 공립유치원 반디와 판교대장초중교 외 이우중고, 중앙고와 대진고, 또 낙생고와 성남외고 같은 명문학교가 개설된 명문학군입니다. 거기에 도보로 충분히 오가는 정자와 미금역 학원가가 형성되었고 공공도서관 운영도 예정돼 학습 환경이 풍부합니다.인근에 버스정류장이 8개소 위치하고 서판교터널과 용인서울고속 서판교IC에서는 강남 업무지구로 빠르게 접근합니다. 또 판교TH212 신분당선과 경강선, 분당선 등 3개 철도가 운영되어 수도권 어디로든 40분 이내에 이동하는데요, 특히 올해는 GTX-A 성남역의 개통으로 광역 교통망이 대폭 개선됩니다.교통 호재로 작년에 착공된 월곶판교선이 2026년 개통될 예정이고요, 신분당선 8호선이 연장되면 강남이나 도심까지 20분 내로 진입합니다. 또 성남과 용인을 포함 수원, 화성까지 4개 지자체가 추진하는 지하철 3호선의 연장으로 대중교통 네트워크가 크게 향상되면 부동산 가치도 높아질 거라 기대됩니다.아울러 현장 북측에는 제3판교테크노밸리가 준공 예정인데 판교TH212 이로써 첨단 기술과 혁신 주도 기업들을 유치되면 대규모의 경제 발전을 도모할 것이고요. 이와 별도로 백현지구에 다목적 전시컨벤션센터와 복합 업무 및 관광휴양 시설이 포함된 MICE 도시개발사업이 진행 중이라 도시 경제도 활성화됩니다.판교TH212 단지의 경우 대장동에서 유일하게 분양가상한제를 적용받는 곳이어서 시세 대비 합리적인 분양가로 공급되며, 안전마진도 확보됩니다. 최근 주택가 상승세를 고려하면 훗날 시세차익도 기대가 되는데요, 대장지구에 입성할 마지막 기회이므로 서둘러 선택해 봐도 좋을 듯합니다.