안녕하세요 번영로 하늘채 #번영로하늘채라크뷰 분양정보에 대해 안내해 드립니다.번영로 하늘채 라크뷰의 대지위치는 울산광역시 남구 야음동 363-1번지 일원입니다. 번영로 하늘채 라크뷰는 지하2층~지상30층 8개동, 공동주택 803세대로 선호도 높은 전용 84㎡&quot위주로 공급됩니다. 59㎡ 39세대이며 84㎡ 580세대,96㎡ 4세대, 110㎡ 58세대, 127㎡(펜트하우스) 2세대입니다. 선호도 높은 84㎡ 중심의 공급으로 전체세대의 87.2%를 차지합니다. 우수한 상품성이 예상됩니다.지역 내 소규모 단지와 다르게 차별화된 대단지 입주커뮤니티시설을 제공합니다. [운동장시설]피트니스골프연습장(연습장,퍼팅장 등)G.X룸샤워실,라커룸 및 탈의실[주민공동시설]주민카페(파티룸,놀이공간 등)작은도서관(1인오피스,스터디룸 등)[어린이돌봄시설]어린이집다함께돌봄센터[기타시설]노인정/코인세탁실/팻 케어존안심도보 통학 학군으로 쾌적한 주겨환경 등 살기좋은 각종 개발 계획 예정으로 미래가 기대되는 입지입니다. 도보통학 번영로 하늘채 거리 내 야음초와 선암초가 위치해 있으며 선암호수공원이 인접해 있고 세대 내에 호수공원 조망이 가능합니다. 국가 첨단 전략산업 이차전지 특화단지 일환인 울산 미포국가산단이 있으며 단일 사업 기준인 외국인 투자 규모인(약9조) '샤힌 프로젝트'수혜단지입니다.약 500m이내에 초등학교가 있어서 도보이용이 용이하고 인근 야음중,대현고,신선여고 등 입지로 양호한 학군입니다. 다양한 편의시설 인접으로 번개시장,야음상가시장, 약 1.4km거리 홈플러스 남구점 등이 있습니다. 반경 2.5km내 울산 중심 상권인 달동과 삼산 상권이 위치해 있습니다. 또한 현대백화점과 롯데백화점 등 대형 편의시설이 이용이 편리합니다. 대규모 국가산업단지 및 다수의 번영로 하늘채 대기업 인접으로 출근길 시간이 앞당겨집니다.단지 바로 앞 약 75만평 규모의 선암호수공원이 위치한 주거환경으로 공원 내 4km의 산책로와 피크닉 광장등에서 즐기는 여류로운 여가생활을 즐길 수 있습니다.대도시 생활 인프라와 + 선암호수광원의 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있죠.시내에서 누리는 선암호수공원 조망(일부 세대)은 차별화된 조망으로 프리미엄을 누리는 단지가 될 예정입니다.현대자동차 및 HD현대일렉트리 등 다수의 대기업 약 10Km내 위치로 차량 약 20분 이내 출퇴근이 가능한 워라벨이 우수한 입지입니다. 현대자동차(25,932명),HD미포조선(3,890명),HD현대중공업(2,110명) 등 반경10km내 약 3만명 이상의 종사자가 존재하여 교통의 프리미엄으로서 가치를 빛낼 번영로 하늘채 것입니다.울산광역시 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지 예정으로 약 7만명의 고용창출 및 약22조원 생산유발효과가 기대되며 사업지 인근 울산 미포국가산업단지(현대자동차 전기차 신공장등) 및 온산 국가산업단지(고려아연 이차전지 소개 생산공장 신증설등) 대규모 투자 계획을 가지고 있습니다. 당 사업지는 직접적인 수혜를 기대하고 있습니다.S-OIL(사우디 아람코) 단일사업 기준 외국인 최대규모인 약9원 대 신규 투자로 저탄소 TC2C 신기술 상용화 위한 '샤힌 프로젝트'본격화로 2026.06년 완공예정입니다. 가동 이후 상시 고용 인원 400명 이상으로 약 3조원대 경제적 가치가 증가 예상되어 양질의 배후 수요가 더욱 더 확대될 것으로 번영로 하늘채 기대됩니다.사업지 인근 도시철도 2호선 야음사거리역(가칭) 예정으로 울산 내 인접지역 대중교통 접근성 개선이 예상됩니다. 주거 환경 및 대중교통 접근성 개선으로 풍부한 미래가치를 보유하게 됩니다. 사업기간은 트램1호선 2017년~2029년 개통목표이고 트램2호선은 예비타당성 조사 진행중입니다.야음동 생활권은 울산 남구 내 입주 5년이하 신축 아파트 비율이 최고이고 입주 10년 초과 노후 아파트 비욜이 최저입니다. 기존 생활권의 노후에 따라 신흥 생활권으로 부상하고 있습니다. 실제, 울산 아파트 매매 거래 야음동에 집중(전체 거래의 25%)되어 있습니다. 남구의 새로운 주거 중심으로 야음동 생활권으로 이동중입니다.번영로 하늘채 번영로 하늘채 센트럴파크 분양 당시 야음동 중심 지역 내 위치한 대현 더샵의 실거래가 대비 약 1억원 낮은 수준으로 분양하여 입주 이후 분양가 대비 2억원 상승하였습니다.야음동 지역 최근 번영로 하늘채 센트럴파크 등 지속적인 신규 아파트 입주하여 기존 야음동 중심생활권과 견주는 신흥 브랜드 주거타운으로 성장하였습니다.현재 원자재가격+인건비+토지가격 등 분양가를 결정하는 모든 요인이 상승하며 과거 수준의 분양가로이 희귀가 불가할 것입니다. 신 분양가의 일반화가 진행중이며 과거 부동한 호황에 따른 토지 가격 상승+중동 전세 불안 및 미중 갈등 등 대외 정세 불안 번영로 하늘채 지속에 따른 원자재 가격이 상승할 것으로 보입니다.분양가의 상승 국면 지속될 것으로 우려됩니다.​마지막으로 번영로 하늘채 라크뷰의 프리미엄을 살펴보겠습니다.1) 약 5000여 세대 신규 아파트 공급으로 새로워질 야음동 신도시_ 먼저 누리는 신 거주타운 개발 비전2) 원자재: 토지가 등의 상승에 따른 치솟는 분양가로 새집 마른 부담증가_ 앞선 분양가로 선점하는 새집 마련의 기회3) 약 75만평 규모+약 4km 호수공원 산책로 및 세대 내 호수공원 조망으로 누리는_ 선암호수공원 힐링라이프4) 이차전지 특화단지 울산미포,온산 국가산단,약 9조원 규모의 샤힌 프로젝트 등 지속적인 대규모 투자 번영로 하늘채 유입으로 더욱 발전하는 울산시_ 첨단산업 거점 도시 미래 비전5) 최근 주상복합 500세대 미만 소규모 단지 위주 공급 총 803세대 대단지로 공급되는 번영로 하늘채 라크뷰_ 희소가치 높은 대단지 아파트6) 기준 금리 불확실성 증대로 불안 심리 확산 입주 때까지 추가 자금 부담,금리 불안 없는_ 중도금 무이자 적용​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me먼저, 관심고객을 등록하시면 우선적으로 청약일정 및 분양 정보를 안내해드립니다.​관심고객을 등록하시면 전문상담사가 순차적으로 자세히 안내해 드립니다. 많은 등록 부탁드립니다.​모델하우스는 담당자지정제로 운영되어 전화문의 후 반드시 담당자예약을 하셔서 번영로 하늘채 방문하시길 부탁드립니다. 감사합니다.​​​​