안녕하세요? 중외공원 힐스테이트 황금돼지공인중개사사무소 박동수중개사 입니다.오늘은 민간공원 특례사업지중 대단지를 자랑하는 #중외공원힐스테이트 소식입니다.광주 북구 매곡동에 위치하며 비엔날레와 박물관 근처이기에 평소 유동인구가 많은 곳입니다.조감도 및 사업개요이번 중외공원 신규분양인 곳은 2BL과 3BL로 두 블럭이 함께있어 하나의 커다란 아파트 단지로 보입니다.​2BL은 광주광역시 북구 매곡동 산 131-1번지 일원입니다.대지면적은 14,103평, 연면적은 43,586평 이며 건축규모는 2BL은 중외공원 힐스테이트 지하2층 ~ 26층 총8개동 785세대 입니다.주차대수는 2블럭은 총1,213대 세대당 1.50대의 주차대수를 제공하고 있습니다.​3BL 현장위치는 광주광역시 북구 매곡동 355번지 일원입니다.대지면적은 11,439평, 연면적은 36,705평 이며 건축규모는 지하4층 ~지상28층 총7개동 681세대 입니다.주차대수는 총 1,031대 세대당 1.49대의 주차대수를 제공하고 있습니다.​건폐율과 용적률은 2블럭은 각각 14.07%, 204.10% 이며 3블럭은 각각 15.75%, 219.06% 중외공원 힐스테이트 입니다.낮은 건폐율 적용으로 동간 거리가 넓어 쾌적한 단지가 될거 같습니다.​각 블럭별 세대 수를 공급 타입 및 세개수 입니다.TYPE세대수2BL3BL계84A11621332984B27021548584C(테라스)23584D(테라스)23584E146-146102A(테라스)235102B(테라스)235112A119117236112B122118240157A(테라스)235157B(테라스)235합 계7856811,466단지배치도 및 동호배치도단지배치도 및 동호배치도 입니다.남동향, 남서향의 남향위주 배치로 일조권에 문제 없으며 동간거리가 70m전후로 넓어 일조권에 문제가 없습니다.또한 지상공원화 아파트로 안전하며 옆 중외공원 뿐만 아니라 비엔날레 공원등 풍부한 중외공원 힐스테이트 자연환경을 누릴수 있습니다.평면도평면도입니다.발코니 확장 선택시 기본적으로 제공되는 품목들을 보면 주방 엔지니어드 상벽판, 드레스룸 고급 시스템선반, 드레스룸 유리도어, 3구 가스쿡탑, 주방장식장, 붙박이장, 포세린타일, 이태리산 아트월 등이 주요품목으로 보입니다.84m2은 A,B,C,D 타입은 선호도가 높은 4베이 타입이며 현관의 위치, 드레스 룸 구조와 위치등 작은 차이로 인해 나눠지며 이중 C,D는 테라스세대 중외공원 힐스테이트 입니다.E타입은 타워형입니다.대형평형대를 보면102m2은 4베이타입이나 역시 구조차이로 인해 A,B형으로 나눠 지며 테라스세대 입니다.112m2 역시 4베이타입이나 드레스룸의 차이, 안방화장실의 구조차이로 A,B형으로 나눠 졌네요.157m2 대형평형은 테라스 세대 이며 지하에 스튜디오 룸이 있습니다. 평면도를 얼추 봐도 안방,거실을 합한 크기이기에 활용도가 매우 높겠습니다. 파티룸, 서재, 멀티룸이 가능 하겠으며 층고가 충분할 경우 중외공원 힐스테이트 스크린골프 설치도 가능해 보입니다.모형도모델하우스내 설치된 모형도 입니다.2블럭과 3블럭을 동시에 설치했으며 마치 하나의 아파트 단지처럼 보이네요.방문시에 직접 관람 할수 있으니 연락주시면 방문예약 도와드리겠습니다.유니트모델하우스 내 준비된 아이소 입니다.화이트톤에 블랙샷시 등 매우 고급스러워 보입니다. 방문시에 직접 관람하실 수 있습니다.방문을 원하시는 경우 연락주시면 예약도와 드리겠습니다.커뮤니티 시설입주민의 삶의질을 높여주는 커뮤니티 시설입니다.2BL, 중외공원 힐스테이트 3BL 모두 대단지이기에 넓은 시설을 제공하고 있습니다.힐스라운지, 골프연습장, 스크린골프, 피트니스센터, PT룸, 독서실, 도서관, 스터디룸 등을 입주민이라면 자유롭게 사용할 수 있습니다.입지환경교육환경 - 도보가능 하백초, 인근 중,고교위치, 단지내 종로엠 스쿨입점, 운암동 및 매곡동 학원가 인접생활환경 - 비엔날레, 국립광주박물관, 광주예술의전당, 매곡동,운암동 인프라, 신세계백화점, 유스퀘어교통환경 - 호남고속도로 확장사업, 서광주IC, 서하로, 중외공원 힐스테이트 북문대로, 빛고을대로 등자연환경 - 중외공원, 박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구등 자연환경 풍부​이상 #광주민간공원특례사업 인 #힐스테이트중외공원 에 대하여 알아보았습니다.현재 선착순 동호지정이 가능하며 로얄 동호 지정이 가능합니다. 계약조건 또한 5%계약금, 중도금 무이자로 변경되어 초기 자금부담이 많이 완화되었습니다.문의사항 있으시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다.​문의사항 있으시면 연락 주시기 바랍니다.​황금돼지공인중개사사무소박 동 수#중외공원힐스테이트#힐스테이트중외공원​