신광교 신광교클라우드시티 클라우드시티 모델하우스 공급내용​경기 남부권 대규모 반도체 산업단지 배후에 자리하는 업무 시설들이 투자처로 주목을 받고 있습니다. 반도체 메가 클러스터 최중심에 예정된 신광교 클라우드시티 모델하우스는 초대형 하이엔드 지식산업센터로 안정적인 수익이 전망됩니다. ​​최근 단행된 금리 인하로 투자 심리라 빠르게 회복되고 있습니다. 투자 수요가 기존 아파트나 오피스텔을 넘어 규제가 적고 대출이 용이한 유망 지식산업센터로 옮겨지고 있는 양상이 나타나고 있습니다. ​​현장이 자리하는 곳은 구 아모레퍼시픽 공장부지로 생산 라인이 오산으로 이전하면서 다양한 개발이 진행되고 있습니다. 행정구역상 용인에 가까지만 삼성전자 반도체 신광교클라우드시티 영향권에 자리하여 관련 기업 입주가 지속적으로 예상됩니다. ​​단지는 용인시 기흥구 영덕동 일원 대지 26,975㎡에 연면적 지상, 지하 합산 346,365㎡에 달하는 대규모 산업시설입니다. 건폐율 48.29%, 용적률 799.75%가 반영되며 지하 6층에서 지상 최고 33층 높이의 5개 동으로 구성됩니다. ​​전체 규모가 축구장 48배에 달할 정도로 엄청난데요. 규모 면에서 우리나라 상위 0.1%에 해당하는 워크스페이스로 연면적이 롯데월드타워보다도 더 넓은 수준으로 업무 시설뿐만 아니라 부대 시설들이 대거 들어설 계획입니다. ​​아파트나 오피스텔만큼 산업시설도 최근 브랜드가 흥행의 필수요소로 자리 잡고 있습니다. 현장은 신광교클라우드시티 최고의 기술력과 막강한 브랜드 파워를 자랑하는 현대엔지니어링의 시공으로 조성되어 견고하고 안정적인 상품성을 갖추게 됩니다.​​전체 지식산업센터 2,769실이 들어서며 상업 시설과 업무 지원 시설이 다채롭게 마련됩니다. 입주한 기업의 직장인들을 옮겨 나르게 될 엘리베이터가 45대가 제공되며 업체의 부피 큰 물품을 보관할 창고도 282실이 마련됩니다. ​​특히 신광교 클라우드시티는 지식산업센터에 필수적인 주차장이 대규모로 마련되어 더욱 주목을 받고 있습니다. 법정 주차대수 대비 212.5%에 해당하는 2,556대의 주차면을 확보하여 입주 기업과 방문 차량을 모두 수용하게 되겠습니다. ​​인근 흥덕IT밸리나 수도권 대표 산업시설인 광명역GDC의 신광교클라우드시티 주차공간 대비 최대 30% 포인트나 높은 수준으로 편리성이 뛰어나겠습니다. 아울러 43대의 전기 차량 주차공간이 함께 마련되며 화재 발생 대비 3면 방화벽이 적용되겠습니다. ​​또한 주차와 관련하여 층별 차별화된 특화 설계가 적용되는데요. 1층 동별 하역 존에는 2.5톤 대형트럭이 접안하여 물건을 상하역할 수 있고 화물용 엘리베이터 역시 하중 용량이 2.5톤으로 설계됩니다. ​​아울러 지하 3층에서 6층 사이의 주차장은 동선이 최대 7m로 대형 차량의 이동도 수월하겠습니다. 대다수 입주 기업들이 최우선으로 고려하는 요소가 주차장인 만큼 만족도가 높겠습니다. ​​지식산업센터도 최초 공급된 신광교클라우드시티 아파트형 공장부터 시작하여 끊임없이 진화하고 있는데요. 신광교 클라우드시티는 제조업은 물론 첨단 기술 기업체들이 모두 입주할 수 있는 4세대 하이엔드 산업시설로 생산활동과 업무에 최적화되어 있습니다. ​​총 5개 동으로 3개 동은 고층 타워형으로 설계되며 단지 중앙의 두 개 동은 저층으로 마련되며 저층 2개 동 상층부 옥상 정원을 마련하여 쾌적한 정주 환경을 제공하게 됩니다. 루프탑가든과 티가든 등 조경과 휴게시설을 마련하여 바쁜 업무 중 휴식과 힐링의 시간을 누릴 수 있겠습니다. ​​내부에는 대부분 업무 시설이 자리합니다. 총 2,769실로 약 신광교클라우드시티 90% 공간이 지식산업센터로 채워지며 입주한 산업체의 규모에 따라 여러 실을 통합할 수 있어 맞춤형 사업장을 마련할 수 있겠습니다. ​​지하층은 주차공간으로 할애하며 지하 1층부터 하역존, 썬큰과 연계한 쾌적한 부대 시설이 마련됩니다. 피트니스룸과 함께 게임룸, 힐링스팟, 방문객을 위한 리셉션 라운지가 제공되며 크리에이티브룸, 미팅룸, 세미나룸 등이 함께 마련됩니다. ​​아울러 사업장 규모에 따라 개별 창고가 제공되며 대규모 근린생활시설이 자리하여 기본적인 생필품 구입이나 은행, 우편 업무 등이 가능하겠습니다. 또한 업무 관련 편의를 지원할 컨시어지 서비스가 다채롭게 제공되겠습니다. ​신광교 클라우드시티는 신광교클라우드시티 주거시설이 아닌 산업시설이므로 더욱 내구성이 강조되는데요. 본 단지는 큰 하중을 견딜 수 있는 자재와 설계가 전체적으로 적용되며 에너지 효율을 높이기 위한 친환경 시스템이 대거 도입됩니다. ​​무엇보다 다양한 금융 혜택과 세제 혜택이 적용되어 입주를 계획하고 있는 기업과 투자자들이 더욱 집중하고 있습니다. 계약금 5%와 함께 중도금 무이자를 계획하고 있으며 중소기업기본법에 따라 취득세와 재산세가 각각 35%나 감면됩니다. 수도권 과밀억제 권역으로 이전될 경우 더욱 많은 세제 혜택이 제공되겠습니다. ​​신광교 클라우드시티는 지식산업센터가 갖추어야 할 입지적 필수요소를 두루 갖추고 있어 신광교클라우드시티 투자 가치가 높게 평가되고 있습니다. 우리나라 첨단반도체 산업의 메카인 삼성전자 디지털시티와 가까운 입지로 수혜 효과가 기대됩니다. 삼성 계열사와 협력업체, 연구소 등이 입주가 예상되며 판교, 광교, 동탄 테크노밸리의 수요까지 모두 흡수할 수 있겠습니다. ​​흥덕IC, 수원신갈IC, 용인서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 쾌속 광역교통망을 갖추고 있고 GTX-A 노선의 구성역과 함께 인덕원 동탄선 원천역이 예정되어 더욱 교통 편리성이 개선되겠습니다. 1군 건설사의 시공과 함께 압도적인 규모로 조성되는 만큼 다양한 기업 입주가 예상되며 동종 업종 간 협업이 수월하게 이루어질 것으로 예상합니다.​#신광교클라우드시티모델하우스