오산세교 오산세교우미린 모델하우스 우미린 모델하우스 공급조건​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​분양가상한제를 적용받는다는 것은 두터운 수요가 형성될 수 있는 지역이므로, 건설사들의 이익을 최소화하여 안정적으로 주택을 공급하려는 정부 주거안정화 정책 중 대표적인 하나인데요, 주로 신도시에 이러한 기준이 적용되고 호재까지 겸비한 경우 큰 미래가치도 누릴 수 있다는 점이 장점입니다. 오늘 소개할 오산세교 우미린이 이런 조건에 부합한다고 판단됩니다.​​2024년까지 이어진 부동산 경기 둔화로 인해 청약시장에서 미분양 현장이 속출했습니다. 그럼에도 불구하고 분상제의 가격적 우위와 반도체클러스터 배후 입지로 낙점, 오산세교우미린 모델하우스 GTX 연장확정 등이 시너지를 내며 해당 상품은 13.8대 1의 높은 경쟁률을 보였습니다.​​다만 부적격자 발생 등의 다수 요인으로 인하여 일부 잔여물량이 발생하여 1월 3일 오전 10시부터 선착순 줍줍을 예고하고 있는데요, 조기 마감이 점쳐지는 만큼 이와 관련하여 자세히 살펴보겠습니다.​​당 사업지는 세교2지구 남단 부지인 A14블록을 점유하고 있죠. 주소지로는 오산 탑동 148 일원입니다. B3층부터 25층 높이로 11개 주동을 건립해 1532세대를 25년 11월까지 입주시키는 것을 목표로 하였습니다.​​오산세교 우미린은 입주까지 약 11개월을 남겨두었으므로 이주계획을 갖고 오산세교우미린 모델하우스 계신 분들께 적합하다고 보여지는데요. 2.5만 평의 대지 위에 건축 3101평 규모와 연면적 65674평으로 조성됩니다.​​건폐율은 12% 수준 용적률은 169.42 퍼센트가 적용되었기에 상당히 여유롭고 쾌적한 생활 여건을 갖출 것으로 전망됩니다. 각 동들은 대부분 남동, 남서향을 조망하지만 그 중 4개동의 일부 세대는 정남향을 조망합니다.​​통경축 공법으로 바람길이 만들어져 사시사철 시원한 자연 바람을 통풍할 수 있도록 기획되었는데요, 테마 조경을 곳곳에 다양하게 배치하여 공원처럼 거주할 수 있겠으며 지상에는 차량통행이 불가하여 안전까지 고려했습니다.​​본 상품은 이 근방에서 오산세교우미린 모델하우스 희소성이 풍부하고 수요층이 두텁다고 알려진 중소형 평형대 위주의 주택형을 설계했습니다. 59제곱미터 ABCD 72제곱미터 84㎡까지 3개 평형과 6가지 타입을 선보이고 있습니다. 특징적인 부분은 6개 타입 모두 4베이 판상형 설계로 시공되어 맞통풍과 채광 그리고 환기 능력이 탁월하여 호불호를 최소화 하였다는 점입니다.​​오산세교 우미린은 분상제 입지에 위치하므로 주변 경쟁단지와 비교해도 가격적 메리트가 우월합니다. 각 평형별 분양가는 59㎡ 3억 2천만 원~, 72㎡ 3억 8천만 원~, 84㎡ 4억 4천만 원으로 공급되는데요, ​​인근 시세를 살펴보면 4년차가 오산세교우미린 모델하우스 채 지나지 않은 준신축 주택매매 거래시세는 6억원 전후로 형성되었다고 파악되는데요, 당 현장과 약 1~2억 원 이상의 갭 차이를 보이고 있으므로 향후 금리인하 요건과 시장이 회복되는 시점이 도래하면 큰 거래차익도 누릴 수 있을 것입니다.​​과거 광교, 동탄 등의 사례를 되짚어봤을 때, 초기에는 오히려 마이너스피도 장기간 이어졌지만 조성이 마무리된 이후에는 상당한 거래시세를 형성했었습니다. 그러므로 환금성 측면에서도 우수할 것으로 전망됩니다.​​커뮤니센터도 지역 내 랜드마크 위용을 드러내는데요, 피트니스 실내체육관 GX룸 샤워장 골프연습 등의 입주민 건강과 오산세교우미린 모델하우스 체력증진을 위한 시설과 북카페 독서실 등의 학습을 위한 공간 그리고 게스트하우스 등이 마련됩니다.​​건설사가 입주자 중심의 설계를 고려했다고 보이는 특징적인 부분은 자체 베이크아웃을 시행하여 새집증후군 노출을 최소화하고 외부 유입 공기질 모니터링을 통해 청정한 거주환경 조성에 앞장서고 있다는 점입니다.​​오산세교 우미린은 세교2지구 내에서 가장 큰 규모의 주거시설로 건립되는만큼 주변 입지도 상당히 우수하다고 알려졌죠. 특히 세교3지구 발표로 이 일대는 전국에서 손꼽히는 신도시로의 성장을 예고하고 있는데요.​​수원 평택 오산 용인 화성을 잇는 반도체 벨트라인을 구축하며 오산세교우미린 모델하우스 특히 삼성전자 반도체클러스터의 직주근접성을 바탕으로 배후주거지로 합리적인 거리, 가격, 인프라 등을 갖췄다고 볼 수 있는데요, 향후 지역경제 자급자족의 근간을 모두 갖췄다는 평가입니다.​​단지 정문은 마루초등학교, 고등학교와 연접하여 학품아 프리미엄을 한껏 누릴 수 있습니다. 학군과 교육여건은 언제나 장기 정주여건을 판단하는데 중요한 요소이며 전 학령기를 지낼 수 있는 토대가 되어줄 것입니다.​​이 일대는 잘 정비된 계획도시로 교통망이 우수하다는 인식이 강한데요, 1호선이 정차하는 오산역과 오산대역에는 GTX C 동탄 트램 등의 철도망도 구축되어 트리플교통망을 갖출 오산세교우미린 모델하우스 것이고요, 향후 병광선 초평역(예정)도 추진중이라는 점도 참고 바랍니다.​​단지 정문에는 서울 광화문까지 도달하는 광역버스의 출발기점이므로 서울까지의 접근성도 비약적으로 개선될 전망입니다. 경부고속 제2외곽 남부대로 38번 국도 등 다양한 도로망이 주변을 지난다는 점도 광역 접근성이 우수하다는 걸 방증하고 있습니다.​​오산세교 우미린 일대에는 LG 아모레 삼성전자 기흥, 평택캠퍼스 등의 대기업과 정남일반산단 등이 다수 배치되어 접근성이 뛰어나 배후수요가 상당히 두터운만큼 이번 잔여물량도 빠르게 소진될 것으로 예측됩니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​경기도 화성시 산척동 734-3​​