광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스 공급안내최근 광주시에서는 독보적인 규모의 민간공원특례사업이 펼쳐져 주택 시장에 새로운 활력을 불어넣고 있습니다. 총 2772세대의 대단지로서 도시를 대표하는 차기 랜드마크로 평가받아 많은 수요자의 관심을 집중시키고 있는데요. 이런 맥락에서 광주 중앙공원 롯데캐슬 아파트에 대해서 소개하겠습니다.우선 사업 개요를 살펴보도록 하겠습니다. 서구 금호동의 산55-2번지에 자리한 빛고을중앙공원은 롯데건설이 맡은 민간공원특례사업으로 74만 평 규모에 공원과 비공원 시설을 통합 개발 중입니다. 올해 1월 중앙공원 롯데캐슬 착공되어 토공사가 순조롭게 진행 중이며 풍암호수 관련 절차가 완료되어 안정성을 더합니다.총 3개 블록으로 구성되는 해당 단지의 설계 개요를 상세히 알아보면요. 1BL은 대지가 195,456.97㎡에 231,543.5350㎡의 연면적을 보유하였습니다. 건폐율이 14.96%에 용적률 203.78%로 지하로는 3층에서 지상 28층 높이까지 총 12개 동에 929세대가 입주할 예정입니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 1블록에는 총 1,941대의 주차면을 구획하여 세대당 2.09대씩 배정되어 여유롭게 주차 가능하겠고요. 공급되는 주택형별로 114타입 417세대, 119A타입 중앙공원 롯데캐슬 99세대와 119B타입 152세대, 135A타입 및 135B타입 각 102세대이며 211P와 233P는 각 2와 1세대입니다.이어서 2-1블록은 금호동 80번지에 위치하며 1블록과 동일한 대지면적에 연면적이 199,159.2077㎡로 확인됩니다. 건폐율 19.22%에 용적률은 219.84%로 계획되었으며 지하의 3층에서 28층 높이의 총 13개 주동에 915세대로 비슷한 규모로 입주합니다.2-1블록에서는 1,658대의 주차 공간을 확보하여 각 세대마다 1.83대씩 할당되어 역시 여유롭고요. 세대 구성은 84A-B타입에서 각 379, 29세대, 121타입에서는 144세대이며 139A부터 D타입에는 중앙공원 롯데캐슬 각 185, 20, 77과 77세대를, 166타입만 단 4세대를 공급합니다.마지막으로 풍암동 569번지 일대에 위치한 2-2블록도 1, 2-1BL과 대지면적은 동일하고 연면적 210,033.9064㎡를 구축합니다. 16.45%의 건폐율에 산정된 용적률이 219.98%로 설계되어 지하 2층부터 지상으로는 28층까지의 총 14개 동과 928세대가 조성됩니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 2-2블록 주차 대수는 총 1,759면으로 세대별로 1.91대의 활용이 가능합니다. 주요 세대로는 84A와 B타입에 각각 175, 31세대, 102타입에서 164세대, 121타입에는 170세대, 139A-C타입 중앙공원 롯데캐슬 각 123, 129와 126세대, 166타입은 10세대의 구성입니다.각 유닛 내부를 살펴보면 혁신적인 4BAY 판상형과 타워형이 조화롭게어 설계돼 선택지가 넓습니다. 타입별로 독특한 e자형 동선의 주방과 히든주방, 그리고 안방의 발코니 확장 및 알파룸, 팬트리를 포함하여 일상의 편의를 극대화한 설계가 특징입니다.또 건물은 남향 중심 배치에 넓은 동간 거리를 두어 효율적인 채광과 통풍이 가능합니다. 단지의 지상부에는 자연과 어우러진 산책로, 중앙마당, 라운지가든 등이 마련되어 쾌적하게 중앙공원 롯데캐슬 거닐 수 있겠는데요. 또한 각 블록마다 피트니스와 게스트하우스, 스카이라운지 등 16종씩의 커뮤니티 시설이 특화되어 원스톱 라이프를 누립니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 APT의 세부 입지 여건도 확인하겠습니다. 현장 주변은 풍암호수와 다양한 도시숲이 위치하여 계절마다 다른 자연의 아름다움을 느끼겠고요. 광주시청과 서구청, 롯데마트, 유스퀘어, 영화관, 서광병원 및 상무상업지구가 인접해 편리한 생활 인프라들을 경험하겠습니다.학령기 자녀를 위한 교육 환경으로는 화정남초, 마재초, 광주중, 풍암고 등 다수의 학교가 중앙공원 롯데캐슬 도보 거리에 개설되어 자녀들의 안심 통학을 지원합니다. 또 근방에 밀집한 학원가를 비롯해 부지 내 도서관, 다채로운 프로그램이 제공되는 독립기념관도 예정되어 더욱 유리한 학군입니다.교통망의 여건을 확인하겠습니다. 제2순환도로 풍암IC에 쉽게 접근하는데요. 이 도로는 호남고속도로와도 연결돼 차량 이용자들에게 빠른 도심 및 근교 이동을 가능하게 합니다. 더불어 종합버스터미널과 서광주역이 가까이 있어 대중교통을 이용한 원거리 이동도 편리합니다.개발 호재 역시 풍부하여 미래 전망이 밝습니다. 2026년에는 중앙공원 롯데캐슬 단지 바로 앞에 지하철 2호선이 개통될 예정이라 당 구역의 접근성 및 환금성을 높이겠습니다. 또 염주종합운동장이 리뉴얼될 계획인데요. 스포츠와 여가 활동을 위한 복합공간으로 변모하게 되면 지역민들 삶의 질을 한층 향상시킬 것으로 기대됩니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 현장은 현재 입주민들을 위해 마을 숲과 산책로를 신속하게 완공하려는 개발이 한창입니다. 광주시 최대 규모 민간공원특례사업지로서 공세권의 이점을 살린 전략적 입지와 1군 브랜드가 적용된 매머드급 대단지의 매력을 중앙공원 롯데캐슬 갖추고 있으니 검토해 보셔도 괜찮겠습니다. 감사합니다.​