​대전 힐스테이트 가양 더와이즈 지역에 미분양 감소가 빨라지고 있는데요아파트 전세보증금은 지난해보다 10% 이상상승했습니다 젊은 층에서는 금리 인하 전마지막 내 집 마련 타이밍이라는 인식이 퍼지고 있습니다.​​힐스테이트 가양 더와이즈는 동구 가양동 일대에건설되는 주상복합 아파트입니다 샘플 하우스는도룡동에 있으며 전체 358세대 건립됩니다내부는 84~155㎡ 네 가지로 설계됩니다.​가양 및 성남 구역 내에 재개발이 진행되고있으며 건설 현장은 지구 위쪽 상업시설 부지입니다 근처에는 대전 복합버스터미널과 이마트가 있으며 영화관도 구축되어 있습니다근방에는 2호선이 계획되어 있는데요2호선은 힐스테이트 가양 더와이즈 둔산, 대전역으로 연결되는 대전권핵심노선이 될 것입니다.​일대가 노후된 주택 비율이 높아서 신축이라는부분이 장점으로 작용할 것이며근처에 노후된 단지들이 재개발되며10년 뒤에는 뉴타운으로서 정비된 주거환경을갖춘 지역으로서 성장할 것입니다.​​도심 융합 특구가 되며 지역 개발에는초록불이 들어온 상황입니다 보통 신도시는 외곽에 짓기에 성장에한계가 있지만 뉴타운은 도심 한 가운데위치하여 신축 및 도시 정비만 잘 진행된다면성장에 한계가 없습니다 광역시는 그동안외곽 위주에 신도시를 만들면서 성장했다면이제는 서울처럼 대규모 뉴타운 사업이 필요한 시점입니다.​동부네거리 힐스테이트 가양 더와이즈 자체가 대전역과 인접한 지역이며대전역 인근이 도심 융합 특구가 되며역세권 개발과 맞물려서 대규모 건설 사업이진행되고 있습니다 힐스테이트 가양 더와이즈도같은 생활권 범위에 들어가기에 개발에 따른 편익도 같이 누릴 수 있습니다.​대전 2호선 트램 개발은 소외받았던 동부권 개발이성장 동력이 될 것입니다 2028년 운행을 목표로 하고 있으며 길이만 38km 입니다카이스트, 도안신도시, 동부네거리 등 환승을 통해 대전 전역으로 이동이 가능해집니다 그리고 수소 트램 방식으로 설계되어 있어친환경적인 미래형 힐스테이트 가양 더와이즈 교통수단이며 일반 전철보다 조용하여 소음 문제도 해결될 것입니다.​​힐스테이트 가양 더와이즈는 49층으로 설계되어 있어도심권 시티뷰를 한 눈에 내려다 볼 수 있는최고의 전망을 자랑합니다 모든 세대에3면 발코니 및 2.5m 높은 천장고를적용하여 일반적인 아파트보다실내 개방감을 더 느낄 수 있습니다도심권과 가깝기에 상업시설 및 먹자골목이용에 유리하며 가양 5구역 주택재건축성남 1구역, 성남 3구역 주택재개발 정비 사업 등이추진되고 있어 해당 단지들이 들어온다면일대에 인프라는 지금보다 2배 이상 늘어날 것입니다.​철도는 힐스테이트 가양 더와이즈 이외에도 충청권 광역철도가 추진되고 있습니다 광역철도는 177km 구간에26개 정거장이 설치되며 1단계와 2단계로나눠서 추진됩니다 오정에서 청주공항을거쳐 대전역까지 연결되어 항공편 이용에 도움이 될 겁니다.​​학교는 용전초와 동대전고, 한남대, 대전생활과학고가인접해 있으며 이외에도 많은 학교들이주변에 있습니다 좌측에는 대전천이 흐르고있으며 자전거 코스가 만들어져 있어 성심당이 있는 중앙로 역까지 쉽게 이동할 수 있습니다.​건설사는 현대건설이며 명성에 걸맞은커뮤니티 시설이 3층과 4층에 배치됩니다3층 공간에는 대형 헬스장과 지엑스룸, 샤워시설이설치되며 골프존에는 스크린 2개 힐스테이트 가양 더와이즈 타석과일반 타석 4개, 퍼팅그린 1개가 들어옵니다4층으로 올라오면 사우나 시설과 라운지가있으며 경로당과 돌봄 센터도 있습니다 참고로 어린이집은 1층에 설치됩니다.​​힐스테이트 가양 더와이즈 단지 정면에는동서대로가 있으며 1층 일부 공간은공개공지입니다 저층부에는 상가가 들어오며상가와 오피스텔 주차장은 합내로 방향에아파트 출입구는 뒤쪽에 계족로쪽으로설치됩니다 101~103동까지 있으며1층에 3개 세대가 거주하게 됩니다지상 4층에는 야외 데크 정원 및 어린이 놀이터가설치되며 뒤쪽에도 공개공지 장소가한 군데 더 있습니다.​힐스테이트 가양 더와이즈 19~20층, 42층에스카이 가든이 설치되며 힐스테이트 가양 더와이즈 17층과 19층은대피 공간으로 지정되어 있습니다3층까지는 근생시설이 설치되며 4층은 필로티와부대시설이 들어옵니다 평면은 총 6가지가 있습니다.​​84A 타입이 전체에서 1/3 정도이며 2베이입니다대형 드레스룸이 있으며 114세대가 들어옵니다 거실 창호가 총 3개가 설치되어 햇볕이양방향으로 들어오기에 일반적인 집보다더 많은 채광을 확보하고 있습니다.​​84B도 구조는 비슷하지만 거실이 살짝다릅니다 42세대 들어오며 거실 면적을추가적으로 확보했습니다 기본 설계는 105형도유사합니다 35세대 들어오며 안방에 드레스룸이2개가 설치되며 복도에도 넉넉한 펜트리가 있습니다.​​105B 타입은 타워형입니다 자녀방 외에도알파룸 힐스테이트 가양 더와이즈 공간을 추가로 확보할 수 있어서재 및 별도에 공간이 필요하다면안성맞춤이며 총 80세대 있습니다.​​펜트하우스를 제외하면 제일 큰 구조로 108형이있습니다 85세대가 건설되며 포베이 구조에 알파룸까지 방이 4개가 설치됩니다 현관에서바로 주방으로 들어오는 순환식으로 설치되며드레스룸 크기도 넘사벽입니다.​​펜트하우스는 전체에서 2세대 나오며 155형으로복층 설계입니다 1층은 탑상형이며현관 정면에 2층으로 올라가는 계단이 설치됩니다2층에는 안방, 서재, 테라스 2곳이 있으며안방보다 큰 드레스룸 공간과 욕실이 있습니다 복층에도 현관이 설치되어 있어 분리하여 임대 형태로 힐스테이트 가양 더와이즈 사용이 가능합니다.​​