​남양주시는 오남역 서희스타힐스 주요 개발 사업의 입주로 인한 전입인구가 계속적으로 증가 추세입니다. 16년까지 별내지구 입주가 되었고 2018년 이후에는 다산신도시가 입주가 시작되면서 순 이동 자체가 증가했습니다. 3기 왕숙신도시와 다수의 개발사업이 추진된다면 더욱 발전된 지역이 될 것입니다. 이에 경기 북부지역의 새로운 주거 중심이 되는 곳인 오남역 서희스타힐스가 호평을 받고 있습니다.​오남역 서희스타힐스는 2블록과 3블록으로 나뉘며 2블록은 남양주 오남읍 양지리 496번지 일원으로 B3~F31층 10개동의 1,080세대 입니다. 평형별 분류는 오남역 서희스타힐스 전용 59/84 타입으로 나뉘며 59는 A.B로 나뉩니다. 세대별 비율은 59타입이 76%로 중소형 평형으로 구성되어 있습니다. ​3블록은 양지리 186-10번지로 B5층부터 높게는 31층 규모의 총 1,054세대의 14개동 단지입니다. 평형별 분류는 전용 59/75/84 타입으로 나뉘며 주력평형은 2블록과 마찬가지로 67%이상을 차지하는 59타입입니다. ​조경률이 43% 이상으로 녹지공간이 잘 조성되어 있으며 전 세대가 남측 방향으로 배치되어 있어 쾌적한 주거환경을 자랑합니다. ​오남역 서희스타힐스 입지환경은 수도권과의 교통접근성이 좋으며 4호선 오남역 서희스타힐스 오남역을 도보 사정거리에서 이용 가능합니다. 또한 진접로를 통해 퇴계원, 별내 등 차량이용이 편해서 해당지역으로 출퇴근하는 분들에게도 적합한 곳입니다. ​남양주는 광역적인 만큼 서울 양양 고속도로, 수도권 1순환고속도로, 세종~포천 고속도로를 포함한 도로망이 잘 갖춰져 있어서 도시 간 연계가 잘 되어 있습니다. ​오남역 서희스타힐스에 초, 중, 고 등 4개 학교가 반경 1KM 내에 위치하며 도보통학이 가능한 학교도 인접하기에 교육환경이 우수한 편입니다. 사업지 바로 앞에 오남역 서희스타힐스 아파트 단지 인근 사교육 환경도 조성되어 있어 학원 결정에 큰 스트레스가 없을 것입니다. ​철마산, 저수지 등의 녹지공간이 주변에 있으며 대형마트, 시장 등의 상권도 탄탄하여 정주환경이 좋은 편입니다. 요즘은 퇴근 후 또는 주말 주거지 인근으로 산책이나 여가활동을 많이 하기에 이러한 공원, 수변 공간 등이 마련되어 있는 것을 선호하는 편입니다. ​8호선이 연장이 되면서 4호선을 타고 잠실까지 20분대로 진입이 가능해질 것이며 4호선또한 연장이 되면서 오남역 서희스타힐스 서울까지 3정거장으로 10분대 진입이 가능해질 만큼 교통이 좋아졌습니다. ​향후 GTX B노선이 구축되면 단지 인근 4호선을 이용해서 북별 내에서 환승하면 수도권까지 통근시간이 현재 대비 80%이상 단축으로 빠른 출퇴근 편의성은 높게 평가 받고 있습니다. ​또 다른 개발호재로는 남양주의 3기 신도시인 왕숙지구입니다. 1지구는 경제의 중심지로, 2지구는 문화 예술 중심으로 발전될 예정이며 기존 2배 이상의 규모의 도시지원 시설 용지가 확보되어 있어 기업 허브가 조성될 것입니다. 오남역 서희스타힐스 ​위례신도시의 3배 이상에 달하며 총 공급 주택이 12만 2천가구로 평촌의 2~3배에 달합니다. 왕숙1지구는 풍앙역과 근접하여 향후 9호선이 연장이 예정되어 있어 4호선과 교차하여 이용이 가능합니다.​남양주 지역은 전입인구가 늘고 있으며 17년까지 미공급 세대수가 증가했다가 해소가 21년도에 거의 되면서 신규 공급 물량 환경이 양호합니다. ​서울 동북부, 동남부, 구리시 인구 등을 주로 흡수하고 있기에 타 시도에서 이사를 많이 오는 편입니다. 자세히 분석 해보면 중랑구, 노원구, 오남역 서희스타힐스 구리시 등에서 순전입이 많습니다. 현재는 해당 권역보다 시세가 다소 낮기에 교통도 불편함이 없어 많이들 유입되고 있습니다. ​인근 노후단지 비율이 타 권역 대비 상당히 높으며 이전 수요가 많습니다. 10년 초과 노후단지 비율이 98%이상으로 남양주 전체로는 63%에 반해 절대적으로 높은 수치입니다. ​왕숙지구가 3기 신도시로 지정되고 9호선 지하철 연장 소식들이 호재로 이어지면서 시세가 급상승했습니다. 특히 해당 입지는 역과 상당히 가까워 역세권 입지로서 유리하게 작용될 오남역 서희스타힐스 것입니다. ​오남역 서희스타힐스 내 커뮤니티 시설은 골프연습장, 헬스장 등이 마련되어 잇으며 상가 라인의 카페테리아를 이용할 수 있도록 설계되어 있습니다. 또한, 일부 세대의 경우 옵션비지 원금과 발코니 확장을 무상으로 제공받을 수 있는 조건으로 공급이 진행되고 있습니다.​​지금까지 오남역 서희스타힐스에 대해서 알아보았습니다. 대단지 아파트, 역세권 입지, 우수한 학군 등을 갖춘 단지이기에 매력적인 단지라는 평이 이어지는 만큼 관심있게 검토 해보시길 바랍니다.​​