#일산역더넥스트 일산덕이동민간임대아파트 #더넥스트일산역 #일산더넥스트 #일산역초역세권아파트 #더넥스트일산#더넥스트일산민간임대아파트 #일산민간임대아파트​요즘 부동산 시장에서 아파트 공급과 분양가가 조금씩 훈풍으로 다가올 기미가 보여지고 있는 가운데, 무엇보다도 분양가 때문에 망설이고 계신 분들께 개발호재 및 미래가치, 그리고 가격까지 합리적인 아파트가 있어 알아보겠습니다.대출금리 2%~HUG 보증보험 취등록세무 , 재산세무, 양도세무​투자금 3천만 원으로 월세 받을 수 있는 아파트​10년의무거주없이 원할 때 양도 가능 ​민간 임대 아파트 ​계약금 3천 입주까지​69층 2000세대 대단지 ​마지막 50세대 마감 혜택 : 중도금 무이자 발코니 무상 시스템에어컨 무상 19세 이상 누구나 가입 일산덕이동민간임대아파트 가능, 초역세권 2분 거리​​사업개요일산역 더넥스트는 지하 6층~지상 49층, 11개동으로 일산 시장 주변 지구단위계획수립으로 주상복합용지와 공원/주차장, 업무시설 용지로 조성됩니다.​일산 2구역 일산동 618-20번지 일대에 들어서게될 당 사업지는 대지면적 : 12,385.72평, 건축면적 : 3,871평, 세대수 : 2,000세대로 구성되어 있습니다.​59타입 352세대​84타입 1628세대​96타입 20세대​주차 대수는 3,135대의 넓은 주차공간을 확보하고 있습니다.​​​자격조건 : 토지주, 상가 임차인 참여 가능, 소득수준 등 자격요건 없음​1가구 2주택 : 주택 소유 여부 상관없음​청약통장 : 청약통장 필요 없음, 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능​매매 부담 일산덕이동민간임대아파트 : 10년 살아보고 분양 여부 결정 가능​세금 부담 : 취득세, 종합부동산세, 양도세 없음​이사 걱정 : 최소 10년 동안 임대차 계약으로 내 집처럼 거주 가능​양도.양수 : 무제한 가능​자금 부담 : 10년 후 최초 가격으로 분양전환(확정 분양가)​더넥스트만의 특별한 조건​협동조합형민간임대주택인 당 사업은 우선 분양권을 취득하여 임차인 겸 준 소유권자로 10동안 세금 없이 거주 및 전대가 가능한 공공지원임대주택이 아닌 10년 이상 임대할 목적으로 취득하게 됩니다.​​​주변 시세가 아무리 올라도, 10년 뒤에 분양가가 변경되지 않는 확정 분양가로 조합원으로 일산덕이동민간임대아파트 가입 후 임대 아파트를 우선 임차하여 10년간 거주 또는 전대 후 소유권 취득하게 됩니다.​입주 후 10년 임대 기간 이후 주변 시세대로 분양전환이 아닌 매매계약형인 임대주택은 계약 체결 시 매매계약을 하고 확정분양가로 계약하는 방식입니다.​​​고양시 개발계획에 따르면 약 26만 명의 고용 창출 효과를 기대되는 일산테크노밸리, 일산킨텍스, 청년주거일자리복합타운 조성, 고양CJ라이브시티융복합테마파크, 고양방송 영상밸리의 개발이 예정되어 있어 주변의 개발에 따른 배후수요는 확보될 것으로 예상됩니다.​​교통 환경수도권 서북부 권역의 광역 교통망 확충으로 생활권 확대 및 서울권 접근성이 크게 확충될 일산덕이동민간임대아파트 것으로 보이는 가운데 무엇보다도 일산역 주변으로 경의중앙선, 대곡 소사선, 인천 2호선, 고양선, GTX-A 등이 직.간접 인접으로 철도 교통망이 우수한 입지적 환경을 갖추고 있습니다.​​​또한 자유로와 제2자유로, 수도권제1외곽순환도로의 근접은 도로 교통망에 있어서도 수도권 어디로든 자유로운 이동이 가능한 빠른 접근이 가능합니다. 교육 환경교육 환경에 있어서도 일산초, 한뫼초, 일산중, 신일중학교, 일산고 등이 주변에 위치하고 있을 뿐만 아니라 일산 학원가와 인접하고 있어 매우 우수한 학세권을 형성하고 있습니다.​​생활환경생활 편의시설도 대형마트, 백화점, 일산재래시장이 근접해 있어 풍부한 생활 인프라와 함께 일산덕이동민간임대아파트 하고 있습니다.​​​일산신도시의 생활 인프라를 누릴 수 있는 고양시 일산동 일대는 점차 확대되고 있는 개발계획에 다라 새로운 주거 중심축으로 뜨거운 관심을 받고 있습니다.​​세대 구성59 Type 1BL 88세대, 2BL 264세대​​​84Type1BL 440세대, 2BL 1,188세대​​​개발호재일산서구는 이미 10년이 넘는 노후 아파트 비율이 92.3%로 나타나고 있으며, 2022년 이후 입주 예정 물량은 0.6%로 저조하여 신규 아파트의 공급이 부족한 실정입니다.​​​이는 경기도 전체의 10년 이상 노후 아파트 64.4%의 비율에 비해 높은 수준으로 나타나고 있어 향후 주거시설이 많이 공급될 것으로 보입니다.​​​일산역 더넥스트는 일산덕이동민간임대아파트 지역상생 개발에 발맞춘 2,000세대의 랜드마크 주상복합 시설뿐만 아니라, 쇼핑과 휴식을 위한 각종 커뮤니티, 시민공원 조성 등 지속 가능한 일산 시장의 상권 활성화에 중점으로 주변과 어우러지는 개발이 이루어집니다.​​​또한 중간지원조직이 활동 가능한 공간이 기부채납 공간으로 활용되는 입점 유관기관과 복지체계 강화 및 시장 활성화 프로그램, 그리고 지역 활동가 양성 등 공공성 확보에도 중점을 두고 개발됩니다.미래가치2021년부터 고양시 인구는 점차 감소하나 세대수는 꾸준히 증가 추세로 돌아서고 있는 가운데, 특히 30~50대 연령층이 47.53%로 구매력 높은 인구가 점점 많아지는 일산덕이동민간임대아파트 주택 수요 연령층으로 나타나고 있습니다.​​​저렴한 계약금과 10년 동안 내 집처럼 살다가 분양 우선권이 주어지며, 각종 세재혜택까지 함께 누릴 수 있는 일산역 더넥스트는 타 지역의 다른 민간임대아파트보다 주거 혁신을 가져다줄 뿐만 아니라 민간임대 아파트 시행의 단점을 거의 해소한 또 하나의 새로운 시설로 거듭날 것으로 보입니다.​​​교통, 생활 인프라, 학군, 그리고 주변 자연환경은 또 하나의 주거 메리트로 다가올 일산역 더넥스트!!!​좋은 조건과 궁금하신 사항은 빠른 문의로 이어졌으면 합니다.​ 모바일에서 터치 시 전화 자동 연결됩니다​