용인 용인역삼힐스테이트 역삼지구 힐스테이트 아파트 공급조건​도심 재정비 사업에 사용되는 토지 개발 방식 중 하나인 환지의 경우 땅의 소유자들에게 원래 토지의 일부 및 새로운 위치에 있는 곳을 재분배해 줌으로써, 그들의 권리를 최대한 보존하며 도시 개발을 진행할 수 있다는 장점을 가집니다. 오늘은 이런 여건 속 공급되는 용인 역삼지구 힐스테이트를 소개하도록 하겠습니다.​​현대건설(주)에서 선보이는 본 대상지는 경기도 용인시 내 처인구의 역북동 안에서도 산 100-39번지 일원으로 역삼지구 R1-4BL-1, 2LOT에 해당하는 곳인데요. 용도지구는 용인역삼힐스테이트 중심상업지와 제1종 지구단위계획구역으로 분류됩니다.​​아울러 부지 면적은 20,134.90㎡로 이루어지며 이중 건축이 차지하는 넓이는 9,866.10㎡로 49%의 건폐율이 산정됩니다. 또 연면적 합계는 145.880.16㎡, 용적률은 499.70%로 비교적 높아 조망면에서 훌륭할것으로 판단됩니다.​​용인 역삼지구 힐스테이트 규모는 지하 4층, 지상 38층으로 5개의 주동으로 이루어지겠으며 아파트 828세대와 더불어 오피스텔 72실이 꾸려지겠는데요. 주차 대수는 각각 1,078대와 94대, 그리고 근생용인 18대까지 더해 도합 1,188대로 넉넉히 구획됩니다.​​용인 역삼 힐스테이트 단지 배치도를 살펴보면 주차장이 지하층에 배치되어 지상 용인역삼힐스테이트 위 풍족한 녹지 중심의 환경이 펼쳐진다는 걸 알 수 있는데요. 조경률이 약 15%로 그 넓이가 3,020.24㎡에 달하는 수준이죠.​​게다가 동 사이의 간격도 여유롭게 이격되어 있는 편이며 남향 위주의 배치로 따사로운 채광과 함께 이웃들간의 불편한 간섭을 신경 쓰지 않아도 되는 프라이빗한 일상을 누릴 수 있다는 점, 참고해 주시면 좋을 것 같습니다. ​​해당 현장은 전용 84㎡A, B, C형과 오피스텔용인 84㎡OA, OB까지 모든 타입이 전부 국민 평형으로만 구성된것을 알수 용인역삼힐스테이트 있는데요. 덕분에 환금성과 경쟁력에 있어 단연 우위를 차지할 수 있을 겁니다.​​또한 내부 구조를 A, B형은 4Bay 판상형, 그리고 C형은 2Bay 타워형으로 트렌디한 요즘 설계를 반영해 주고 있는데요. 이중 A형은 알파룸 특화 설계로 4Room의 여유로운 공간 구성을 누릴 수 있단 게 특징입니다.​​반면 용인 역삼지구 힐스테이트 B형의 경우 알파룸은 없지만 대신 한층 더 넓은 수납존을 확보하고 있죠. C형은 거실 양면이 개방되어 있으므로 우수한 조망권 확보가 가능하겠으며 실별 용인역삼힐스테이트 프라이버시도 뛰어난 편입니다.​​사업지 내부로는 각양각색의 커뮤니티도 예정되어 있습니다. 어린이집, 다함께돌봄센터는 물론이고 골프연습장, 헬스장, 다목적실, 그리고 부피가 큰 짐으로 부족했던 수납을 채워줄 세대창고까지 포함되겠습니다.​​이어서 입지 관련한 내용을 다루어보도록 하겠습니다. 현장이 위치한 역삼개발지구는 문화복지행정타운을 중심으로 다채로운 생활 인프라가 활성화되어 있는 중심 입지에 해당합니다.​​약 5천여가구의 주거지들이 밀집되어 있는 만큼 도보권 내에서 왠만한 편의를 이용하기에 부족함이 없겠는데요. 구체적으로 반경 1km 내에만 이마트, 더와이스퀘어 등이 자리하고 있죠.​​이에 더해 세무서, 경찰서, 용인역삼힐스테이트 시청 등 관공서와의 거리가 가까워 행정 편의는 물론이거니와 공무원 수요를 흡수하기에도 용이하겠습니다. 또, 세브란스병원이 가까워 병세권으로써의 메리트도 보여줄 수 있겠고요.​​학령기 자녀와 생활하는 가정이라면 꼼꼼히 살펴볼 교육환경은 도보 거리에 삼가초등학교부터 용산중, 초당중, 고, 또 용인고교까지 12년 학군이 모두 자리하고 있어 학세권 으로써의 메리트도 충분하다고 보여집니다.​​뿐만아니라 사이트 앞으로 초교와 고교가 신설예정으로 초품아 단지의 입지도 갖추게 되어 학부모들의 좋은평을 받고 있으며,용인중앙도서관도 멀지않게 위치해 있답니다.여기에 역북2공원,근린공원이 인접해 자연환경과 더불어 용인역삼힐스테이트 여유있는 삶이 가능합니다.​​교통측면을 보면 본 프로젝트에서 자차 이용 시 용인IC 및 서용인IC로의 빠른 접근이 가능합니다. 여기서 영동, 경부고속도로로도 이어질 수 있으니 서울을 비롯한 강남권으로의 진출입도 수월할 듯싶습니다.​​무엇보다 당 사업지는 역세권으로써의 프리미엄을 가지고 있습니다. 걸어서 7분 거리에 시청용인대역이 위치해 에버라인을 이용해 수도권 일대를 쾌속으로 오갈 수 있기 때문입니다. 더군다나 향후 여건은 더욱 개선될 예정인데요. 해당 역사에 GTX-A 및 F의 추가 연장 관련한 이야기가 나오고 있죠. ​​만약 용인역삼힐스테이트 GTX가 이어진다면 서울 중심권역으로의 직주근접성이 크게 향상되며 주거 입지로써의 가치 역시 수직 상승하게 될 것이라 생각합니다. 물론 꼭 서울까지 가지 않더라도 지구 주변으로 다수의 산단이 위치해 있어 든든한 배후 수요를 품고 있다 보기에 손색이 없겠고요.​​특히 바로 앞까진 아니더라도 용인 반도체 클러스터의 영향권 아래에 놓여 있는 만큼, 용인 역삼지구 힐스테이트 apt 상품성은 물론 비전까지 두루 갖춘 선택지라 볼 수 있을 텐데요. 지역주택조합 사업이기에 모쪼록 임장하셔서 자격요건을 용인역삼힐스테이트 확인후 결정내려보시길 바랍니다.​​