전세 전세금반환소송 변호사 만료 후 보증금 반환을 받지 못해 소송을 진행해야 하는 상황에서 가장 큰 걱정거리는 바로 변호사 비용입니다.​특히 전세금 반환 소송의 경우, 승소하더라도 임대인이 즉시 수억 원에 달하는 보증금을 반환하는 것은 아니기 때문에, 소송이 끝난 후 실제 보증금을 회수하기 위한 강제집행 절차에 대한 준비가 필요합니다.​많은 사람들이 소송만 진행하고 승소한 후 임대인이 보증금을 반환하지 않고 버티는 상황에 직면하게 되며, 이 경우 변호사는 소송에서 승소했으니 그 이상의 전세금반환소송 변호사 업무는 처리하지 않습니다.​따라서 소송 이후에도 임대인의 재산조사와 강제집행 절차(경매 및 압류추심)까지 진행할 수 있는 변호사를 처음부터 선임해 두는 것이 중요합니다.​이러한 모든 절차를 한 번에 맡길 수 있다면 비용 면에서도 효율적일 것입니다. ​즉, 소송만 진행하는 비용으로 이후 절차까지 진행해 줄 수 있는 변호사를 찾아야 한다는 점을 유념해야 합니다.​이번 포스팅에서는 전세금 반환 소송부터 강제집행 절차까지 진행하는 경우, 각 단계별로 발생하는 변호사 비용에 대해 다뤄보겠습니다.​​소송 및 전세금반환소송 변호사 강제집행까지 소요되는 비용은?전세금 반환 소송 + 재산조사 및 강제집행(경매/압류·추심) 관련 비용 ​1. 전세금이 1억에서 2억 사이인 경우 변호사 착수금은 440만 원이며, 별도의 성공보수는 없습니다.​전세금 반환 소송 진행 포함임대인 재산조사 및 거래은행 조회 서비스 제공 – 무료부동산 강제경매 절차 진행 – 무료임대인 통장 압류 진행 시 – 44만 원 추가소송 전 임대인 부동산 가압류 신청 시 – 110만 원 추가​☞ 위 비용에는 소송, 재산조사, 전세금반환소송 변호사 강제경매까지 모두 포함되어 있으며, 별도의 추가 비용은 없습니다.​☞ 성공보수란 소송에서 이겼을 때만 지불하는 비용으로, 전세금 반환 소송에서는 필요하지 않습니다.​참고로 추가로 발생하는 비용은 인지대와 송달료입니다.​이 비용은 소송 시 법원에 납부하는 실비로, 전세금 1억 기준으로 인지대 약 40만 원, 송달료는 약 10만 원 정도가 듭니다.​​2. 지연이자 청구​이사를 나간 다음 날부터 지연이자를 청구할 수 있습니다.​소장 부본 송달 전까지는 연 5%송달 이후에는 연 12%​전세금 반환과 주택 인도는 전세금반환소송 변호사 동시이행 관계에 있습니다.​한쪽이 의무를 이행했음에도 상대방이 이행하지 않으면, 그 시점부터 미이행으로 인한 손해배상을 청구할 수 있습니다.​예를 들어, 전세금을 돌려받고도 집을 인도하지 않으면 그 즉시 손해배상 책임이 발생하는 원리입니다.​따라서 이사를 하지 않고는 지연손해금을 청구할 수 없습니다.​​특별손해 청구 ​보증금 반환이 지연되어 고금리 대출을 받아 이사해야 했던 경우새 전세 계약금은 냈지만 잔금을 치르지 못해 계약금을 포기해야 했던 경우​이러한 상황에서는 임대인의 과실 여부를 따져 손해배상을 청구할 수 전세금반환소송 변호사 있습니다.​임차권 등기 신청 비용​이사를 해야 하거나 지연손해금을 청구하려면 반드시 전출 전에 임차권 등기를 해야 합니다.​이 비용은 약 33만 원이 소요됩니다.​​승소 이후 강제집행은?1. 부동산 강제집행 단계에서의 비용​부동산 경매를 진행하는 데 변호사 비용은 추가로 청구되지 않습니다.​이미 초기 변호사 비용에 경매 절차가 포함되어 있기 때문입니다.​다만, 법원에 경매 신청을 위해 납부해야 할 비용이 있으며, 이는 약 250만 원입니다.​이 경매 비용은 제3자가 낙찰을 받아갈 경우 전액 반환받을 수 전세금반환소송 변호사 있습니다.​반면, 임차인이 직접 낙찰을 받는 경우 해당 비용은 돌려받을 수 없습니다.​​2. 재산조사​임대인이 어떤 재산을 보유하고 있는지 알아야 강제집행이 가능합니다.​따라서 소송에서 승소한 후에는 무엇보다 재산조사가 핵심입니다.​가장 빠르고 즉각적인 방법으로는 신용조사와 부동산 조회가 있습니다.​신용조사를 통해 임대인의 주거래 은행을 파악하면 통장 압류 절차를 진행할 수 있습니다.​만약 임대인이 다른 부동산을 보유하고 있다면 해당 부동산에 대해 즉시 경매를 신청할 수 있습니다.​또한, 임대인이 전세로 거주 중이라면 그 임차보증금을 압류할 전세금반환소송 변호사 수 있으며, 급여 압류와 유체동산 압류도 가능합니다.​주식 계좌에 대한 압류도 실행할 수 있습니다.​최근 여러 강제집행을 진행한 사례에서는 임대인이 전혀 반응하지 않기도 했습니다.​이런 경우, 마지막 수단으로 임대인에 대한 채무불이행정보 등록(신용불량자 등록) 절차를 밟게 됩니다.​특히, 사업을 운영하는 임대인의 경우 신용불량자가 되면 정부 지원을 받을 수 없기 때문에 상당한 압박을 받게 됩니다.​이 단계에서 결국 대출을 받아 보증금을 반환한 사례도 있었습니다.​저희 법률사무소에서는 소송 및 재산조사, 강제집행을 한 전세금반환소송 변호사 번에 진행할 수 있도록 도와드리고 있습니다.​​