천안 아산탕정자이 성성아이파크시티의 뒤를 이어천안아산 지역에 줄줄이 분양 대기 물량이 많다​성성 호수공원 인근에 곧 분양예정인 성성자이레이크파크와 더불어 아산탕정자이 퍼스트시티도 큰 관심을 받고 있다​탕정자이 퍼스트시티 개요는 다음과 같다​​탕정면 동산리 일원 총 3,673세대의 자이타운이 들어서는데 그 중 이번 1차 분양물량이 797세대​전용 59와 84타입이 주력이고 125타입은 총 5세대 펜트하우스로 공급된다​​뭐니뭐니해도 가장 아산탕정자이 중요한 것은 입지이다​이도저도 아닌 어중간한 입지가 될 것인가아니면 신불당과 탕정2지구 개발의 수혜를 모두 받으며 제2의 탕정역 지웰시티푸르지오처럼 선호하는 주거단지가 될 것인가? ​나는 전문가는 전혀 아니지만 일단 전자라고 본다​​아파트 네이밍에 우스개 소리지만 거의 기정 사실로아래와 같은 썰이 있다​역세권이면 메트로바다 근처면 마리나 / 오션강이나 천, 호수가 있으면 리버 아산탕정자이 / 레이크학교가 가까우면 에듀근처 공원이 있으면 파크 / 파크뷰산이나 숲이 있으면 포레​근처에 아무것도 없고 이도저도 아니면퍼스트 / 더 퍼스트​그런데 단지명부터가 아산탕정자이 퍼스트시티이다​지금은 아무것도 없지만 3600여 세대의 브랜드대단지 타운을 만드는 큰 계획! ​그렇다면 지도를 보자​​우측으로는 기존 신불당과 고가도로로 연결되나길 하나만 건너면 되거나 한블럭 차이 정도의 가까운거리가 아니다신불당 아산탕정자이 중심상권까지 도보로는 운동 목적 아니면 불가능하다​좌측 바로 옆으로 탕정2지구가 개발 예정이나 언제 삽을 뜰지 모른다 탕정 2지구가 입주한다 해도, 중심상권은 자이와 가깝지 않아 보인다​아무튼 입주시점에는 신불당 아파트와 연식차이가 10년이상 나겠지만 아무리 얼죽신 얼죽신 해도 입지와 학원가 등 인프라는 절대 따라올 수 없을 것이다​​탕정자이가 내세우는 프리미엄을 보자​​-순살자이로 아산탕정자이 이미지가 많이 하락하긴 했으나 어쨌든자이 브랜드 타운​-탕정과 불당을 연결하는 프리미엄 입지​-불당의 인프라를 누리는 불당 생활권​-삼성과 가까운 직주근접 단지​-광역 교통환경​-지구 내 초등학교 계획으로 우수한 교육환경​다른 부분은 위에서 언급했으니나머지 부분, 과연 교통 환경이 좋은가 하는 점이다​우선 교통 인프라가 좋다는건 동의하기 어렵다천안아산역의 경우 안막히면 이순신대로를 통해 금방 접근 가능하나 아산탕정자이 이미, 천안아산역에 가까운 단지들이 훨씬 많이 있다경부고속도로는 성성지구나 다른 두정동, 신부동쪽 단지가 훨씬 더 접근성이 좋다​또한 출퇴근 시간 불당에서 탕정으로 이어지는 길목은 상습 정체구간인데 탕정자이 퍼스트시티 3600여세대와 탕정2지구가 입주를 하게되면 출퇴근 시간 상당한 교통체증이 예상된다​물론 근처 삼성을 비롯한 기업에 근무하는 분들이라면 직주근접+신축 두가지 메리트가 있겠지만나라면 정말 아산탕정자이 직주근접이면서 학군면에서 더 우위를 가진 더 가성비 있는 단지들을 선택할 것 같다​그 단지들에 대해서는 다음 포스팅에…​내가 전문가도 아니고 이지역에 오래 살아온 경험자도 아니니,혹시라도 이 포스팅을 보는 분이 있다면 ’이렇게 생각하는 사람도 있구나‘라고 참고만 해주시길 바란다​아무튼 나의 결론은 교통이나 인프라면에서 어중간한 위치다,제2의 탕정역 지웰시티같은 인프라나 시세는 기대하기 아산탕정자이 어렵지 않을까 정도이다​청약안내는 분양 홈페이지에 올라온 아래 내용을 참조하시도록!​​​​마지막으로 유튜브 자이TV에 올라온 영상을 공유한다어느 분양단지든 다 그렇지만 영상만 보면 장밋빛 미래가 펼쳐진다​​​​​물론 요즘같은 4세대 아파트에서 볼 수 있는 차원이 다른 커뮤니티나 조경 등은 단지 내 실거주에 있어서는 매우 만족스러움에 틀림 없을 것이다​모델하우스가 오픈하면 방문 소감 및 아산탕정자이 단지배치와 평면에 대한 리뷰도 올려볼 예정!​