이수역 이수역헤리드 헤리드 모델하우스 분양가​최근 부동산 시장은 3040 세대가 주를 이루면서 핵심 수요층으로 자리매김하고 있는데요. 이러한 상황속 아이 키우기 좋은 아파트의 인기가 높아지는 분위기 입니다. 이에 오늘은 사당동에 들어서게 될 신축 아파트 이수역 헤리드에 대해 알아보려고 합니다.​​현장 소재지는 동작구 사당동 161-55번지 일대로 지하 3층부터 지상 29층 10개동으로 총 965세대가 공급 예정입니다. 상품구성은 전용 59ABC, 84ABC, 138 타입으로 중소형부터 대형 평형까지 고르게 구성합니다. ​​전 세대 남향 위주의 배치로 이수역헤리드 일조권과 통풍을 극대화 하고 통경축 확보로 개방감 및 조망권을 확보했으며, 낮은 건폐율 37%, 용적률 264%대로 지상에 차 없는 공원형 단지 설계를 적용하였습니다. 주차는 세대당 1.44대를 지원하는 여유있게 마련하였으며, 계절용품 등을 보관할 수 있는 세대별 창고를 제공합니다. ​​또한, 이수역 헤리드는 태양광을 활용한 BIPV 시스템 적용으로 공용부 에너지 절감을 통한 청정 에너지 단지를 구현합니다. ​​이밖에도 주민 편의 및 복지 향상을 위한 1,571평 규모의 부대시설을 배치하는데요. 물놀이광장, 어린이놀이터, 이수역헤리드 주민운동시설, 어린이집, 시니어존, 작은도서관, 실내운동시설, 다함께 돌봄센터 등을 운영합니다. 커뮤니티로는 피트니스, 골프연습장 등 시설도 마련됩니다.​​아울러, 안전한 맘스테이션을 운영하고 약 360m의 산책로와 약 600m의 러닝존을 설치하며 약 310m의 대형 스트리트몰로 단지 내에서 병원, 학원, 외식, 쇼핑 등 원스톱으로 해결할 수 있게 됩니다.​​또한, 전열교환식 환기시스템, 홈네트워크 시스템, 차량도착 알림, 엘리베이터 호출 등 생활의 편리함을 더해줄 스마트 시스템으르 제공합니다.​​타입은 대부분 판상형으로 선호도가 높으며, 채광과 통풍이 우수한데요. 자세히 살펴보면, 이수역헤리드 59m2 의경우 소평 평형임에도 드레스룸, 펜트리, 인덕션 매립형 아일랜드 식탁 등 공간활용성을 극대화 합니다. 84m2의 경우 주부동선 및 편의를 위한 'ㄷ'자형 구조와 인덕션이 매립된 아일랜드 식탁으로 동선이 편리한 주방구조와 탁 트인 거실로 개방감이 높습니다.​​이수역 헤리드는 강남 생활권을 공유하며 생활에 필요한 모든 것을 근거리에서 누릴 수 있는 입지를 자랑하는데요. 지하철 4호선과 7호선 이수역 3분 거리의 초역세권에 올림픽대로, 남부순환로, 강남순환도로 등 서울 전역을 빠르게 이동할 수 있는 이수역헤리드 편리한 교통의 중심지 입니다. ​​또, 이마트, 신세계 백화점, 강남성모병원, 예술의 전당 등 풍부한 생활 인프라를 부족함 없이 누릴 수 있습니다.​​교육환경은 삼일혁신초, 사당중, 경문고, 서울대, 중앙대, 숭실대 등 명문 학군을 누릴 수 있는데다가 반포, 강남권 학원가가 인접하여 우수한 학업여건을 갖추고 있습니다. ​​이밖에도 삼일공원, 국립현충원, 반포한강시민공원 등이 근거리에 위치하여 힐링라이프를 누릴 수 있으며, 이수역 바로 앞에 대단지로 공급되는 만큼 미래가치가 높은 현장이라 판단됩니다. ​​굵직한 개발호재로 향후 높아질 이수역헤리드 가치도 예상할 수 있는데요. 이수-과천간 총 5.61km 구간을 도로 및 빗물 배수 기능을 갖춘 다기능 복합터널로 개발하여 이수역 헤리드 인근 지역의 교통 혼잡을 해소하고 저지대 침수 피해를 예방하며 대기환경 및 생활환경 개선을 기대할 수 있습니다. ​​이밖에도 2009년 사업 추진 이후 여러 요인에 의해 사업이 지연되었던 사당역 복합 환승센터가 최근 서울 교통공사 주도로 수익성 및 교통 편의 개선을 목적으로 재검토 되면서 민간사업자 공모로 선회하였는데요. 1만7,777m2 대지에 이수역헤리드 주거, 오피스, 상업시설을 포함한 복합 환승센터로 추진할 계획으로 속도감 있는 개발이 기대됩니다. ​​또한, 정보사 부지 업무에 조성되는 미래형 친환경 업무복합단지도 기대감이 높은데요. 연면적 약 35만m2 의 부지에 약 2조원의 공사비가 투입되어 개발 예정이고 2019년 개통한 서리풀 터널을 통해 사당대로가 직선화 되며 이수역에거 강남역 구간 통행시간이 20분 이상 단축되어 정보사 부지 개발에 속도감을 더해주고 있습니다. ​​아울러, 통칭 우극신이라 하는 2024년 최대 리모델링 단지인 우성2,3차, 극동, 신동아4차 이수역헤리드 리모델링 사업의 수혜도 예상되는데요. 대한민국 빅4 시공사 선정을 눈앞에 두면서 1993년 준공된 노후 아파트 단지에서 약 5,000세대 규모로 새로운 이수역의 대장 단지로 개발이 진행중에 있습니다. ​​이수역 주변 서초구 방배동 10개 구역 총 1만2천세대 규모의 재건축사업이 진행중으로 24년 하반기 3개 구역 일반 분양이 예정되어 있는데요. 이수역 헤리드는 분양가 상한제 적용 지역으로 관심도가 높으며 개발에 따른 지역 상권 활성화가 예상되는 입지이므로 조합원 자격을 확인하시어 똘똘한 내집 한채 이수역헤리드 마련을 서두르시기 바랍니다. ​​