경기도 힐스테이트 평택역 센트럴시티 평택시 합정주공 835번지 일대 재건축 정비사업으로 조성되는 힐스테이트 평택역 센트럴시티 아파트의 일반분양 물량과 10월 청약 일정 등 분양 정보를 살펴보겠습니다.평택역 인근 원도심에 위치한 합정주공아파트 4개 단지 중 1·2단지를 재건축하는 사업으로 2019년 6월 현대건설을 시공자로 선정했습니다. 1989년 준공한 5~6층 1374세대를 철거하고, 지상 최고 35층 1918세대 규모의 힐스테이트 브랜드 단지로 거듭나게 되는데요.​이 중 일반분양 물량은 599세대로 힐스테이트 평택역 센트럴시티 분양가는 평당 평균 1850만원으로 예상되고 있습니다. 단순 계산해 보면 84타입 34평형 기준 6억 3천만원 내외로 책정될 것으로 보이구요. 한국부동산원에 따르면 합정동 지역의 7월 기준 전세가율은 최근 1년간 77.2%, 최근 3개월간 64.9%를 기록하고 있습니다.단지 계획힐스테이트 평택역 센트럴시티는 지하 3층 ~ 지상 35층, 14개동 1918세대 규모로 조성되며 2027년 5월 말 준공 예정입니다.​전체 주택형은 전용면적 45㎡~178㎡로 소형부터 힐스테이트 평택역 센트럴시티 대형까지 다양하게 구성돼 있고, 관리처분계획에 따라 조합원, 보류 시설을 제외한 전용면적 49㎡ 21평형 ~112㎡ 44평형 599세대를 일반분양합니다.합정주공 재건축 정비구역 면적은 76,967.10㎡로 아파트 부지(66,515.3㎡)와 함께 어린이공원, 소공원, 공공청사 용지 등 기반 시설이 계획되어 있구요. 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍에 유리하고, 남측으로 농림지역이 펼쳐져 있어 막힘없는 조망을 갖추게 됩니다.공급 계획일반분양 물량 599세대의 면적별 비율을 보면 힐스테이트 평택역 센트럴시티 59㎡ 타입 25평형 382세대가 64%, 84㎡ 타입 33~34평형 106세대가 18%를 차지하고 있습니다. 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 등 특별공급 물량은 300세대로 상세 내역은 입주자모집공고 시 확인 가능하구요. 청약 순위별 일반공급에 200세대가 배정돼 있습니다.분양 일정힐스테이트 평택역 센트럴시티의 입주자모집공고 예정일은 9월 26일(목)입니다. 입주자모집공고일은 청약자의 나이, 기간, 지역 우선 등 자격 요건을 판단하는 기준일이 되며 분양승인 등 힐스테이트 평택역 센트럴시티 업무추진 과정에서 다소 변경될 수 있습니다.합정초등학교사거리 공공청사 부지에 마련되고 있는 모델하우스는 9월 27일 금요일에 오픈할 예정이구요. 청약 접수는 10월 7일 특별공급부터 시작되며 10월 16일 당첨자 및 동호수를 발표하고, 10월 말까지 정당계약을 마무리하는 것으로 계획돼 있습니다.청약 자격힐스테이트 평택역 센트럴시티는 입주자모집공고일 현재 평택시 및 경기도, 서울특별시, 인천광역시 등 수도권에 거주하는 만 19세 이상을 대상으로 공급합니다.​10월 17일로 힐스테이트 평택역 센트럴시티 예정된 1순위 청약 자격은 청약통장 보유기간 12개월 이상, 거주지역 기준 면적별 예치금을 충족해야 하구요. 평택시 6개월 이상 계속 거주자는 해당지역, 6개월 미만 및 수도권 거주자는 기타지역으로 청약 가능합니다.84타입 이하는 가점제 40% 및 추첨제 60%, 112타입은 추첨제로 당첨자를 선정하게 되고, 분양권 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.​분양 일정에 앞서 진행되는 장애인, 국가유공자, 장기 복무 군인 등 힐스테이트 평택역 센트럴시티 기관추천 특별공급에 60세대(예비 500%)가 배정돼 있는데요. 현재 공고된 신청 기간은 중소기업 근로자 특별공급 8월 21일 ~ 8월 24일, 경기도 장애인 특별공급 9월 2일 ~ 9월 6일입니다.입지 분석수도권 전철 1호선 평택역이 도보 거리에 있고, 한 정거장 거리의 지제역에서 SRT, GTX-A·C(예정) 노선을 이용할 수 있게 되습니다. 동서로 길게 형성된 단지로 전철역까지 이동시간이 동 위치에 따라 5분 힐스테이트 평택역 센트럴시티 정도 차이가 있을 것으로 보이구요경기도 평택시 평택3로 12 주공아파트 1단지고속버스터미널, 시외버스터미널, AK플라자, CGV 등 역세권 편의 시설과 풍부한 원도심 인프라를 이용할 수 있고 소사벌레포츠타운, 청소년문화센터, 덕동산 근린공원이 인접해 다양한 여가활동이 가능합니다.ⓒ 리얼티그램통학구역인 합정초등학교를 접하고 있는 초품아 단지로 안심 교육 환경을 갖추고 있구요. 신한중, 한광여중·고, 신한중·고, 평택고 등 각급 학교들이 도보 통학이 가능한 거리에 위치하고 힐스테이트 평택역 센트럴시티 있습니다.