신광교 신광교클라우드시티 클라우드 시티 모델하우스 분양가 서울과 수도권에는 재건축 재개발 관련해서 이슈가 되고 있습니다. 재정비가 되면 정주여건 개선이 되고 이에 따라 부동산 시장 내 집값 상승이 이어지니 주목을 받는 건데요. 1기 신도시는 노후화가 심각하기 때문에 서울 인근 외곽으로 신도시를 형성하는 지역이 많습니다. 이번에 신광교 클라우드 시티 모델하우스 공급정보를 알아보겠습니다. 일산도 새롭게 재건축이 들어가고 있다는데 정부에서 부동산 시장을 활발하게 하기 위해 재정비 사업의 규제를 완화했는데요. 덕분에 전국적으로 도시개발이 이루어지고 있는 듯합니다. 서울과 인접한 곳들은 인구도 워낙 많기 때문에 신광교클라우드시티 주목을 받고 있는데 산업단지가 있는 곳 대기업이 있는 곳은 직주근접이 가능해 인구 유입도 활발하다고 해요. 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784외 9개 필지에 위치하게 되는 이번 현장은 사업개요를 보면 지하 6층에서 지상 33층 높이로 지어지는 규모라고 하는데요. 5개 동으로 나뉘어져 있으며 주차가 총 2,556대인데 법정 1203대이니까 넉넉하게 마련이 된 듯합니다. 대지 면적은 약 8천여 평정도 되는 것으로 파악되었으며 건축면적이 약 4천평인데 연면적은 지상과 지하를 합쳐 총 10만평이라고 파악되었습니다. 건폐율은 48% 용적률은 799%로 법정 대비 내 들어오는 신광교클라우드시티 수치이며 지식산업센터인데도 불구하고 건폐율이 낮게 나왔으니 아무래도 업무 환경이 여유로울 것으로 예측됩니다. 용도별로 면적은 다르게 배분되어 있는데 지식산업센터에는 총 2,769실로 섹션을 나누어 사무실이나 공장으로 이용할 수 있어 효율성이 있겠고요. 지원시설로 분류가 되는 창고나 근생도 있으니 참고하시면 되겠는데 여기에는 업무공간과 운동시설까지 포함이 되어 있습니다. 층고 계획을 살펴보면 업무공간을 프라임 오피스급으로 설계가 되었는데 A동과 B동은 고층으로 지식산업센터가 들어오도록 만들었으며 C동의 경우에는 저층이지만 근생이 넓게 만들어져 있네요. 층고의 경우 지식산업센터는 약 4m 내외로 만들어지고 근생은 6.5m로 높게 만들어지니 신광교클라우드시티 참고하시면 되겠고요. 해당 내용은 층고계획 도면을 보시면 더 빠르게 이해가 되실 겁니다. 이번 프로젝트가 주목되는 이유는 아무래도 삼성전자 수원캠퍼스 깨문이 아닐까 싶은데요. 지산은 기업이 입주해야 하니 인근에 대기업이 있으면 더 높은 평가를 받고 있습니다. 당 현장은 비즈니스 허브의 역할을 하게 될 텐데 규모가 축구장의 약 48배가 된다고 하며 여의도 63빌딩과 비교하면 2배라고 합니다. 어떻게 보면 이제 랜드마크가 새롭게 세워진다고도 할 수 있겠습니다. 신광교 클라우드 분양가는 6억원 전후반입니다. 지도를 보면 3면 대로변에 접해 있는 자리로 입지가 신광교클라우드시티 뛰어나다고 평가되고 있는데 삼성삼거리가 바로 앞에 있는 곳이라서 핵심이라고 할 수 있으며 당연히 이점이 있을 듯합니다. 앞서 삼성디지털시티가 있음을 말씀드렸는데 이외에도 테크노밸리가 있고 나노시티가 있어 연결 역할을 하고 있으니 비즈니스 허브가 되겠습니다. 대기업을 따라 관련 업종 기업이 입주를 하게 될 테니 서로 시너지를 얻을 텐데요. 새로운 사업장을 찾으시는 사업주분들에게도 좋은 프로젝트가 되겠죠. 교통 입지를 보면 동탄간 인덕원 복선절철 개통이 예정되어 있는데 이외에도 트램이 예정되어 있어 대중교통을 이용해 움직이는 게 가능하니 직원은 출퇴근이 빨라져 편의가 생겨 신광교클라우드시티 업무 효율이 오를 것이라 예상되는 부분입니다. 도로망을 보면 중부대로가 인접해 있는데 흥덕 IC를 통해 경부고속도로등을 이용할 수 있겠고 수원신갈IC도 있으니 출장이 잦거나 유통이 필요하다면 고려하실 사항이 되겠어요. GTX-A노선이 들어오는 역사와도 가까이에 있으니 관련해서 지역 전체가 개발이 되리라 판단이 되고 있어 시너지를 얻을 듯하므로 미래 가치까지 생각해 볼 필요가 있겠습니다. 신광교 클라우드 시티에는 대형 커뮤니티 센터도 만들어져 있어 입점된 업장의 임직원이 이용할 수 있게 되니 사업주의 경우 따로 편의시설이나 휴게시설을 만들지 않아도 되서 비용절감에 도움이 되기도 신광교클라우드시티 합니다. 그렇다면 어떤 시설이 있는지도 알아봐야겠죠. 우선 리셉션 라운지가 있어 손님 맞이를 해야 한다면 편리할 듯하고요. 회의실 있어 공유할 수 있겠고 세미나실로 이용할 수 있는 대강당도 있다고 하며 유튜브 크리에이티브 스튜디오도 제공되니 참고하시기 바랍니다. 이외에도 힐링스팟 등 업무를 보조할 수 있는 다양한 시설들을 갖추고 있네요. 이번 신광교 클라우드 시티는 현대엔지니어링에서 시공하는 곳으로 시공능력평가에서 2023년에 4위를 한 브랜드인 만큼 그에 따른 가치도 충분히 있을 듯하니 참고하시기 바랍니다. 주변에 산단이 있어 배후 수요가 탄탄한 이에 따라 이점도 신광교클라우드시티 있겠어요. 오피스 임대료는 부동산 침체기일 때도 꾸준하게 상승하고 있었습니다. 특히 IT 성장으로 인하여 아파트형 공장으로 만들어지는 지산은 더 높은 인기를 얻고 있는데요. 입지가 중요하고 편의 시설이 얼마나 만들어지느냐에 따라서 결과도 다른 게 사실입니다. 호수 공원이 가까이 있어 자연환경이 풍부해 여유롭겠고요. 주차장을 봤을 때 차로 폭이 6.5m 이상으로 계획이 되어 있는 데다가 진출입 램프 2개소를 가지고 설계가 되겠으므로 더욱 유입 인구도 많으리라 예상되니 새로운 사업장을 찾으시는 분들이 계신다면 신광교 클라우드 시티 자세한 내용들도 같이 살펴보시기 바랍니다.​​