배방 광주역드림시티 모델하우스 한성필하우스 리버시티공동주택 안내입니다제5차국토개발계획 인구감소 및 지방소멸의 방안대책을내놓았지만 아산시는 충청권역 에서 그물에 인구전입과가구수증가 추이를 보여주고있습니다 ​아파트가 들어설 읍은 2024년도 전입 세대수 9만여명을 앞두고있는만큼산업화의 경제성장 특히 삼성전자반도체사업부 그리고 삼성디스플레이 아산캠퍼스 등과같은 제조업 현대자동차 아산공장수혜를 들수있습니다 그중에서도 배방읍은 동 개편을 앞두고있는만큼 충청권역의 시내권에서는 8만9천여명이넘는 인구유입율을 보여주고있는데 동부권역 위치에 자리잡으며 가장넓은 시내이면서 교통편의시설 및 생활권과 인프라를 나타내고있습니다 광주역드림시티 모델하우스 배방 한성필하우스 리버시티 사업지의 건축개요 부터알아보겠습니다 ​사업지의 위치 충청남도 배방읍 1577번지 일원으로​용도지역 도시지역 내의 제2종일반주거지역 중층 공동주택토지이며 용도지구 지구단위계획구역 입니다 북수리 월천지구 택지개발지구 로써 수도권지하철1호선 아산역이 반경2.8킬로미터 이므로 역세권이며천안아산역 KTX 그리고 SRT 까지도 활용할수가있는도시철도 와 지하철 모두 편리한 교통편의시설인더블역세권 입니다 지상25층이 최고높이이며 지하층은 지하2층까지 주차장으로써 1524대의 주차시설을 확보 설계합니다 ​입주예정일자 2027년도 1월경 상반기에 광주역드림시티 모델하우스 준공을 예정하며천재지변이 없다면 사용승인일이 1월에 되어짚ㄹ거라 보여집니다 ​법정이하의 용적률 211% 그리고 낮은건폐율 17%이므로 단지는 쾌적하게 조성이되어지며​101타입평면도 84타입평면도 두가지 주거공급에 104타입은 테라스가 설계되어지는 한정적인 평형대 입니다 배방 한성필하우스 리버시티 건설사는 건축 토목분야와아파트 시공능력이 앞서며 본사가 천안시 서북구 두정동에 위치하는만큼 충청권역에서 많이 공급하고있는 건축기업입니다 아래 104평형 평면도 표기는 국민 주거선호도 높은 판상형이자포베이 입니다 4개의 창문으로는 광주역드림시티 모델하우스 일조권이 좋은 벽면구조를 보여주며 알파룸 까지 포함하면 침실은 4개가되어집니다 공급면적 평형 41평 그리고 상세면적은 138㎡전용면적31평 상세면적 104제곱미터 ​발코니는 서비스면적이므로 발코니확장시에는 실사용공간이 많이넓은데 발코니가 15평이나 되어집니다 90미터가 넘는 단지배치도의 동간거리를 확보하며대지지분이 많으며 통풍성과 환기에 장점이 있는 APT 형성이 되어지는데 12개의동이 모두 거리확보가 많이 되어져 있습니다 ​102동 동향의 월천4길 방향이는 주출입구가 배치되며보행자출입구는 북수로 대로변과 남향제외 광주역드림시티 모델하우스 모두 위치합니다 주민운동시설과 입주민공동사용하게될 커뮤니티 APT중앙에는 중앙광장을 설계하므로 녹지공간확보주택수증가에맞는 신혼부부 가구층과 한부모세대에맞는 맘스테이션 시니어센터 (노인정) 및 운동시설들이다양하게 공동주택 내에 들어가기에 불편한없는APT 를 지향합니다 필로티를 높게 건설하기에 2층부터 높은 층고를 보여주며승강기 및 엘레베이터를 가구수에 알맞게 설치하며 가구수가 많은만큼 관리비정산에서 부담이낮은데게스트하우스 이용을하게될 실입주 지인분들의 활용도모두 월관리비에 부과가 되어지게됩니다 배방 한성필하우스 리버시티 사업지의 분위기로는 현재 미분양아파트 광주역드림시티 모델하우스 추이가 빨리 해소될것같다고 보여지며동남구와 서북구포함하여 탕정면 다음으로 높은 근로자연봉 4450으로지수를 나타내고있으며 전입인구 연령대가 젊은층 분포가 많아 주택취등록 지수가높아 예비 수분양자의 주택취득이빠를것으로 보여집니다 청약경쟁률 104타입 경우 17대1을 보여주는만큼분양가와 평당가의 부담이 적으며 주변으로 구축 기축아파트들이 많이 분포하여있으나 ​신축 청약APT 단지에 전입하는것이 더 나을만큼부동산실거래가 폭이 적습니다 2025년 사용승인일 되어질 단지로는 e편한세상탕정퍼스트드림 대림이앤씨 대웅건설 컨소시엄111타입 5중반 분양권 광주역드림시티 모델하우스 프리미엄7천 까지도 나와있는만큼입지적으로나 미래가치적으로 지금의 건축비 택비지비하여국민평형 4초반으로 부담없는 부동산취득이라 보여집니다 곡교천을 기점으로 탕정면과 이어지며 현충사IC 진입하여당진청주고속도로 이용하실수있고 북쪽으로 탕정면 인접하게됩니다 ​동쪽에는 휴대지구고시개발구역 지나서 신방신흥구역도시개발사업위치의동남구신방동이 인접하며​남족에는 갈배지구도시개발구역이있는 동남구 풍세면을 맞닫고있습니다 배방 한성필하우스 아파트는 분양가상한제 적용이 무색할만큼낮은 분양가이며 북수리 남향으로 넓게분포하고있는자연녹지지역 및 보전관리 계획관리지역 들이 분포하므로 숲세권이라 하기에는 앞서지만 민간공원특례사업 APT 만큼쾌적한 주거환경이 되어진다 광주역드림시티 모델하우스 할수있습니다 학세권 형성이되어지는 1등급수준의 학군인 복수초등학교모산중학교설화고등학교 소공원의 지산체육공원 트레이더스홈세일천안점천안아산역 이용할수있는 탕정역 근린생활시설인프라가형성되어지는 일반상업지구가 장재리 불당대로 고속철대로 방향으로 되어져 있으므로 생활권이 장점입니다 GTX-C 수도권광역급행철도 노선의 개발수혜 대기업의 산업단지 유치로인한 근로자 세대주증가디스플레이일반산업단지 북부권 아산테크로밸리 장항선철도 및 천안~청주공항복선선철 등의 많은 입지적 여건이 장점입니다 한때 투기과열지구 였었던 점을 생각하면배방 한성필하우스 아파트가 지금의 비규제지역인것이 다행이라 보여집니다 ​