울산 다운2지구우미린어반파크 다운2지구 우미린 어반파크 2차 분양정보신흥주거타운은 최첨단 시설과 쾌적한 환경을 계획하며 정주여건을 갖추어 높은 인기를 보이고 있습니다. 게다가 오늘 소개하는 사업지는 분양가 상한제가 적용되어 꾸준하게 상승하고 있는 분양가와 비교 가능한 합리적인 시세로 수요자들의 이목을 집중시킨 곳입니다. 바로 울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차입니다.다운2지구 B-4BL에 소재하는 본 사업지는 지하 2층 지상 25층 11개 동의 건축 규모를 자랑합니다. 해당 현장은 다운2지구 내에서도 넓은 면적을 차지하고 있는 곳으로 용적률 179.65%, 건폐율 34.72%로 산정되며 쾌적한 다운2지구우미린어반파크 단지 내 환경을 조성하였는데요.공원형 단지로 계획되어 세대당 1.43대 주차 가능한 주차공간을 지하화하고 지상에는 조경시설을 풍부하게 조성하는 등 안전성과 쾌적성을 동시에 충족할 수 있도록 하였습니다.또한 주동 간 간격이 넓고 남향 위주로 배치되어 일조시간이 길고 세대 간 프라이버시를 보장하는 등 수요자들의 니즈를 세밀하게 파악하여 외관부터 특화설계가 적용되었다는 점이 인상 깊었습니다.울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차 전용면적은 경쟁력을 확보하기 위하여 국민평형대인 84제곱미터로 단일화하여 공급에 나섰습니다. 개인 라이프 스타일에 맞추어 선택할 수 있도록 총 다운2지구우미린어반파크 3가지의 타입으로 나누어 선보였으며 가장 많은 세대수가 확보된 타입은 A타입으로 확인됩니다.84A 514세대, 84B 120세대, 84C 97세대이며 각 타입에 따른 평면도를 세부적으로 살펴보려고 합니다. 84A는 4베이 판상형으로 가장 선호도가 높은 설계가 적용되었습니다. 발코니 확장 시 알파룸, 주방 팬트리 중 원하는 구조로 선택이 가능하며 넉넉한 수납공간이 제공되어 공간 활용도를 높이는 특화설계가 돋보입니다.84B역시 판상형으로 A와 비슷하다고 볼 수 있으나 확장하였을 때 선택 범위가 다소 적으며 LDK 주방 구조로 최신 트렌드를 잘 반영하였다는 다운2지구우미린어반파크 것을 알 수 있습니다.마지막으로 84C는 타워형 구조로 안방과 침실 사이가 멀어 세대 간 프라이버시에 뛰어나다는 것이 장점입니다. 또한 거실은 이면개방형 창문을 사용하여 통풍에 용이하도록 하였으며 이는 조망까지 확보할 수 있다는 특징으로 타워형의 단점을 커버하였습니다.주거 편의성을 높일 수 있도록 실내에는 스마트 loT가 적용되었으며 외부에는 최근 전기차 화재와 같은 이슈를 차단하기 위해 전기차 전용 구역을 별도로 나누는 등 내화구조 벽으로 건설할 계획입니다.우미린은 우리나라에서도 신뢰도가 높은 브랜드 파워를 자랑하며 향후 아파트 가치를 다운2지구우미린어반파크 높일 수 있는 저력을 겸비하였습니다. 그에 걸맞은 조경시설과 스마트시스템은 물론 입주민의 활력을 제공하는 커뮤니티의 상품성도 수준 높아 고품격 라이프 스타일을 제시합니다. 린센터, 에듀센터, 스카이라운지, 돌봄센터, 게스트하우스, 맘스스테이션, 경로당, 어린이집 등이 예정되어 풍요로운 일상을 제공할 것입니다.울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차 분양가는 평당 1,394만 원입니다. 이로써 최소 공급가 4억 1950만 원, 최대 공급가 4억 7210만 원으로 책정되었으며 발코니 확장 시 약 730만 원에서 980만 원의 추가 비용이 발생됩니다. 발코니 확장을 하더라도 다운2지구우미린어반파크 5억이 넘지 않기 때문에 허들이 낮다고 평가될 수밖에 없을 것입니다. 중구 최근 2년 입주 아파트 시세가 1,890만 원이라는 것만 보아도 이미 가격적으로 충분한 메리트가 있다고 생각됩니다.지역 내에는 다수의 개발호재가 예정되었으며 이는 시세차익을 도모할 수 있는 입지환경을 갖추게 됩니다. 초품아, 초코아 라는 신조어와 같이 학교시설이 가까울수록 프리미엄을 형성하는 등 부동산에서는 교육환경이 큰 요소로 통계되고 있습니다. 인근에는 초등학교가 2028년 개교를 목표로 건립에 나서도 있는 만큼 도보로 통학이 가능한 안심학세권이 형성될 예정입니다. 다운2지구우미린어반파크 학교시설을 따라 다수의 학원가가 갖추어질 것으로 예상되며 이에따라 학습 분위기도 좋은 방향으로 잡히면서 우수한 교육환경을 갖출 전망입니다.아파트와 인접한 두신로는 울산 시내로 이동하기 편리한 대표적인 도로망입니다. 울산IC는 아파트로부터 반경 8km 이내에 위치하여 동해고속도로와 울산고속도로의 진입이 수월하여 타 권역으로의 이동이 편리한 사통팔달 교통망을 자랑하는데요. 도시개발이 활발하게 추진되면서 광역 교통망이 함께 개선되는 도로 신설이 계획되었습니다. 부울경과 이어주는 울산외곽순환도로를 시작으로 다운2지구와 성안교차로까지 연결되는 도로가 신설되며 국도14호선이 확장될 예정입니다.이러한 입지를 기반으로 근방에는 다운혁신융합지구와 이차전지 다운2지구우미린어반파크 특화단지 예정 부지가 위치해 탄탄한 배후수요를 갖추게 될 전망입니다. 이외에도 복합환승센터개발과 같은 개발호재로 미래 가치성은 더욱 높아질 것이라 예측되니 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차는 1차에 이어 검증이 완료된 사업지로 울산 내에서 처음으로 선보이는 리뉴얼 ;브랜드가 도입된 곳입니다.업그레이드된 설계가 돋보이며 향후 3차까지 분양을 계획함으로써 브랜드 타운을 조성하는 등 아파트 시세에 긍정적일 영향을 미치는 요소들로 충족되었습니다. 신축 아파트로서의 장점과 합리적인 분양가로 메리트가 뛰어나다고 평가되니 우정동에 위치한 견본주택에서 직접 다운2지구우미린어반파크 유닛을 꼼꼼하게 살펴보시는 것을 권장드립니다.