신광교 신광교클라우드시티 클라우드 시티 모델하우스 분양조건​장기간 계속되었던 부동산 침체가 서서히 회복세에 접어들고 있습니다. 특히 서울을 중심으로 시세 반등이 이루어지고 매매가가 연일 상승 중에 있습니다. 이런 긍정적 분위기가 수도권 부동산 시장으로 확산되고 있는 가운데 투자 수요가 신광교 클라우드 시티 모델하우스로 집중되고 있습니다. ​​위축되었던 투자나 매수 심리가 살아나며 아파트, 오피스텔에서 지식산업센터로 옮겨지고 있는데요. 입지적으로 유리하고 우수한 시설을 갖춘 사옥을 마련하기 위한 실수요와 더불어 임대 수익을 위한 투자 수요가 본 단지로 이어지고 있습니다. ​​아파트에 이어 안정적인 수익을 보장했던 오피스텔의 경우 공급 물량이 신광교클라우드시티 너무도 많아 투자 매력이 떨어지고 있습니다. 이런 상황에서 대기업의 생산 라인이나 연구소, 산업 단지가 인접하여 입주 수요가 많은 지역의 지식산업센터로 투자 수요가 확산하고 있습니다. ​​지식산업센터는 최초 아파트형 공장에서 시대의 흐름에 따라 변화 발전해 오고 있는데요. 제조업을 비롯하여 정보통신 등 최첨단 산업체가 모두 입주가 가능한 4세대 복합 업무 공간으로 재탄생하고 있습니다. ​​신광교 클라우드 시티 지식산업센터는 용인 영덕동 일원에 자리하며 자족기능용지 개발 사업의 일환으로 조성됩니다. 대지 26,975㎡로 이루어지며 연면적이 무려 346,365㎡로 규모로 지하 6층에서 지상 최고 33층에 달하는 전체 신광교클라우드시티 5개 동으로 구성되며 건폐율과 용적률은 각각 48.29%, 799.75%가 반영되겠습니다. ​​특히 지식산업센터의 경우 특성상 차량 이동이 많은 만큼 넓은 주차장이 필수적인데요. 본 단지는 법정 기준의 두 배 이상의 대규모 주차 공감을 마련하였습니다. 전체 2,556대의 주차가 가능하므로 업무 차량의 주차가 지체 없이 이루어지겠습니다. ​​본 단지를 용도별로 구분하며 일단 기본적으로 지식산업센터 2,769실이 제공되며 단지 전체 89%를 차지합니다. 각 실은 입주 기업의 규모에 따라 통합이 가능하여 보다 넓은 사업장을 조성할 수 있겠습니다.​​아울러 창고시설이 282실로 전체 면적 중 6.11%를 차지하며 역시 규모에 신광교클라우드시티 따라 더 넓은 물류 창고를 확보할 수 있겠습니다. 아울러 업무 시설 28실과 근린생활시설 60실과 운동 시설 1실로 이루어집니다. ​​생산라인과 함께 사무실 공간도 마련할 수 있고 대규모 창고 공간을 제공하여 부피가 큰 자재 보관도 수월하겠습니다. 아울러 생활과 밀접한 편의 시설이 들어설 예정으로 보다 편리한 업무 환경이 조성되겠습니다. ​​최근에는 아파트와 마찬가지로 지식산업센터도 규모가 클수록 거래도 활발하고 시세가 높게 형성되는 특징이 뚜렷하게 나타나고 있는데요. 신광교 클라우드 시티는 전국에서 손꼽히는 대규모 매머드급 단지로 수많은 사업장들이 들어올 수 있으며 동종 업종 간 신광교클라우드시티 경쟁과 협업으로 업무의 효율성도 높을 것으로 전망합니다. ​​주요 산단과 업무 중심 지구에 랜드마크 지식산업센터를 다수 공급하며 기술력을 높여온 현대엔지니어링의 책임 시공으로 조성됩니다. 비 브랜드 단지와 비교할 수 없는 완벽한 설비를 제공하므로 더욱 편안하고 효율적인 업무 환경을 제공할 것으로 전망합니다. ​​산업시설인 만큼 건물이나 전체적인 시설이 견고하고 내구성이 강해야 하는데요. 앞선 기술력과 첨단 설계가 적용되는 만큼 큰 하중에도 큰 영향을 받지 않고 안정적으로 사업장을 운영할 수 있겠습니다.​​전체 5개 동으로 이루어진 신광교 클라우드 시티는 앞서 말한 바와 같이 대로변에 위치한 신광교클라우드시티 A, B, E동이 고층으로 설계되고 중앙에 자리한 C와 D동은 저층으로 마련됩니다. 저층부 옥상 공간에는 루프탑가든, 티가든, 화이트가든 등 특화 조경이 곳곳에 자리하며 최상층 하늘 정원을 마련하여 바쁜 직장인들에게 소중한 휴식의 시간을 제공합니다.​​공간 낭비 없는 평형 구성을 통해 최대 전용 465평까지 확장할 수 있겠습니다. 전 호실은 발코니 서비스 면적 설계를 통해 휴게 공간으로 활용할 수 있으므로 쾌적하고 여유로운 업무 환경을 제공합니다. ​​각 동 지하층과 저층부에는 단체 활동을 할 수 있는 대강당과 회의실, 공유오피스를 비롯하여 피트니스센터, GX룸 등 체육 신광교클라우드시티 시설이 마련됩니다. 아울러 크리에이티브스튜디오, 유튜브스튜디오를 통해 사업체의 홍보물 제작이 수월하겠습니다. ​​내구성을 높이기 위한 첨단 기술과 품질 좋은 건축 자재를 활용하고 있으며 에너지 효율을 높이기 위한 친환경 실비가 적용되어 관리 비용을 줄일 수 있는 장점이 있습니다. ​​신광교 클라우드 시티는 지식 기반 비즈니스를 위한 최적의 입지 여건을 갖추고 있습니다. 첨단산업의 중심인 판교, 광교와 인접하여 빠른 접근이 가능하겠습니다. 특히 단지 앞 중부대로를 통해 인근 주요 산업 단지로 이동이 수월합니다. ​ 삼성 본사가 자리한 삼성디지털시티 초입에 위치하여 관련 업체 수요를 흡수할 신광교클라우드시티 수 있겠습니다. 삼성 계열사를 비롯하여 연구소, 협력업체가 다수 포진한 원천동과 매탄동으로 접근성이 우수한 만큼 지속적인 기업 이주가 예상됩니다. ​​신갈IC, 흥덕IC, 동수원TG가 인접하여 경부고속도로, 용인서울고속도로, 영동고속도로로 빠른 접근이 가능합니다. 서울과 수도권, 전국 어느 곳이든 빠른 이동이 가능하여 물류 이동이 수월하고 비용 절감의 효과를 누리게 되겠습니다. ​​수원삼성디지털시티 내 6번째 R&D센터가 예정되어 있고 경기용인플랫폼시티 도시개발 사업을 통해 수많은 산업체들의 입주 수요를 확보하게 되겠습니다. 아울러 동탄인덕원선 철도망 확충으로 직접적 수혜를 누리게 되겠습니다. 창업 밴처기업이 경기도권에 집중되고 있어 지속적으로 수요가 이어질 것으로 신광교클라우드시티 전망합니다.​​