용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 공급​2009년 도시개발구역지정 및 개발계획 수립 고시를 시작으로 2017년 환지계획인가를 득한 역삼구역 도시개발사업은 처인구 역북동 363번지 일대에 환지방식으로 사업을 진행하여 5,200여세대를 예정하고 있습니다.​​​​총 691,604제곱미터 면적에 시청, 동부경찰서 등 행정타운과 연계한 상업, 업무지원을 활성하여 용인 생활권의 중심지 역할을 하기 위해서 인데요 대규모 인구 유입과 경제적 파급을 바탕으로 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 전망되며 이동과 남사의 반도체 국가산단과 관내 반도체단지의 배후도시 역할을 기대하고 있습니다.​​다양한 생활 인프라와 생활환경 개선으로 용인역삼힐스테이트 그 가치 상승을 기대하는 바 1군 건설사 힐스테이트가 시공하는 용인 역삼 힐스테이트 아파트에 대해서 알아봅니다.​​당 사업지는 처인구 역북동 산 100번지 일대에 대지를 두고 있으며 역삼지구 R1-4BL, 2LOT에 위치하고 있습니다. 지상 38층 5개동으로 아파트 828세대와 오피스텔 72실로 건축됩니다. 지하 4층까지는 전용 주차공간이 마련되며 총 1,188대의 차량을 수용할 수 있습니다.​​​​용인 역삼 힐스테이트는 중소형 평형으로 구성되어 있어 선호도가 높은 평면도를 제시하고 있는데요 전용면적 84A~C 아파트와 84형의 오피스텔 입니다.​​세부적으로 살펴보면 공간활용도가 용인역삼힐스테이트 우수한 4베이 판상형 구조를 채택하고 있으며 거실과 주방이 마주보는 형태의 맞통풍 구조로 환기와 채광을 고려하였습니다. 침실에는 대형 드레스룸이 설치되고 주부 동선을 고려한 ㄷ자형 주방과 활용도를 높이는 다용도실 설계가 돋보입니다.​​주력이 되는 84A와 B형 역시 4bay 판상형 구조로, A형은 알파룸을 설계하여 공간의 효율성을 극대화 하였고 B형은 팬트리 설계로 수납력을 높인다는 차이점을 가집니다.​​마지막으로 C형은 거실 이면창 설계로 개방감이 높은 탑상형 구조인데요, 조망이 우수하고 실사용 면적이 넓습니다. 각 침실이 이격되어 있는 용인역삼힐스테이트 형태로 세대원간의 사생활을 존중받을 수 있다는 장점도 있지요.​​​​용인 역삼 힐스테이트는 입주민의 여가 증진을 위하여 다양한 커뮤니티 시설을 계획해 놓았는데요, GX룸, 실내골프연습장, 어린이놀이터, 작은 도서관 등 체력증진은 물론 차분한 학습 분위기로 시험이나 자격증 공부시에 유용할 수 있습니다.​​​​단지는 20m도로와 연접해 있으며 남쪽 위주의 방향으로 건립되어 있기때문에 채광과 일조에 유리합니다. 1층은 필로티와 근생을 설계하여 2층이 최하층이 되는데요, 개방감 좋은 지상 공간을 이용할 수 있으며 저층에 취약했던 보안이나 사생활 침해에서도 조금 용인역삼힐스테이트 더 자유로워 질 수 있습니다. ​​​​20층은 입주민의 안전을 위하여 피난안전구역을 계획하였으며 38층 높이로 건축됨에 따라 막힘없는 조망도 가능할 것으로 판단됩니다.​​​​이 곳은은 어느 지역으로든 뻗어 나갈 수 있는 쾌속교통망을 자랑합니다. 서용인ic, 용인ic, 에버라인이 인접하며 수도권 제2순환고속, 영동고속, 경부고속도로 등 광역 교통망을 이용할 수 있기 때문이죠.​​​​지하철 에버라인 시청용인대역은 걸어서 7분이며 GTX-A 개통으로 구성역에서 수서를 14분대 다달을 수 있습니다. GTX-F 노선을 신설 계획하고 있는데요 개통시에는 기흥역에서 수도권과 서울을 30분대로 이동할 용인역삼힐스테이트 수 있어 직주근접 요소도 갖추게 됩니다.​​​​교육환경을 살펴보면 단지 앞 100m에 초교, 250m에 고교를 신설할 예정에 있어 초품아 브랜드 아파트 프리미엄을 가집니다. 아파트 안에 있는 어린이집으로 등원할 수 있고 함박초, 삼가초, 병설유치원을 도보로 이용할 수 있죠. 이 외에도 초당중고교, 용신중 등 여러 학교와의 접근성이 좋으며 중앙도서관이 인접해 있어 면학분위기를 형성해 줍니다.​​​​이미 주변에는 기축된 다양한 인프라를 이용할 수 있는데요 시청, 경찰서, 세무서 등 행정기관을 1km 안에서 만나볼 수 있으며 용인역삼힐스테이트 이마트, 더와이스퀘어, 세브란스 등 쇼핑, 편의시설과 의료인프라도 구축되어 있는 편리한 입지에 자리하고 있습니다.​​​​도심의 답답함과 삭막함은 연접한 근린공원과 역북문화공원을 통해 해소할 수 있는데요 초공세권의 위치인만큼 가치는 높아질 수 밖에 없으며 그린라이프를 누릴 수 있는 쾌적한 환경이 일상에 힐링을 안겨 줍니다.​​​​이 현장은 도시개발사업 완료시 다채로운 생활인프라와 업무단지 분포로 주거 환경 개선및 가치 향상을 기대할 수 있습니다. 삼성 시스템반도체 클러스터 국가산단 차량 약 10분, SK하이닉스는 약 20분이면 출퇴근이 가능하여 직주근접으로 용인역삼힐스테이트 인해 워라밸의 가치도 실현할 수 있을 것입니다.​​​​국토부 실거래가 조사에 따르면 이미 인근 역북동과 삼가동 입주아파트는 국평 공급가가 확장비와 옵션을 추가하여 5억 후반~6억대에 실거래 되고 있음을 알 수 있습니다. 평단가는 1,730~1,976만원으로 곧 2천만원이 되어 가는데요, 용인 역삼 힐스테이트는 평당 1,561만원으로 합리적이며 발코니도 무상으로 제공되고 있습니다.​​​​토지는 97.5% 취득 완료하여 안정성을 확보하였으며 35평 분담액은 약 506,200,000~601,500,000원으로 나뉘어 지는데요 힐스테이트 용인 역삼 홍보관은 동천동에 건립되어 있으니 내방하여 상세히 살펴보시기 바랍니다. ​​​​​​​​ 용인역삼힐스테이트