광양 순천푸르지오 모델하우스 푸르지오 센터파크 모델하우스 분양조건작년 10월을 기준으로 지방의 도시에서 인구가 15만 이상인 지역중 실거래량이 많은 지역이 광양 푸르지오 센터파크가 위치한 전남 광양이었습니다. 해당 기간을 기준으로 평균 거래량 대비 약 58%의 비율을 보이고 있으며 목포와 충주가 그다음을 차지하고 있습니다. 현재 부동산 침체기이지만 활성화를 이룰 때에 시장 분위기를 가늠해 볼 수 있는 수치라고 생각합니다.지역 내에서도 광양읍이 늘 선호도를 얻는 지역인데요 자세한 주소로는 용강리 산 1-1번지 일원으로 대지면적은 13,835.02평이며 건축면적은 2,225.34평이고 전체면적은 51,190.93평이며 지하 3층에서 지상 29층에 이릅니다.10개 동에 걸쳐 992세대를 공급하고 세대당 1.41대의 차량을 순천푸르지오 모델하우스 주차할 수 있으며 유닛의 면적은 59㎡와 84A, 84B와 105타입으로 이루어집니다. 본 지역은 시의 서측에 해당하는데 순천에 인접하여 생활권을 공유하는 위치이며 인근 산단으로부터의 직주근접성이 우수합니다.또한 인근 천에 인접한 수세권이며 구봉산이 조성되어 있어 미세먼지의 농도가 낮고 초중고등학교를 도보로 통학 가능한 양호한 교육환경도 가지고 있어 실거주가 거주하기 좋은 입지라고 생각합니다. 먼저 교통 여건을 살펴볼까요.​이곳은 차량으로 약 5분이면 나들목에 접근할 수 있어 남해고속도로에 진입하기 수월하고 경전선을 운행하는 역까지 약 8분이 소요됩니다. 단지 바로 앞에는 버스 정류장이 자리 잡았고 총 여섯 개의 일반 버스를 운행하고 있습니다.용강초등학교와 순천푸르지오 모델하우스 중학교가 도보로 10분 거리에 마련된 학세권이며 동천을 기준으로 반대 권역으로 다수의 초중고등학교가 조성되어 차량으로 약 10분 이내에 통학 가능한 여러 학교가 자리 잡았습니다. 학군의 구성은 자연스럽게 학생을 배후로 하는 사교육 시설의 형성도 특징이라고 할 수 있겠습니다. 광양 푸르지오 센터파크에서 갖춘 생활권 구성을 보면 CGV 등의 문화시설에서부터 하나로마트 등의 중규모 쇼핑시설도 갖추고 있고 시청 제2청사와 같은 관공서도 인접해 있습니다. 그 옆으로는 보건소와 시립도서관이 조성되었고 역사문화관이나 재래시장 등도 다채롭게 마련되었습니다.그다음으로 자연환경의 구성을 보겠습니다. 사업지에 인접하여 동천이 흐르고 인근에 유당근린공원이 조성되었고 공설운동장과 서천, 그라운드골프장이나 순천푸르지오 모델하우스 마로산과 내우산 등의 친자연적 환경이 곳곳에 구축된 쾌적한 여건을 자랑합니다. 또한 사계절 내내 많은 사랑을 받는 명소로 자리 잡은 동천은 산책로를 이용하기 편리하고 현장 인근에 형성된 봉하산과 구봉산은 포스코제철소에서부터 발생할 수 있는 대기오염 가능성을 차단하는 부분도 보여주고 있습니다.이제 개발환경을 살펴볼까요. 본 도시는 다수의 택지지구 조성이 예정되어 있는데 인근 덕산지구에서부터 덕례와 덕례도월, 인서와 목성을 거쳐 본 현장이 공급되는 용강지구에 이르기까지 대규모 단지가 조성됩니다. 그중 당 아파트는 2025년 12월 준공예정으로 진행되며 지구 내 첫 1군 브랜드 아파트입니다. 아시다시피 택지지구의 국토교통부의 실거래가 자료를 보면 순천푸르지오 모델하우스 순천시 신대지구에 공급된 아파트에는 약 4천9백만 원의 프리미엄이 발생하였습니다. 초기 낮은 공급가로 인해 수요가 접근하기 부담스럽지 않을 뿐만 아니라 향후의 시세차익을 기대하기에도 좋은 공급이라고 판단됩니다.그다음으로 광양 푸르지오 센터파크의 내부 설계를 보겠습니다. 방향은 남향 위주로 배치되고 그린 스퀘어와 주민운동시설, 어린이 및 유아 놀이터가 있고 텃밭과 캠핑 포레스트, 물놀이터 등이 다양하게 제공됩니다. 차량이 진입할 수 없다는 점을 강점으로 산책로를 이용하기 좋은 쾌적성도 가지고 있습니다. 단지 간의 거리는 최소 55M에서 최대 88M에 이르고 레벨의 차이가 최소 20.20에서 최대 30.43에 이르기 때문에 고저의 차가 크지 순천푸르지오 모델하우스 않아 보입니다. 일부 동에는 2층까지 필로티 구조를 적용하여 저층부의 보호와 조망권 확보에 있어서도 상대적으로 양호하다고 할수 있습니다.특히 앞서 살핀 조경은 스테이케이션이 주목받으면서 트렌드의 변화가 급격하게 이루어졌기 때문에 단지를 벗어나지 않고 여행의 즐거움을 누리는 캠핑포레스트와 물놀이터이며 아파트 내의 캠핑장이기 때문에 지상에 차 없는 단지라는 장점과 함께 우리 아이가 안전하게 거주하며 뛰어노는 특별함도 갖추었습니다. 커뮤니티는 피트니스와 골프연습장, GX룸과 시니어라운지, 어린이집과 다 함께 돌봄 센터, 그리너리 스튜디오와 독서실 및 스터디룸 등이 제공되고 친환경 유닛을 위해 절수기 일체형 싱크수전과 LED 조명, 전기차 충전 설비와 온도제어 순천푸르지오 모델하우스 및 개별난방 시스템을 적용합니다.광양 푸르지오 센터파크 입주민의 편의를 위해 IOT홈네트워크와 스마트 일괄제어, 주차유도 시스템 등을 마련하고 CCTV와 차량인식 시스템, 고화질 CCTV을 설치하여 입주민의 안전을 지킵니다. 스마트홈을 이용하면 공지사항이나 에너지 사용량 및 관리비 조회 등의 기능을 활용 가능하고 특히 최첨단 보안강화 및 청정 시스템을 단지 외곽에서부터 내부에 이르기까지 다채롭게 적용합니다. 유닛의 설계를 보면 59㎡와 84A,105㎡는 4BAY이며 먼저 59타입에는 드레스룸과 파우더룸, ㄷ자형 주방이 적용되고 84A에는 드레스룸과 침실1의 넓은 붙박이장, 거실에 팬트리 두 개와 현광 창고, 침실2와 3에 붙박이장 등이 제공됩니다.105㎡는 84A와 유사하나 면적의 순천푸르지오 모델하우스 규모가 더 넓기 때문에 주방 옆으로 수납을 강화할 수 있는 알파룸과 공간이 제공되고 거실에 팬트리, 현관에 창고가 제공되고 침실에 발코니와 큰 붙박이장, 드레스룸 등이 설치되며 84B타입의 경우 2BAY의 이면 개방형으로 거실과 주방의 연계성이 양호하며 자녀와의 분리가 가능한 공간 활용성이 특징입니다.특히 모든 유닛에 확장형 옵션 선택을 통해 설치할 수 있는 가전 및 가구의 종류가 다양하므로 이를 따로 참고하시면 좋을 것 같습니다. 지금까지 광양 푸르지오 센터파크를 알아보았는데요 전남 지역에서도 기대감이 큰 입지라는 점에 주목하셔서 발전의 방향성과 미래에 대한 비전을 위주로 살펴보시면 좋겠습니다.​