천안 두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 모델하우스 분양조건​전세 물건 품귀현상과 입주물량 감소가 교차되면서 주거 구매고민이 깊어지고 있습니다. 임대차법 시행 만기가 다가오기에 역전세난이 심화되고 있습니다. 오늘은 역세권 입지에 실거주하기 좋은 천안 두정역 힐스테이트에 대해서 알아보겠습니다. ​​천안 두정역 힐스테이트은 천안 서북구 두정동 37-1번지 일원입니다. 대지면적은 47,737㎡, 총 연면적은 175,698㎡ 으로 확인됩니다. 건폐율은 16.10%이고 설정 용적률은 249%입니다. ​건축 규모를 확인해보면 지하 2층부터 지상 29층 총 두정역 힐스테이트 11개동으로 이루어진 997세대의 공동주택입니다. 주차대수는 1,293대로 배정 대수는 세대당 1.3대입니다.​​평형별 공급 면적은 전용 84㎡~170㎡까지 9가지 타입으로 나누어져 있습니다. 세대 비율은 84타입이 전체의 86.7%로 864세대, 전용 102타입이 10.3%로 103세대, 148타입이 26세대, 마지막으로 170타입 4세대입니다, ​서북구는 노후 아파트 비율이 높은 곳입니다. 오랜 터를 잡은 곳인 만큼 가격 형성은 높으며 신축 이동단지로 이동이 예상됩니다. ​그리고 산업도시이기에 구매력이 있는 3040대가 많은 곳입니다. 두정역 힐스테이트 기업 유치가 활발해 일자리가 창출되어 전입이 이루어지고 대기업이 많아 소득수준도 높습니다. ​교통환경은 1호선인 두정역을 도보로 다닐 수 있는 역세권 입지입니다. SRT/ KTX 등 기차를 탈 수 있는 천안아산역과도 가깝습니다. 천안 IC가 4분거리에 있고 천안대로, 동서대로, 등을 통해서 인근 직장으로 이동이 편리합니다. ​생활과 학군 입지로는 대형 마트, 병원, 백화점 등을 이용할 수 있고 인근 신부동, 성정동의 상권을 이용할 수 두정역 힐스테이트 있어 실거주하기 좋습니다. 도보 통학이 가능한 희망초등학교가 200M 내에 있고 중고대학교까지 걱정없이 다닐 수 있는 환경을 갖추었습니다. ​자연환경은 천호지, 노태산 공원 등이 있어 산책하기 좋습니다. 또한 단지가 친환경 주거단지로 조경면적이 4천여평으로 건폐율이 낮고 식재가 다양합니다. ​배치도를 살펴보면 중앙부광장, 놀이터, 수경 시설이 테마식으로 구성되어 있습니다. 넓은 동간거리로 침해력이 낮으며 안전한 생활이 가능합니다. ​천안 두정역 힐스테이트 커뮤니티 시설은 생활의 여유와 두정역 힐스테이트 활력을 줍니다. 지하1층은 아이숲 하이 포레스트 공간, 퍼팅연습도 같이하는 골프연습장, 사우나, 헬스장 등이 있습니다. 지하2층은 세탁실, 도서관, 독서실, 북카페, 스튜디오 등으로 구성되어 있습니다. ​개발호재로는 첨단사업이 진행 중이라는 점인데요. 천안 미래 모빌리티 산단이 조성 중으로 일반 산단을 포함하여 클러스터, 디스플레이시티 등이 증설됩니다. 인력투입에 따른 직주근접을 원하는 수요층이 많아집니다. ​​GTX-C노선이 천안으로 연장되면서 청량리까지 이어집니다. 환승을 고려하면 서울까지 30분내로 출퇴근이 가능하기에 두정역 힐스테이트 교통환경이 개선되어 지역 외로 유입되는 인구가 증가합니다. ​또한 복선전철 사업이 2029년에 예정입니다. 천안~청주까지 이어지는 노선으로 중부권 교통이 편해질 것입니다. 역 중심에 천안 스타트업 타운도 만들어져 일자리 창출이 예상됩니다. ​천안 두정역 힐스테이트 주력 평형인 84A타입은 4베이 판상형 구조입니다. 현관 옆 창고가 있어 수납력이 뛰어나며 ㄷ자형 주방 구조로 동선이 효율적입니다. 드레스룸에 환기 창문이 있어 답답하지 않습니다. ​84B타입과 C타입도 판상형이며 두 두정역 힐스테이트 개의 드레스룸이 특징입니다. 부부도 각자 라이프스타일을 가지는 경우가 많기에 이를 고려해 설계했고 주방은 11자형입니다. B타입은 드레스룸 공간이 교차되어있고 C타입은 나란히 배열되어 있습니다. ​148타입은 희소성이 있는 복층형 펜트하우스입니다. 1층에 주방, 침실1,2, 드레스룸 등이 있으며 계단을 이용해 2층으로 가면 침실3,4와 서재, 알파룸, 펜트리 공간 등이 있습니다. ​시스템 특징은 월패드가 기본이기에 가스, 전기 조절이 가능하며 디지털 기기와 연동하여 실시간 점검이 가능합니다. 두정역 힐스테이트 해파필터가 부착되어 전열 교환장비가 신식이며 녹물을 최소화하는 시스템도 갖추었습니다. ​천안 두정역 힐스테이트은 역세권 개발의 호재와 대단지 아파트라는 강점이 부각된 단지입니다. 출퇴근 시간을 단축하고자 하는 수요층들에게 실거주하기 좋은 주거지라고 생각됩니다. ​현재 계약금 이자지원과 에어컨 일부지원 등 분양사에서 다양한 프로모션을 진행하고있으니 예약 후 관람하시어 브랜드타운 모든 혜택을 누려보시길 바랍니다.​​