천안과 아산탕정자이 아산에서 기다려 왔던 마지막 노른 자리에 위치한 힐스테이트 자이 아산센텀이 드디어 오픈을 앞두고 있습니다. 지난해와는 달리 입주물량이 늘어났음에도 불구하고 매매 거래량과 전세 거래량이 크게 늘어나면서 이 지역 부동산 경기가 바닥을 다졌다는 평가가 우세한 가운데 아산시의 3월 아파트 매매 거래량은 464건으로 지난 1월 222건에 비해 109%가 증가하는 등 회복세를 보이고 있습니다.​전국적으로는 부동산 경기가 침체되어 있는 상황에서도 천안과 아산의 부동산시장이 좋은 흐름세를 타고 있는 것은 지역 내에 삼성과 현대자동차와 같은 대기업이 들어서 있는 데다가 협력 기업체의 유입과 투자도 꾸준히 이루어지면서 이를 뒷받침할 수 있는 일자리와 인구 아산탕정자이 유입이 늘어나고 있기 때문입니다. ​지난 3월 삼성은 지방에 위치한 핵심 사업장에 60조 원의 투자계획을 발표했는데요. 반도체 패키지, 차세대 첨단 디스플레이, 차세대 배터리 등 미래 핵심사업군에 대한 투자를 집행함으로써 계속해서 압도적인 최고 수준의 경쟁력을 갖춘다는 계획입니다. 이를 실현하기 위해서 삼성디스플레이, 삼성SDI가 있는 천안 아산지역에 60조 원의 90%가 넘는 56조 원을 투자하기로 결정하였습니다. ​그 첫걸음으로 삼성은 아산에 4조 1,000억 원을 투자해 세계 최초 8.6세대 IT 용 OLED 생산설비 구축을 위한 투자협약식을 진행했고, 대통령이 직접 아산 현장을 방문하여 천안 아산지역에 52조 원의 민간투자를 새롭게 유치하겠다고 약속하였습니다. ​​삼성효과는 아산탕정자이 이미 경험했습니다. 천안, 아산 지역이 바로 직접적인 수혜를 입었던 지역이었고, 바로 인근 평택 고덕 신도시만 보더라도 삼성이 투자한 지역은 반드시 오른다는 것을 보여준 사례라고 할 수 있습니다. 2016년 분양 당시만 해도 처참한 분양성적을 기록했던 평택 고덕 신도시가 삼성을 유치함으로써 달라진 시장분위기를 우리가 익히 알고 있는 사실입니다.​​힐스테이트 자이 아산센텀이 들어서게 될 곳은 아산 탕정지구 내 2-A11블록으로 택지 개발 내 위치하게 됩니다. 부동산시장에서 택지지구 내에 위치한 아파트의 분양성적이나 가격 프리미엄은 높습니다. 바로 택지 개발 지구 내에는 아파트를 비롯한 학교, 도로, 편의시설, 상가 등 거주민들을 위한 생활 아산탕정자이 인프라와 녹지공간 등이 모두 체계적으로 계획되고 개발이 진행되면서 정주여건이 좋아지고 그에 따른 인구 유입도 늘어나면서 자연스럽게 가격 상승도 기대할 수 있습니다. ​바로 인근 탕정신도시, 불당신도시 등을 통해서 택지 개발 지구 내 아파트의 가격 프리미엄을 경험했습니다.​​지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 8개동 74, 84, 96, 114 총 787세대 규모로 주변에는 아산애현초(가칭), 아산세교중(가칭)과 이순신고가 도보거리에 위치하고 있으며, 단지 바로 앞에는 천안천과 수변공원(예정), 미르공원 둘레길, 다솜공원이 조성되어 입주민들의 힐링 라이프를 실현해 줄 것입니다.아산시 탕정지구 2-A11BL지하 2~지상 29층, 8개동2026년 2월 입주 예정​74A : 58세대74B : 63세대84A : 242세대84B 아산탕정자이 : 254세대96A 83세대96B : 28세대114㎡ : 3세대​총 787세대주변 인프라 또한 아산디스플레이시티를 비롯한 산업단지들이 인근에 위치한 직주근접의 라이프를 누릴 수 있으며, 수도권 전철 1호선인 탕정역, 천안아산역(KTX, SRT)과 1번 국도, 43번 국도를 지역 내뿐만 아니라 지역외로의 이동이 편리합니다. 또한 당진-천안 간 고속도로도 곧 개통될 예정으로 탕정 힐스테이트 자이는 이 모든 것을 가까이에서 누릴 수 있게 됩니다. ​​이런 가운데 작년 하반기부터 이어져온 건설 원자재값의 상승으로 인한 분양가 상승 부담으로 최근 천안 서북구에서 분양한 D 아파트의 분양가를 천안시가 결국은 승인해 주면서 한편으로는 놀라면서도 또 다른 한편에서는 당연하다는 반응이 아산탕정자이 나올 만큼 신규 아파트의 지속적인 분양가 상승이 예상되고 있습니다. 다행스럽게도 탕정 힐스테이트 자이 아산센텀은 택지지구 내 분양가상한제가 적용되어 상대적으로 저렴한 분양가가 예상되면서 실수요자들의 관심이 계속해서 모아지고 있습니다. ​그래서 저도 이번에 청약신청을 하기로 했습니다. 될 거 같으니까요.​​ ▶ 탕정 힐스테이트 자이 청약 예치금 기준면 적예치금액전용면적 85㎡ 이하200만원전용면적 102㎡ 이하300만원전용면적 135㎡ 이하400만원모든 면적500만원​조정 지역에서 해제되면서 청약신청 조건이 완화가 되었습니다. 청약통장 가입 기간이 6개월 이상으로 만 19세 이상이면 소득수준, 주택 소유 여부, 세대주 세대원 등과는 상관없이 1순위 청약신청을 할 수 있습니다. 또한 분양가상한제로 합리적인 분양가가 책정될 것으로 아산탕정자이 예상되면, 1년 전매 제한이 적용됩니다.​▶ 분양일정은입주자 모집공고일23. 06. 02.모델하우스 오픈일23. 06. 09.청약신청특별공급 청약23. 06. 12.1순위 청약23. 06. 13.2순위 청약23. 06. 14.당첨자 발표일23. 06. 20.정당 계약기간7월 초추후 회사 사정에 의해 일정이 변경될 수 있습니다.​23. 6. 2. 일 입주자 모집공고일로 예정되어 있기 때문에 청약신청에 나서고자 하는 분들은 미리 준비를 하셔야 할 게 있습니다. ​『청약통장 예치금은 입주자 모집공고일 당일(6월 2일 예정)까지는 모두 충족시켜야 합니다. 그리고 주택규모를 변경하고자 하는 경우에는 최초 입주자 모집공고일 전일(6월 1일)까지는 변경을 해야 합니다. 단, 큰 면적에서 작은 면적으로 주택규모를 변경할 때에는 변경 절차 아산탕정자이 없이 하위 면적 모두에 청약신청을 할 수 있습니다. 』​상담을 하다 보면 청약홈에서 청약신청시 착오에 의해서 당첨의 기쁨도 잠시 부적격 통보로 시름시름 앓는 분들이 있습니다. 주의를 조금만 기울인다면 그런 일을 줄어들겠죠?​이혼한 경우에는 미혼으로 생애 최초 특별공급을 신청할 수 있을까요?​부부가 각자 특별공급 신청을 하면 어떻게 될까요?남편은 생애 최초, 부인은 신혼부부 특공​헷갈리는 게 청약입니다. 조금만 삐끗하면 부적격입니다.궁금한 점은 아래의 관심고객 등록을 해주시면 상담해 드리도록 하겠습니다. ​​​