안녕하세요 고덕미래도파밀리에 부자로 입니다.​평택 고덕 A50블록 미래도 파밀리에가 본청약을시작 합니다.총 642세대 중 사전청약으로 181세대를 분양하였고이번이 본청약으로 461세대를 분양 합니다.​공급 규모는 지하2층~ 지상 23층 10개동이며주택형은 84제곱 / 99제곱 입니다​입주시기는 25년 9월 예정 입니다.​전국 청약도 가능 합니다.​고덕은 공공택지를 분양하는 만큼 분양가가 고덕미래도파밀리에 상당히저렴한것이 특징 입니다.​거기다 전국 청약도 가능하며 삼성전자라는 대기업이위치해 있기 때문에 기본적인 직주 근접이 가능 하여인기가 있는 지역 입니다.​하지만 이마져 요즘은 좋은 상황이 아니긴 하죠.청약 자격을 먼저 살펴보면 평택시 및 전국에 거주하는 만19세 이상인자세대주인 미성년자 청약 가능​평택시 1년이상 고덕미래도파밀리에 거주자 30% + 경기도6개월 이상20% +전국 청약 50% 우선 공급 합니다.​전용면적 기준으로 85제곱 이하 가점 40% 추첨60%전용면적 85초과 100% 추첨제 입니다​재당첨제한 10년 전매제한 3년 거주의무 3년분양가 상한제 적용되었습니다.​분양가 상한제가 적용되었지만 사전청약 당시분양가보다 조금 올라간 모양세 입니다.​청약일정은 ​모집공고 고덕미래도파밀리에 12월 6일청약접수 12월17일당첨자발표 12월 24일계약일 1월 6일~입주예정일은 25년 9월 입니다​입지를 보면 고덕국제 신도시가 보입니다​고덕의 가장 큰 장점은 삼성전자가 있다는것으로직주근접이 가능하여 수요층이 많다는 겁니다.​이번에 분양하는 고덕신도시 미래 파밀리에의 경우학군이 상당히 좋습니다에듀타운이 구성이 되면서 학부모들에게는 상당히 인기가 있어 보입니다.​내년이면 고덕미래도파밀리에 주변이 입주가 많이 되기 때문에생활인프라가 상당히 좋아지기 때문에 앞으로는좀더 좋아질 여력이 많습니다​앞으로 분양시장의 경우 분양가가 상당히 올라가는추세이기 때문에 분양가 상한제가 적용된 아파트의경우 상당한 투자성이 있을수 있기 때문에눈여겨 봐야 합니다.​또한 평택의 GTX등을 이용할수 잇어 교통여건도좋기 때문에 장점이 많은 고덕미래도파밀리에 아파트로 보여집니다.분양가격을 확인해 보면 ​84A타입이 5.36억84B타입이 5.31억99제곱이 6.41억 입니다​분양가 상한제가 적용되어 평당 분양가가 저렴하다는것이 확인이 가능 합니다.주변 시세와 비교를 해보면 ​33평 분양가가 5.34억 정도로 봤을때 ​주변 다른 아파트들의 시세는 6.5억 정도에 거래가되고 있습니다.​안전마진이 1억정도는 있다고 볼수가 있습니다.​주변 고덕미래도파밀리에 다른 아파트들은 분양당시 82:1정도가나왔을정도로 인기가 있는 지역이기 때문에 앞으로도 괜찮을것으로 보여 집니다.단지 배치도를 보면 남동향 남서향으로 배치가되어 있습니다​중앙에 넓은 광장이 있어 시작적으로 여유가 있어 보입니다.평면도를 보면 4베이 구성 입니다​안방과 방3개 현관옆 팬트리 공간있고​드레스룸 상당히 넓습니다​알파룸은 따로 없습니다.84비타입은 고덕미래도파밀리에 투베이 구성입니다​안방 작은방2개 있고 현관 창고 있습니다​안방에 드레스룸있습니다​거실에 측면창이 있어서 좋아 보입니다.99제곱 212세대로 가장 물량이 많습니다​현관 옆 현관 창고 대형드레스룸이 있습니다​공간이 넓직하게 뽑았지만 방은 3개인게 아쉽다면아쉬운 부분같습니다오늘은 평택 고덕의 미래도 파밀리에에 대해서알아보았습니다​그럼다들 즐거운 하루 되시고 항상 건강하시고행복하시길~