​힐스테이트 용인삼가힐스테이트 용인 역삼 아파트 공급조건​​공사비지수 상승과 함께 분양가가 대폭 오르면서 주변 시세대비 낮은 금액대로 공급중인 아파트는 보기 힘들어졌는데요. 이러한 상황에 평당가 1,500만원 수준으로 인근 대비 1억원 이상 저렴한 가격대와 우수한 조건으로 조합원을 모집 중인 힐스테이트 용인 역삼 정보를 알아보겠습니다.​​​​힐스테이트 용인 역삼 위치는 역삼 도시개발지구 R1~4BL인 처인구 역북동 일원입니다. 지하4층 지상38층 5개동 규모로 1차 540세대를 먼저 공급합니다. 전용 84㎡ 단일 크기 A,B,C 3가지 타입으로 용인삼가힐스테이트 구성되는데요.​​​​경기도 지역주택조합 아파트로서는 우수한 조건인 중도금무이자, 발코니확장비 무상 등을 제시하며 빠르게 소진되고 있습니다. 사업지가 속한 역삼지구는 용인시청역 주변 주거 중심 도시개발지역으로 계획도시로 조성중에 있는데요. 때문에 안정적인 토지확보가 가능한 것으로 안정성도 더하고 있습니다.​​​​힐스테이트 용인 역삼 입지를 살펴보면 문화, 복지, 행정타운 개발지구에 속하며 5천여세대 주거단지와 인접한 역북지구의 기입주 세대를 포함해 약 1만 4,800가구 뉴타운으로 거듭날 전망입니다. 삼성전자, SK하이닉스 반도체 밸리와 접근성도 유리해 대규모 인구유입 용인삼가힐스테이트 및 경제적 파급력도 기대되는데요.​​​​세부적인 입지환경을 보면 교통여건에는 도보 약 7분 거리에 지하철 에버라인 시청,용인대역이 있는 역세권입니다. GTX-A 노선이 개통되면서 구성~수서를 14분대 이동할 수 있게 되었고, 기흥역 GTX-F 노선 신설계획으로 개통이 완료되면 서울 및 수도권을 30분대로 이동가능합니다.​​​​차량으로는 인접한 서용인IC를 통해 영동, 경부고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등 사통팔달로 빠르게 도달할 수 있고요. 교육여건으로는 단지 바로 앞에 초등학교, 고교가 신설될 예정이고, 단지 내 어린이집, 작은도서관 등이 용인삼가힐스테이트 형성됩니다. ​​​​힐스테이트 용인 역삼 도보권에 삼가초교가 있는 초품아로 안심하고 자녀를 통학시킬 수 있고, 이외에도 삼가초병설유치원, 용신중, 초당중,고, 용인고 등 다수 중고교가 분포합니다. 생활환경은 반경 1km 내 시청, 동부경찰서, 세무서 등 다양한 행정기관이 위치하는데요. 용인세브란스병원, 이마트, 더와이스퀘어 등 쇼핑, 편의시설들을 이용하기도 편리합니다. 개발사업이 완료되면 롯데마트 입점 등이 예정되어 생활인프라는 더욱 개선되겠습니다.​​​​또한 근린공원, 역북문화공원이 신설되어 도보 1분이면 누리는 공세권으로 거듭나겠는데요. 미세먼지 감소, 폭염방지, 다양한 용인삼가힐스테이트 여가활동 등이 가능해 최근에는 공세권, 숲세권 아파트 가치도 높아지고 있는 추세입니다.​​​​이처럼 쇼핑, 의료, 교통 인프라에 문화복지행정타운의 프리미엄까지 골고루 갖춘 입지를 자랑하며 특히 조합아파트로서 다시 찾기 어려운 조건을 겸비하고 있는데요. 시장환경을 분석해보면 사업지보단 입지 여건도 열악하고 브랜드 인지도가 낮은 아파트임에도 실거래가가 6억 중반대를 형성되어 있습니다.​​​​힐스테이트 용인 역삼 평당가는 초반에 언급한 것처럼 1,500만원대이고, 처인구 최근 공급단지들은 평당 1,900만원대를 돌파해 타사와 비교해도 합리적인 금액대임을 알 용인삼가힐스테이트 수 있는데요. 용인시는 꾸준한 인구증가로 110만명을 앞두고 있는 반도체 중심도시로 주택 수요도 함께 늘고 있습니다.​​​​그만큼 수요는 풍부하고, 금액대는 저렴하게 집을 장만할 수 있어 추후 시세차익도 노려볼 수 있는 여건인데요. 역삼개발지구의 미래가치, 현대건설의 브랜드 프리미엄까지 더해 충분한 가치상승여력을 품고 있습니다.​​​​다음은 평면도를 살펴보겠는데요. 84A는 선호도 높은 4bay, 알파룸이 제공되어 4룸 구조로 이루어집니다. 공간의 효율성과 집의 기능성을 극대화한 특화설계가 돋보이는데요. 84B는 채광과 환기를 고려한 4베이 용인삼가힐스테이트 판상형 구조이고, 복도 팬트리 제공으로 수납공간을 극대화하였습니다.​​​​마지막으로 84C는 거실이면창 설계로 개방감을 확대하였고, 우수한 조망을 확보하며 넓은 실사용 면적이 장점인데요. 젊은 층이 선호하는 타워형 구조로 라이프 스타일에 따라 선택해보면 좋을 듯합니다.​​​​입주민을 위한 커뮤니티 시설에는 다함께돌봄센터, 어린이집, 골프연습장, 다목적실, 헬스장 등이 있고, 101동과 102동에 세대창고를 제공해 부피가 큰 물품이나 계절용품들을 보관하기 용이합니다. ​​​​삼성, SK하이닉스는 용인에 422조원을 투자하며 세계적인 반도체 클러스터를 조성하는데요. 고용창출 160만명이 예상되고, 용인삼가힐스테이트 해당 산단들과 약 10분 거리에 위치하는 이곳은 클러스터의 직접적인 수혜가 확정되었다고 볼 수 있습니다. 뿐만아니라 국제물류 유통단지, 테크노밸리 일반산단, 반도체 소재, 부품 연구생산시설 등 지속적인 개발로 미래가치 상승이 예상됩니다.​​​​정리해보면 탄탄한 비전과 더불어 경쟁력 있는 금액대, 부담 없는 계약조건을 제시하는데요. 지역주택조합 성공의 큰 요인은 토지확보라고 볼 수 있으며 해당 면에서도 안정성을 더하고 있습니다. 어려워진 내집마련에 주변 시세 대비 20~30% 낮은 가격으로 좋은 기회를 용인삼가힐스테이트 선점해보면 좋을 힐스테이트 용인 역삼 소식이었습니다.​​​​​​