경기광주역 광주역드림시티 드림시티 아파트 공급정보​​최근 집값 상승에 의해 민간임대 아파트가 안정적이고 실용적인 주거 대안으로 자리 잡으면서 입지 가치가 우수한 현장들이 주목되고 있습니다. 특히 장기적인 가치를 고려해 대규모 도시개발사업지가 주목되는 중인데요. 관련해서 경기광주역 드림시티를 소개합니다.​​경기광주역 드림시티 사업지는 민간공원 특례사업이 진행 중인 경기 광주시 쌍령동에 조성되는 대단위 현장입니다. 일대에는 약 4천여 세대에 달하는 도시개발사업이 진행되는 중으로 현장은 그중 1,902세대 규모로 공급됩니다.​​개요부터 보겠습니다. 부지 위치는 지구 광주역드림시티 내 A2BL에 해당하는 137-7번지 일원이며 대지면적 94,326㎡에 최고 35층으로 건축되는데요. 용적률 229.12%로 12개 동이 들어서며 건축면적 23,581.5㎡, 건폐율 25%가 확인됩니다​​공동주택과 부대 복리시설이 함께 구성돼 합산 연면적은 329,526.75㎡를 이루며 주차는 전체 2,770대, 거주 부문에만 총 2,758대를 마련합니다. 가구 수로 나누어 보면 호 당 1.45대를 주차할 수 있겠습니다.​​중소형 타입 중에서도 특히 선호 수요가 풍부한 전용 59형부터 대형 평형인 100㎡까지, 주택형을 폭넓게 구성하고 있는데요. 광주역드림시티 세부적으로는 59㎡, 73㎡, 84㎡, 100㎡로 확인되며 유닛은 전체 8개로 구분됩니다.​​아울러 배치도를 통해 넓은 동간 거리와 시야 간섭이 적은 L자형 주동 설계, 남동 및 남서 등 주로 남측을 향하고 있는 단지 배치 등이 확인되는데요. 이에 따라 채광이나 음영 간섭 우려가 적고 사생활 보호도 용이하겠습니다.​​안전사고 우려가 적은 공원형 단지로 풍부한 조경 설계가 이루어진다는 점도 주목되는데요. 정원, 산책로와 같은 조경 시설이 민간공원 특례사업을 통해 광주역드림시티 조성되는 51만㎡의 녹지와 연계돼 비교우위의 쾌적성이 확보될 듯 보입니다.​​유닛은 판상형, 타워형 등의 익숙한 설계 구조를 기본으로 쾌적성과 실용성을 감안한 세부 배치가 이루어졌는데요. 특히 주방-다이닝룸-거실 순으로 동선을 연결해 공용부를 넓게 사용하도록 했습니다.​​경기광주역 드림시티 전체 가구 비율을 기준으로는 판상형 비중이 높게 나타나는데요. 이들 세대 모두 공용부 배치와 시너지를 이루는 탁월한 개방감을 누릴 수 있겠습니다. 일부 타워형 모델은 이면 창호를 이용해 채광, 통풍 기능을 광주역드림시티 강화하였습니다.​​수납공간은 중소형 평형인 59㎡를 포함, 전세대에서 다양하게 확인되고 있는데요. 기본적으로 제공되는 드레스룸은 면적을 넓혀 수납성을 증대했고 현관 창고는 실내외 이동 시 이용하기 용이하겠습니다.​​수납공간을 강화한 일부 모델에서는 대형 펜트리도 확인되는데요. 이와 함께 알파룸, 서재와 같은 특화 공간도 확인되며 타입에 따라서는 안방이 더 확장된 모습입니다. 이렇듯 타입마다 각기 다른 특장점은 수요 선택을 용이하게 합니다.​​더욱이 가구 구성이나 자녀 수에 따라 필요로 하는 공간이 다른 광주역드림시티 만큼 주거 가치 및 라이프 스타일을 반영하기가 수월할 듯 보입니다. 커뮤니티 시설에서도 이 같은 배려를 엿볼 수 있어 거주 만족도가 높을 것으로 짐작됩니다.​​경기광주역 드림시티는 실내골프연습장, 피트니스센터, 작은 도서관, 라운지, 다이닝 카페 등 일반 아파트와 다름없는 커뮤니티 센터를 계획하고 있는데요. 한층 업그레이드된 커뮤니티 라이프가 건강하고 활력 있는 삶을 예고합니다.​​입지에서도 우위를 점한다고 판단할 수 있겠습니다. 대형마트, CGV, 미술관, 대형병원, 전통시장 등 기 활성화된 광주역드림시티 생활 인프라가 거주 편의를 증대하고 2029년에는 역세권 인근으로 복합 쇼핑몰이 준공될 예정입니다.​​현재 도보권인 반경 1KM 이내에서는 푸른초와 중앙고가 확인되는데요. 단지와 인접하게 초등학교와 중학교가 신설될 계획이라 향후에는 초•중•고 도보 통학이 가능합니다. 학세권 형성에 따른 환금성 및 프리미엄은 덤으로 가져갈 수 있겠고요.​​교통은 시내 전역, 서울과 수도권까지 사통팔달을 충족합니다. 경충대로가 인근을 지나고 다수의 시내버스 노선이 서울을 오갑니다. 아울러 경강선 역세권이라 강남, 판교 등 주요 광주역드림시티 업무지구 출퇴근도 가능합니다.​​게다가 향후 GTX-D 노선이 개통되면 인천, 수서, 원주까지 빠른 이동이 가능해지는데요. 여기에다 도시개발 및 민간공원 특례사업을 통해 권역 일대에만 약 5,400여 세대의 신규 주거 단지가 형성됩니다.​​따라서 경기광주역 드림시티는 방대한 녹지를 인접한 대단지 주거 타운은 지역 시세를 리딩하는 랜드마크가 될 가능성이 충분한데요. 여기에다 비교우위의 쾌적성과 교통 인프라 등을 감안하면 민간임대 공급 이후 가치 변화가 기대되는 현장이라 할수 있겠습니다.​​​​​​​​​