오산 오산세교힐데스하임 세교 힐데스하임 분양조건​상반기 금리인하로 인해 서울권 전세시장의 안정화가 진행되고 있습니다. 임대차 시장이 불안정하여 전세가, 월세가격이 높아졌는데 올해는 안정화가 이루어져 가격이 낮아지고 있으며 관망세를 유지하던 실수요자들이 대단지나 호재가 있는 지역으로 관심을 가지는 편입니다. 오늘은 오산세교 힐데스하임을 소개합니다​​당 사업지 위치는 오산세교2지구 A20BL으로 대지면적 12,622평, 연면적 33,970평입니다. 건폐율은 14.5%이고 규모는 지하2층부터 지상 25층 높이로 주동 9개동 715세대 신축 아파트입니다. 전 세대 남향위주의 단지배치로 일조량을 확보하였습니다. 주차대수는 930대가 공급되어 오산세교힐데스하임 세대당 1.3대로 배정되어 여유로운 편입니다. ​​오산세교 힐데스하임 평형별 유형으로는 전용면적 69A부터 84D까지 다양합니다. 평형별 세대수는 전용69A~D 201세대, 72형 22세대, 84A~D 492세대입니다. 입주예정일은 2027년 2월입니다. ​당 사업지는 삼성, LG와 산업단지 종사자의 직주근접 인구가 다수 있습니다. 교통의 이점을 가진 오산시는 지하철 1호선과 경부고속도로 인근 다수의 산단 및 기업체 사업장이 형성되어 있습니다. 특히 반도체 클러스터가 예정되어 있고 수원, 가장, 동탄일반산단, 동탄테크노밸리, 정남일반산단, 진위일반산단 등이 구성되어 있으며 직주근접을 원하는 오산세교힐데스하임 고소득 직장인들이 많많을 것으로 예상됩니다.​​​광역적으로 서울과 더 가까워진 수도권 남부 교통요충지인 오산시는 반도체 산업도시라는 입지적 특성을 갖춘 광역교통망이 개선될 것입니다. 서부로를 통해 북수원까지 이동이 쉬우며 또한 경부선 횡단도로를 이용할 수 있기에 세교2지구 교통량이 분산됩니다 남부대로, 경기대로를 통해 1번국도로 진입이 빠릅니다. 대중교통으로는 지하철 1호선 오산역과 예정된 GTX C노선을 이용해 강남까지 30분대로 이동이 가능합니다. 또한 오산역은 동탄 트램과도 연결될 계획입니다. 단지 앞 버스정류장도 신설될 계획입니다.​​세교2지구는 7개 블록 오산세교힐데스하임 약 6천세대 공급이 예정되어 있는 마지막 민간분양으로 22개 블록, 약 1.8만세대 중 1.2만 세대 분양과 입주가 완료되었습니다. 25~26년 이후 apt 입주를 시작으로 학교가 준공 예정이며 당 사업지 입주시점에는 모든 인프라가 마련되어 주거편의성이 증진됩니다. 23년 하반기 신규 택지 공급 소식으로 세교3지구가 발표되며 더욱 이목을 끌었습니다.​​상품 특화로는 3면에 발코니가 설치되어 활용면적이 넓습니다. 같은 평수대비 서비스 면적이 넓기에 실사용면적이 넓습니다 당 사업지는 유리난간, 조망형 이중창이 적용되어 채광도 우수하며 오산세교힐데스하임 탁트인 조망이 압권입니다.​쾌적한 자연환경도 특징입니다 현장 바로앞 상재봉이 있으며 인근에 근린공원조성예정 입니다.또한 오산천도 가까이 있습니다.​​오산세교 힐데스하임 교통호재로는 오산시에서 서울역까지 광역버스가 신설됩니다. 서울 가는 출근길이 쉬어지는데 버스노선이 선정되면서 24년 하반기에는 강남역으로만 집중되었던 노선이 강북, 강남 2개권역으로 분산되어 이용이 가능할 것으로 전망됩니다. ​​경부선 철도 횡단도로가 건설되는데 원동에서 누읍동 구간으로 4~6차로 규모입니다. 24년 12월 착공으로 29년 공사완료를 목표로 합니다. 교통개선은 물론 택지개발로 도로 교통량 분산 역할이 도모될 것입니다. 오산세교힐데스하임 ​​갈천에서 가수 도로확장 공사도 있습니다. 화성시 향남읍에서 오산 가수동까지 이어지는 4차로 구간 확장공사입니다. 주변 공업단지와 세교2지구 교통망이 완화되며 26년3월 공사가 준공예정입니다. ​오산세교 힐데스하임 평형별 특징을 살펴보면 전용69A의 경우 4베이 판상형구조입니다. ㄱ자형 주방에 일자형 아일랜드 식탁이 있으며 주방 옆 발코니가 있어 수납력이 우수합니다. 또한 안방 내 드레스룸이 넉넉합니다. 욕실1 양측에 팬트리가 있어 수납강화가 되며 안방에는 실외기실, 발코니가 있습니다. 전용69B도 판상형 구조이며 안방이 상당히 넓게 설계되었습니다. 전용69C형의 오산세교힐데스하임 경우 안방 내 드레스룸이 따로 분리되어 설계되었기에 공간 독립성이 강화되었습니다. ​전용72형의 경우 복도를 따라 욕실2 양측에 펜트리 공간이 있으며 주방 좌측에 발코니가 있습니다. 안방 내 드레스룸, 발코니1,실외기실 등이 있습니다. 84A형은 일자형 주방에 식탁이 중앙에 설계되어 있으며 안방 내 대형 펜트리, 드레스룸이 있는 것이 특징입니다. 추가로 현관 옆 펜트리가 있습니다. 그 외 타입들도 다양한 특징들이 돋보입니다. ​​생활인프라로는 동탄 생활권을 공유하며 차량을 이용하여 멀지 않은곳에 대형마트와 cgv영화관등의 오산세교힐데스하임 문화시설도 자리하고 있으며 행정복지센터, 경찰서, 자방법원등 공공기관도 밀집해 있으며 한림대성심병원도 위치해 있습니다. ​커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, 골프연습장, gx룸등의 운동시설과 맘스테이션, 카페테리아, 회의실 등이 있으며 과 돌봄센터, 어린이집 등이 설치 됩니다 지금까지 오산세교 힐데스하임을 알아보았습니다. 인근 우미린 아파트 분양이 최근 마감되었으며 대단지 택지개발로 새로운 신도시가 될 입지에 위치하기에 외지인 투자는 물론 주변 실거주를 희망하는 수요층들이 많을 것으로 예상됩니다.​​​​