​신도시 고덕미래도파밀리에 새아파트 분양중 모두 흥행한 체계적인 택지개발로 주거여건이 쾌적한 고덕국제신도시에서 이번에도 분양계획을 갖고 있는 아파트가 있어 소식을 전해드립니다.경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A50블록지구에 조성중인 고덕 미래도 파밀리에 아파트단지는 43,591m2의 대지면적에 지하 2층 ~지상 23층 10개동 총 642세대를 조성될 예정입니다.고덕 국제신도시 미래도 파밀리에 단지는 수도권 지하철 1호선 서정리역과 평택지이제역이 4km이내에 위치하고 있으며, 평택지제역의 경우 고덕미래도파밀리에 SRT가 운행하고 있고 수원발 KTX와 GTX노선도 연장이 추진되고 있어 수도권 광역교통망의 요충지가 될 전망이라고 합니다.자차이용시 평택 고덕 IC가 가까워 평택제천고속도로 진입이 수월하여 인근에 있는 경부고속도로와 서해안 고속도로등 주요 고속도로망을 이용하여 서울및 수도권 주요도심으로 이동이 빠르고 편하다는 평가를 받고 있습니다.생활인프라면에서도 우수하다고 합니다. 고덕 미래도 파밀리에 단지 인근에 홈플러스와 예정되어 있는 코스트코 고덕미래도파밀리에 등 대형 유통 시설, 평택아트센터, 행정타운등 문화, 행정인프라까지 갖추어진 최적의 주거환경이라고 합니다.특히 수요자들의 눈길을 끄는것은 교육환경입니다. 고덕 미래도 파밀리에서 도보권에 있는 고덕 국제신도시 에듀타운은 교육특화 구역으로 국제학교를 비롯해 교육시설과 다수의 초, 중,고가 조성될 예정이고 이와 함께 단지 바로앞에 초, 중, 고가 들어설 예정입니다.2025년 9월에 입주예정인 고덕 미래도 파밀리에 단지는 총 고덕미래도파밀리에 642세대중 사전청약당첨자 297세대를 제외한 특별공급과 일반분양으로 345세대를 분양한다고 합니다. 공급되는 세대를 전용면적기준에서 보면 84A타입이 262세대, 84B타입이 145세대, 99타입이 235세대입니다.분양일정을 구체적으로 보면 입주자모집공고를 2024.11.14일에 시작으로 그다음주 금요일 11.22일에 견본주택을 오픈하여 11.25일 특별공급, 11.26일 1순위 청약, 11.27일 2순위 청약 접수를 진행할 예정으로 발표자는 12.03일에 예정되어 있습니다.고덕 미래도 파밀리에 단지는 분양가상한제가 적용되는 단지로서 고덕미래도파밀리에 입주자모집공고일기준 평택시 및 수도권, 전국에 거주하는 만 19세이상인 분을 대상으로 공급할 예정으로 평택시에 1년이상 거주자에 30%를 우선공급하며 경기도 6개월 이상거주자에 20%, 전국거주자에 50%를 공급하게 됩니다.청약통장은 거주하는 지역별, 면적별 예치금을 충족하시면 1순위 청약이 가능하며 85m2이하인 84m2 주택형은 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용하여 당첨자를 선정하게 되며, 99m2주택형은 추첨제로만 당첨자를 선정하게 됩니다.수도권에 공공택지의 고덕미래도파밀리에 경우 분양가상한제가 적용하는 민영주택의 경우 3년의 전매제한을 적용하게 됩니다.또한 수도권의 공공택지 민간분양일경우 거주의무기간은 분양가가 인근시세의 80%이하일 경우 5년, 분양가가 인근시세대비 80~100%일경우 3년이 적용되는점 참고 하시기 바랍니다. 또한 거주의무의 시작은 입주시작일로 부터 3년 유예기간을 두고 있습니다.사전청약당시 추정분양가는 84A타입이 4억9천5백만원, 84B타입이 4억8천1백만원, 99타입이 5억7천5백만원이었으나, 정기고시로 기본형 건축비가 3.3% 상승한 것을 감안하면 84타입이 고덕미래도파밀리에 5억이상 될것으로 예상되고 있습니다.인근시세도 알아보겠습니다.2022년 4월에 건축된 호반써밋 고덕국제신도시 에듀파크 단지는 분양이후 우상향하는 매매가를 보이고 있으며 최근 6억 5천에 매매가를 기록하였습니다.또한 2023년 2월에 건축된 877세대의 제일풍경채 2차에듀 단지는 분양이후 큰폭으로 상승하였고 최근 6억 5천~6억7천에 매매가 되었습니다.교육, 교통, 직주근접등의 환경으로 인해 고덕 국제신도시 아파트의 매매가는 우상향하면서 상승하고 있고 고덕국제신도시 개발이 완성되면 고덕미래도파밀리에 미래가치는 지속적으로 상승할것을 예상됩니다.이만 고덕국제신도시 미래도 파밀리에 단지의 분양일정부터 분양가, 입지 환경까지 알아 보았습니다. 청약에 관심이 있으신 분은 꼭 견본주택도 방문하시어 많은 정보 얻으셔서 신중한 결정하시기 바랍니다.감사합니다.정부는 윤석열 대통령 주재로하는 국무회의를 27일 열어 677조 4,000억원 규모의 민생활력 미래도약 2025년...*기초생활수급자 생계급여 2025년 인상금액 수급 조건 정리* 보건복지부에서는 2025년 기초생활수급자 급여...​