평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급안내​브레인시티는 주거와 일자리가 공존하는 직주근접형 스마트시티로 삼성전자 평택캠퍼스의 배후지로 주목을 받았지요. R&D, AI, 바이오 산업 등 관련기업이 유치되며 서울과 출퇴근이 필요 없는 지급자족 도시로 성장중이었는데요, 이와 관련해 평택 브레인시티 푸르지오 살펴보았습니다.​​평택시 장안동 브레인시티 공동 3블록에 위치한 당 현장은, 대형 평수라고 불릴 만한 유니트 구성으로 지역 내 희소가치가 부각되며 랜드마크로 성장할 수 있는 주요 요건들을 갖추었다고 평가를 다수 이루었는데요.​​평택 브레인시티 푸르지오 공급규모는 총 1990세대로 지하 2층 ~ 35층 높이까지 건립되어 매머드급 대단지 규모인 16개 주동 설계로 기획되었습니다. 주차장은 2852대의 차량 수용이 가능하였으므로 평균 1.43대 비율이었고요. 연면적은 지하와 지상까지 합하여 113,726평, 건축은 4,097평, 대지면적은 32,080평에 육박하였습니다. 건폐율과 용적률은 12.77%, 239.55%를 적용받아 쾌적한 주거환경 조성의 발판을 마련했습니다.​​주목할 만한 것은 대형평형으로 분류되는 전용 119제곱미터 A와 B타입으로 권역 안에서 첫 적용된다는 점이었는데요, 희소성이 상당해 보였습니다. 그 외 59와 84형도 모두 2가지 타입씩 나뉘어서 총 6개 타입의 평면이 설계되었습니다.​​커뮤니티센터는 건설사의 시공 노하우가 집약된 설계로 입주민들의 주거 품격을 높여주기에 충분하였습니다. 4레인 수영장과 실내 골프연습장, 체계적인 운동을 위한 피트니스 센터도 마련되었고 독서실이나 작은 도서관, 돌봄센터 그리고 어린이 놀이터까지 아이들이 좋아할 만한 시설들도 다양하게 구성됐습니다.​​59형은 실속있는 콤팩트형으로 신혼부부나 소형 가구에 적합한 구조였는데요. 84형은 선호도가 높기로도 잘 알려져 있기에 구성비도 많고 4인 가구 생활에 적합하였습니다. 119형은 고급 마감재가 럭셔리한 분위기를 더해주었고요. 실마다 팬트리나 붙박이장, 드레스룸 등이 꾸려지면서 수납 존을 넓혔습니다. 이 덕분에 수납력을 높이고 개방감을 끌어올렸다는 평가가 많았습니다.​​평택 브레인시티 푸르지오 주변 교통망 알아보았습니다. SRT와 수도권 1호선 철도망이 관통하는 지제역까지 차량 10분 소요되었는데요, 서울 수서역까지 20분만에 도달하니 GBD와 같은 주요업무지구 이동이 상당히 빨랐고, 수원이나 병점 등지의 연접권역의 진출입도 편리하였습니다.​​더불어 향후 광역망이 더 견고해진다는 소식이 들려왔는데요, 수원역발 KTX가 인근에 정차한다고 알려 고속철도 환승이 보다 수월해지며 상당한 미래 가치도 기대되었지요.​​2028년 하반기에는 최근 이슈를 몰고 다니는 GTX A, C노선도 합류하는데 A라인은 현재 수서에서 동탄간의 구간이 개통되었고 평택까지의 연장안도 확정됐습니다. C라인 연장계획안이 검토되고 있어서 추후에는 삼성역, 서울역, 양재역 등 주요 업무 지구까지 20분대면 진입할 수 있었습니다.​​자차로 송탄 IC와 안성 JC를 거쳐 평택제천간 고속도로 그리고 대전, 부산까지 도달 가능한 경부 고속도로로 올라서기에 원활하였습니다. 시내 동서간 차량 흐름과 혼잡을 분산하며 시내 서부와의 도달 소요 시간을 감축할 동부고속화도로 개통도 예고되었는데요. 도심 외곽 순환도로 역할을 자처하며 물류 효율성도 획기적으로 높이며 지역 밸류를 상승시킬 것으로 예측되어졌습니다.​​그 외 항만 물류 철도망 확장의 일환인 포승간 복선전철 그리고 서해선 경부선의 연계성도 강화될 예정이었으므로 기업 활동은 물론 실수요자를 유입시키는 계기가 되어주는 초석이 될 것으로 사료되었습니다.​​고덕신도시와의 연결도로는 삼성전자 및 중심 상권을 잇게 될 계획이었는데요, 이 안에서 국제교류단지 중 세계 200위권 이내의 외국 대학과 다양한 국제학교 유치가 추진 중인 데다 이국적인 특화문화거리 및 테마공원이 구축되기에 주말 휴식, 나들이를 위해 떠나는 등 견고한 생활권을 공유할 수 있었습니다.​​평택 브레인시티 푸르지오 북측에는 카이스트 캠퍼스가 29년을 목표로 개교를 앞두었고요. 남측으로는 아주대학교 병원이 2030년 개원을 예정하고 있었기에 평택 내에서도 비교 우위의 경쟁력과 고용 창출의 허브의 기능을 맡게 될 수 있었습니다.​​근방에 중심상업지구가 형성되는 흐름으로 보이며 정주 여건도 점차 탄탄해질 전망이었습니다. 유수의 교육 기관들이 등장한다면 저학년 아이들부터 면학 분위기에 긍정적인 영향을 받을 수 있었지요. 근방에 다채로운 초중고도 신설된다고 하기에 학부모에게 호재로 작용할 수 있었습니다.​​작년에 고덕 삼전의 P5 공장 공사가 중단되어 한파가 불어왔었는데요. 그러나 최근 공사를 재개와 관련하여 긍정적인 소식이 전해오면서 주택시장 미분양률이 빠르게 낮아지는 추세라 향후 귀추가 주목되고 있는 평택 브레인시티 푸르지오 짚어보았습니다.​경기도 평택시 장안동 180​