​오늘은 오산세교힐데스하임 모델하우스 아침에 이어서 오산세교 우미린 바로 옆 단지에 있는 오산세교 힐데스하임의 모집공고문을 살펴보고 분양가와 입지환경은 어떤지 세부적인 내용을 통해 알아보고자 합니다.​1. 모집공고문오산세교 힐데스하임의 모집공고문은 아래의 활성화된 버튼을 눌러 다운받아보실 수 있습니다.​​2. 청약정보 및 일정​비규제지역의 재당첨제한 10년 / 전매제한의 분양가 상한제 지역에 대한 분양 내용입니다.거주의무기간은 따로 없는 것으로 보여집니다.​입주자 모집공고일은 10월 18일 / 특별공급은 10월 28일 / 오산세교힐데스하임 모델하우스 1순위 10월 29일 / 2순위 10월 30일이며, 당첨자 발표일은 오산세교우미린과 하루 차이나는 10월 6일로 확인됩니다.​일단 청약 일정에 있어서 전략적으로 보시는 분들께서는 잘 노려 보시는게 좋을 것 같습니다.​​3. 공급규모 및 분양가​ 특공물량이 조금 더 많고, 일반물량은 조금 적은 분상제의 특징을 보이고 있긴 합니다.상대적으로 동일한 일정으로 분양하는 오산세교우미린과 비교했을 때 가격적인 메리트는 있어 보입니다.평당으로 가정했을 시 30~40만원 오산세교힐데스하임 모델하우스 정도 저렴한 분양가를 나타내고 있는 것으로 보여집니다. 59타입이 소형이 아니라 69(27평)형과 72(28평) 그리고 84형(33평)의 세가지 타입형으로 분양을 진행할 예정입니다.​사실 분양가 측면에서 봤을 때 오산세교힐데스하임과 오산세교우미린과 경쟁이 될 것이 명백하기 때문에 이 두 단지에서 어느곳이 메리트가 있을지는 잘 확인해 봐야 할 것 같습니다.​우미린대비 해서 사실상 브랜드 네임밸류가 많이 떨어지기 때문에 분양가로 나름 메리트를 주려고 하는 것 오산세교힐데스하임 모델하우스 같습니다.​​​4. 단지 배치도 및 평면도​아래의 평면도와 단지배치도를 보면 특별한 사항은 크게 없으나, 69A타입의 일부 2개호 (102동)이 남서향이긴 하나 거의 서향으로 배치가 되어 있는 점이 특징이라고 볼 수 있습니다. 대체로 남서향/남동향으로 구분되어 있다.​​​​1) 69A / 69B방 3개 + 드레스룸 1개 4 베이 타입으로 구성되어 있습니다.일단 좌우 데칼코마니마냥 대칭형으로 되어 있긴 하나, 무난한 타입으로 보여집니다.​좌) 69A / 오산세교힐데스하임 모델하우스 우) 69B​2) 69C / 69D69c타입은 안방의 드레스룸이 작은 형태로 길게 늘어져 있고 쪽문 같은게 하나 더 있는데 애매해보이긴 한 느낌입니다.69d타입은도 마찬가지로 드레스룸이 상대적으로 작은 것 같은데 공급면적에서 보면 큰 차이는 안나는 것 같으니 실제로 확인해 보셔야 할 듯 합니다.좌) 69C / 우) 69D​​3) 72 타입69타입과 큰 차이안나는 1평 차이에 드레스룸만 약간 차이안나 보이긴 해서 좀 오산세교힐데스하임 모델하우스 모호한 타입으로 보여집니다. 경쟁률은 상대적으로 떨어지지 않을까 싶습니다.​​4) 84A / 84B 드레스룸 안에 알파룸 같이 되어 있는 흔적이 보이는데 드레스룸인지 알파룸인지 잘 모르어 보입니다.일단 방3개 - 포베이 타입으로 A타입 B타입 모두 동일해 보입니다. 역시 A,B형은 좌우 대칭형으로 보여집니다.​​좌) 84A / 우) 84B5) 84C / 84D공급면적이 A/B타입 대비 소폭 작은걸 보면 드레스룸이 작은 타입으로 보여집니다.드레스룸의 실면적이 오산세교힐데스하임 모델하우스 어느정도냐에 따라 청약에서의 선호도가 달라지지 않을까 생각됩니다.​​​​5. 주변 입지 정보​ 일단 호갱노노 댓글에 눈에 띄어서 가지고 왔는데 충청도에서도 탑브랜드 아닙니다... 그냥 일개 청주 건설사 중 하나에요... 입지 좋은곳만 냠냠하고 있는 원건설... 탑브랜드 아닙니다... 청주도 입지 좋은곳에 브랜드 아파트 들어오는거 보고 싶어요...​​​일단 주변 입지나 분양가 등등은 오늘 포스팅한 글을 참고하면 될 듯 합니다.​오늘은 오산 세교 우미린 오산세교힐데스하임 모델하우스 센트럴시티의 모집공고문이 오늘 떴기 때문에 분양가 및 입지 정보 등에 대해서 ...​개인적으론 한신더휴 보다는 다소 비슷하거나 조금더 높은 경쟁률이 나오지 않을까 싶긴한데 가격적 메리트도 있고 해서수도권은 제가 직접 자세히 본적이 없기 때문에 잘 모르겠습니다.​​나머지 자세한 사항은 모델하우스가 오픈하면 겸사겸사 비교하시면서 청약을 노려보시는 것도 좋을 듯 합니다.​​​​경기도 오산시 벌음동 149경기도 오산시 벌음동 181-8경기도 오산시 벌음동 174​