신광교 신광교클라우드시티 클라우드 시티국내최대규모 지식산업센터 최신정보​특별한 입지조건을 갖추고 있어이미 많은 분들이 관심을 갖고 계신​국내 최대규모하이엔드 지식산업센터​신광교 클라우드시티 관련정보를 자세하고 정확하게전달해드리고자 합니다.​수원과 용인의 경계점삼성전자 진입 입구인삼성전자 삼거리 중부대로변에 위치하게 될​신광교 클라우드시티는 ​규모면이나 입지조건각종 개발호재와 맞물려 있어지역의 랜드마크로 성장할 곳으로많은 기대를 안고 있는 곳이기도 합니다.​​ 사 업 개 요 ​▶ 위 치 : 경기 용인시 기흥구 영덕동 784 외 9개필지삼성전자삼거리 중부대로 대로변 위치​▶ 규 모 : 총 5개동 약 3,000세대지하 6층 ~ 지상 33층대지면적 : 약 8,160평연면적 : 10만평 (구)아모레퍼시픽 부지​▶ 주차대수 : 2556대 (법정 1,203대)​▶ 용 도: 지식산업센터, 공장, 창고, 업무지원시설, 근린생활시설,운동시설, 호텔식 커뮤니티​▶ 시공사 신광교클라우드시티 : 현대엔지니어링​▶ 교 통 : 광교호수공원과 인접신갈 IC, 흥덕IC,용인~서울고속도로,경부고속도로, 영동고속도로 인접삼성전자 디지털시티 입구삼성삼거리 중부대로 위치​▶ 지하철 : 인덕원~동탄선 흥덕역, 원천역 2027년 개통예정​​부동산 선택시 꼭 따져봐야 할 4가지!!​여러분들은 아파트 또는 각종 부동산들의투자를 결정하실 때어떤 점을 가장 우선순위로 생각하시나요?​여러가지 항목들이 있겠지만누구나 다 원하는 조건은비슷하실겁니다.​특히나 분양권의 경우는미래가치에 투자하는 것이죠.​그렇기 때문에 내가 선택한 곳이얼마나 발전할까, 시세차익이 얼마나 생길까,임대가 잘 될까 등등..이런 부분들을 많이 고민하실꺼라 생각됩니다.​부동산 선택 시따져보면 좋을 사항들을한번 살펴보겠습니다!!​​첫번째 : 교통입지조건​첫번째 : 교통입지조건은 제일 중요한 선택조건이죠.​특히나 오피스 입지조건에서는더욱 중요합니다!!​출.퇴근 경로, 각종 도로와의 접근성,고속도로 인접성 등회사운영과 많은 부분들이 연관될 수밖에 없기 때문이죠.​신광교 클라우드 시티의교통입지조건을 살펴보면​삼성전자삼거리, 수원과 신광교클라우드시티 용인의 경계점인중부대로변에 위치하게 된다는 점이 가장 큰 장점입니다.​특히 중부대로는경부고속도로로 빠르게 진입이 가능하며,흥덕IC, 신갈IC 등과도 인접한 곳입니다.​용인~서울고속도로를 비롯해각종 고속도로 진입이 용이한 곳이죠.​​현재 중심대로변에 위치한지식산업센터는 많지 않습니다.​수원, 용인권 중심대로변에앞으로 추가로 들어서게 될지식산업센터 부지가 더이상 없다는 점 또한희소성면에서 굉장히 주목할만한 점입니다!​특히 지하철은 굉장히 중요한 교통조건일텐데요.​2027년 인덕원~동탄선 개통예정으로​수원권인 원천역과용인권인 흥덕역 중간지점에 신광교 클라우드 시티가위치하게 됩니다.​​두번째, 주변 입지조건(대기업, 생활, 행정인프라)​내 주변으로누구나 알만한 대기업이나다양한 기업체들 또는​각종 대규모 상업시설(백화점, 마트, 병원, 행정시설 등)다양한 생활 인프라가 형성된 곳에 위치하고 있다면​그 곳의 입지조건이 굉장히좋다고 판단을 하게 됩니다.​​신광교 클라우드 시티의 경우삼성전자삼거리에 위치하고 있습니다.​수원은 삼성전자의 상권을 따라많은 발전을 한 곳이기도 합니다.​​중부대로를 중심으로수원권과 용인권으로분리가 신광교클라우드시티 되게 되는데요.​수원권 쪽으로는삼성전자 디지털시티와 인접.위쪽 방향으로는 아주대병원, 아주대학교, 인계동아래쪽으로는 영통권쪽으로 이어지게 됩니다.​ 용인권 쪽으로는광교호수공원과 광교 행정법조타운세무서, 각종 관공서,백화점, 대형마트 등이가깝게 인접해있습니다.​​세번째, 확정된 개발호재​앞으로 그곳에 어떤 개발호재가 있느냐에 따라투자가치가 높아지게 되는 점은많은 사례들을 통해이미 경험해보셨을텐데요.​대표적으로지하철이 들어선다더라~GTX가 들어온다더라~어느 기업이 이전한다더라~국가사업지역으로 선정된다더라~ 등등...​그만큼 개발호재는그 장소의 분양가 형성과 함께입지조건 중에서도추후 시세차익을 결정하는 중요한 조건이기도 합니다.​​신광교 클라우드 시티의입지조건을 따져볼때​반도체 클러스터의 중요성을꼭 말씀드리고 있는데요.​클러스터란?​직접 생산을 담당하는 기업뿐만 아니라연구개발, 각종 지원 기능 등의 기관이 한 곳에 모인 것​(ex: 미국의 실리콘 밸리 )​위의 자료를 보시면반도체 클러스터의 신규 투자 계획을한눈에 보실 수 있는데요!!​3대 거점으로 판교, 수원, 평택이 지정되어 있습니다.​신광교 클라우드 시티의 신광교클라우드시티 경우수원과 용인의 경계점중심에 위치하고 있으며,​용인 L자형 반도체 벨트조성계획을 확대해서 보면중심위치에도 위치하게 되는 것을확인해볼 수 있습니다.​요즘 뉴스를 보시면지식산업센터 어렵다는 내용들을접하시고 걱정하시는 분들이많은 걸로 알고 있는데요~​특히나 실입주가 아닌투자성으로 접근하신 분들이힘들어하고 계신 내용들이 대부분이더라구요~​그동안 지식산업센터의업종제한과 무분별한 공급으로공실률에 대한 문제가 대표적인 듯합니다.​​하지만!! 현재!!지식산업센터 입점가능 업종에많은 변화가 생기고 있다는 점을모르시고 계실겁니다!!​​기존 제조업 위주의 업종에서각종 가능 업종들이 꾸준히 늘어나고 있는데요.​​지자체 별로도 입주가능 업종을 추가해주는사례도 볼수 있습니다.​최근 고양시의 경우는다양한 업종들을 가능업종으로추가해주면서 그동안 까다로웠던입주불가 업종들이 지식산업센터로 유입이 가능해지고 있습니다!!​​​신광교 클라우드시티의 경우용인시 권역에 포함되는데요.​반도체 클러스트의 영향과 함께완공 전까지 다양한 업종추가가 될 것으로예상되고 있습니다.​​특히 신광교 클라우드 시티는기존에 타 지식산업센터들이 많이 위치하고 있는일반산업단지가 신광교클라우드시티 아닌개별입지에 들어서게 되는 지식산업센터이기 때문에구별되는 차이점들이 많습니다!!​​​신광교 클라우드 시티의 경우용인권에 포함되어 성장관리권역으로 분류되어​과밀억제권역에서이주시에 다양한 세제혜택까지누릴 수 있습니다!​​네번째, 브랜드와 대단지​마지막으로!!​ 부동산 선택 시브랜드와 대단지라는 조건이 합쳐졌을때주변 부동산 시세를 형성할 때끼치는 영향을한번쯤은 경험해보셨을겁니다.​특히 아파트 같은 경우가대표적인 예라고 할 수 있죠!​​신광교 클라우드 시티는시공사 현대엔지니어링의 야심작으로​(구)아모레퍼시픽 부지수원 중심대로인 중부대로변에위치하게 될 하이엔드 지식센터입니다.​연면적 10만평, 대지면적 8000평총 5개동 3,000세대의 대규모 단지가조성될 예정입니다.​신광교 클라우드시티하이엔드 지식산업센터​​분양가, 계약조건, 각종 상담모델하우스 방문예약​​(이미지 클릭시 바로 전화연결됩니다)​카카오톡으로 상담하기#수원지식산업센터 #용인지식산업센터 #신광교클라우드시티 #삼성전자지식산업센터 #광교지식산업센터신광교 클라우드 시티하이엔드 지식산업센터​​총 5개동으로 구성되어 있으며,층별 평수가 다양하게 분포되어컨셉에 맞게 선택하실 수 있습니다.​분양가 또한 뷰와 방향에 따라 평수, 구조별로폭넓게 구성되어 있습니다.​현재 11년차 신광교클라우드시티 바로 옆 흥덕IT밸리 지식산업센터와비슷한 분양가부터 형성!!(현재 흥덕it밸리 공실율 0%)​분양가 또한 합리적으로 구성되어 있어 자금에 맞는 호실 선택의 폭이 넓습니다!!​분양가는입지와 비례합니다!!​​녹지공원, 루프탑 6개소 조성으로친환경적인 요소까지갖추고 있습니다!!​개별발코니 약 10평당 2.4평 서비스면적으로 제공!​오픈형 테라스가 아닌 확장형 발코니로공간분리하여 사용하거나사무실 공간으로 활용할 수 있습니다!!​​호텔식 커뮤니티 서비스 제공​모바일 앱을 통해 각종 서비스 이용 및 예약서비스 제공​다양한 부대시설과 함께각 동별로 1층 라운지와 층별 공용 회의실 제공​피트니스 클럽, 컨퍼런스홀, 오픈키친, 공유오피스공간, 유튜브 등 크리에이티브 스튜디오게임룸, 리셉션 공간 등다양한 부대시설 운영​신광교 클라우드 시티​ 파격적인 계약조건 ​​(사전의향서 방문접수중으로선착순 가성비 호실 추천의향서 고객 호실 확정중!!)​모델하우스는현장위치와 동일합니다!!​어떤 정보든 인터넷 검색을 통한 정보는한계가 있을 수밖에 신광교클라우드시티 없습니다!!​특히 부동산 정보는 내가 직접 눈으로 보고귀로 듣고 판단하는 것이후회가 없습니다!!​​실입주를 원하시는 분!회사 이전을 고민중이신 분!​부동산 투자처로 안정적인 수익율을 원하시는 분!​궁금하신 모든 점은직접 실시간 상황을항상 서포트 해줄 수 있는현장에 있는 전문상담원과 상담 받으세요!!​모델하우스 방문 희망시담당자 지정 필수!​추후 계약이 진행될 경우호실배정이 굉장히 민감한 부분인데요.​※ 담당자가 얼마나 베테랑이냐에 따라호실 선택시 더욱 유리하게선점할 수 있도록도움을 드릴 수 있습니다!!​​정확한 정보를 전달하는 믿을 수 있는 담당자를 통해 상담받으시길 바랍니다!!​※ 현재 현장에서 직접 상담을 도와드리고 있으며제가 직접 작성한 포스팅입니다!!​모델하우스에서 뵙겠습니다!!​​(클릭시 바로 전화연결됩니다)#신광교클라우드시티 #신광교클라우드시티모델하우스 #수원지식산업센터 #용인지식산업센터 #광교지식산업센터​카카오톡으로 상담하기#수원지식산업센터 #용인지식산업센터 #신광교클라우드시티 #삼성전자지식산업센터 #광교지식산업센터​