리아츠 리아츠더인천 더 인천 송림동 아파트 공급안내전국의 아파트값이 일제히 상승 중이지만 오히려 부동산 시장은 활기가 돋는 모습입니다. 이러한 상승세가 당분간 지속될 것으로 전망되기에 합리적인 분양가가 책정된 현장을 찾는다면 향후 프리미엄을 누릴 수 있을 텐데요. 이와 관련해 리아츠 더 인천을 소개합니다.당 프로젝트가 이목을 끄는 이유는 사업지 인근에 다양한 개발호재가 도사리고 있을뿐더러 분양가 상한제 적용 수준의 합리적인 가격 때문입니다. 더구나 1년이 지나면 전매 가능한 상품이라 부담이 적다는 리아츠더인천 점도 수요자들에겐 매력적일 수밖에 없습니다.또한 신뢰도 높은 대한토지신탁이 참여하여 송림6구역 재개발정비사업조합과 함께 추진하는 분양형 상품이므로 진입장벽이 낮은데요. 현장은 인천광역시의 동구 송림동 31-3번지 일원입니다.대지면적과 건축면적은 10,146.10㎡/3,525.0㎡이고 연면적 73,556.81㎡로 설계된 이번 단지는 용적률이 법정 560% 이내인 559.50%이며 건폐율은 법정 40% 이하를 준수한 38.35%입니다.송림동 리아츠 더 인천 공급 규모는 지하 4F~지상 34F 4개동에 아파트 378세대/오피스텔 220실이 복합적으로 배치됩니다. 특징적인 건 전체 물량에서 조합분은 얼마 되지 않고 리아츠더인천 아파트 342세대와 오피스텔 219실이 일반 분양 대상이라는 사실입니다.아울러 계획된 주차대수가 APT, OT 합쳐서 688대로 넉넉해서 편리한 주차가 가능하겠습니다. 무엇보다 배후 수요층이 두터운 평형대로 구성되어 환금성이 좋다는 게 놓쳐서 안 되는 포인트입니다.아파트의 경우 전용 59㎡ A/B/C타입과 74㎡, 84㎡A/B타입까지 인기 놓은 중소형으로만 구성되었습니다. 더구나 일반분양으로 나오는 세대수가 59A~C타입 105/63/64세대이고 74형은 57세대, 84A와 B타입이 24/29세대로 상당히 넉넉합니다.이와 함께 오피스텔은 42A/B타입으로 구성되었으며 총 물량 중에서 42B형 1실만 리아츠더인천 조합분이고 나머지 25/194실이 모두 일반으로 공급됩니다. 참고로, OT는 104동에 배치되고 지하 2층~지상 27층 규모입니다.또한 리아츠 더 인천은 주동이 서로 겹치지 않고 가로로 배치되어 채광이 우수할뿐더러 34층이라는 압도적인 높이의 조망권이 기대되는 현장인데요. 단지 4면이 도로와 접하기 때문에 접근성까지 훌륭합니다.단지 내부에는 주민운동시설과 어린이놀이터, 통학차량 승하차장, 어린이집 등이 마련되며 입주민들의 휴식 공간이 되어줄 썬큰 광장이 넓게 자리 잡을 예정입니다. 게다가 건폐율이 낮은 편은 아니지만 공개공지와 맞닿아 리아츠더인천 녹지 공간을 충분히 누릴 수 있겠습니다.내부 평면도를 살펴보면 전체적으로 유니크함이 돋보입니다. 주력 타입인 59A는 3BAY 3Room으로 이뤄져 3인 가족이 생활하기에 불편함이 없으며 일조량 확보에 유리합니다. 그리고 2개소의 발코니가 적용돼 작은 평형임에도 공간 활용도가 우수한 평면입니다.59B/C형은 안방과 침실 외에 알파룸이, 74형은 안방 드레스룸이 도입되며 가장 큰 평수인 84㎡는 보다 넓은 드레스룸과 함께 알파룸, 현관팬트리, 주방팬트리가 타입별로 적용되어 수납성이 강화되었습니다.리아츠 더 인천에서 만나게 될 OT은 리아츠더인천 2인 이상이 가족이 실거주하기에 불편함이 없는 소형 아파트 구조입니다. 2BAY 평면에 높은 천장고로 설계돼 채광 및 개방감이 뛰어난데요. 전 세대가 다락형 구조이므로 공간 활용도가 매우 우수합니다.그러면 입지 여건은 어떨지 알아보겠습니다. 당 사업지가 위치한 인천시 동구는 금년 5월 기준으로 12개의 구역 주거정비사업이 계획되어 있으며 약 1만 9천여 세대의 新 주거타운이 조성될 예정입니다.그러므로 생활 인프라가 한층 더 풍부해질 전망인데요. 이를 차지하더라도 인천동구청, 송림동 행정복지센터 등의 리아츠더인천 관공서가 인접하고 이마트 트레이더스와 앨리웨이, 현대시장 등의 대형마트가 단지와 멀지 않고 송현공원과 인천축구경기장, 인천의료원, 인천백병원 등도 가까워 생활편의성이 나무랄 바 없습니다.교통 환경의 경우 당 사업지 바로 앞에 인천지하철3호선 송림오거리역이 신설될 예정이고요. 1호선 제물포역, 도원역, 버스 정류장이 도보 10분대이고 차량 이동 시에는 인천대로를 통해 광역 교통망으로 연결됩니다. 또한 가좌 IC로 접근하기 좋은 위치이며 추진 중인 부평-연안부두 트램과 GTX-B노선 등이 인접하기 때문에 수도권 이동성은 더욱 리아츠더인천 좋아집니다.이와 더불어 도보권 내에 초·중·고를 포함해 대학교까지 밀집한 에듀타운 입지입니다. 반경 500m내의 도보권 거리에 서림초와 서흥초, 동산중과 동산고, 인천재능고와 대중예술고, 인천재능대 등이 밀집한 명문학군을 보유하였기에 정주여건이 갖춰졌습니다.여기에 더해서 직주근접 단지란 사실도 빼놓을 수 없는 메리트입니다. 리아츠 더 인천 단지로부터 반경 3km 내외에 산업용품 유통센터, 현대제철, 일반산단 등 다수의 기업체와 산단이 자리했고 약 4만 4천 명이 근무 중이므로 배후 수요가 풍부합니다. 입주 예정일은 2027년 리아츠더인천 10월 경이니 참고하셔서 살펴보시기 바랍니다.​