​원주 .원주역 우미린 무실 제일풍경채 분양가 청약 내용정리​올 하반기 원주 도심권에서 첫 번째 분양소식을 전해드립니다. 바로 '제일풍경채 원주 무실'인데요. 강원도 일대에서는 풍경채라는 아파트 브랜드가 다소 생소하실 수도 있겠네요. ​제일건설의 풍경채는 수도권쪽에서는 시공이력이 제법 있는 중견건설사 입니다. 아파트시공능력은 상향평준화 되어 1군 건설사와 별 차이가 없다고 보시면 되고, 짓는 인력도 동일합니다. ​자, 그럼 지금부터 원주 무실 제일풍경채의 기본개요와 분양가 청약일정에 .원주역 우미린 관해 살펴보도록 하겠습니다. ​​원주 무실 풍경채는 '원주시 무실동 산23번지 일원에 위치합니다. 건축규모는 지하2층 부터 ~ 지상 최대32층 까지 7개동으로 이루어져 있는데요. 세대 수는 997세대로 중형급 단지 입니다. 건축타입은 93,116, 135제곱으로 소형평수가 없는 중대형 평형대로 구성되었네요. ​​개인적으로 위치가 좋아보입니다. 무엇보다 교통이 좋아보이는데요. 원주역과 남원주IC가 단지에서 가까운 편이라 광역이동이 잦은 지방도시에서는 필수적인 요소라고 판단됩니다. ​조금 더 자세히 .원주역 우미린 살펴볼게요.​​당 현장 옆으로는 이미 기존의 아파트 단지들이 자리잡고 있습니다. 무실세영리첼1,2차, 무실우미린, 부영 사랑으로 까지 수천 세대가 자리잡고 있던 터라 생활인프라는 잘 갖춰져 있습니다. 도심인프라는 원주시청 부터 원주지방법원까지 신도시느낌으로 잘 되어 있습니다.​초등학교는 단지 바로 앞에 도보1분 이내에 있어서 초품아라고 보면 될 것 같고, 중,고등학교도 도보이동이 충분해 보입니다. ​그리고 단지 바로 옆으로 대형근린공원이 예정되어 있는 데요. 교통,학군,생활인프라에 .원주역 우미린 환경까지 갖춰지게 되어서 향후에 완공이 되면 무실동에서 대장아파트가 되지 않을까 예상해봅니다. ​​또한 주차공간이 좋습니다. 세대 당 1.77대로 쾌적한 주차가 가능할 것으로 보입니다. 참고로 저희 집은 세대 당 1.2대가 가능한데 초저녁만 지나면 주차전쟁이 벌어져 스트레스가 장난 아닙니다. 1.7대면 최소한 전쟁은 일어나지 않을 것 같습니다. ​청약일정과 분양가를 보겠습니다.​​모델하우스는 7월 8일 바로 어제 오픈을 하였습니다. 방문예약은 공식홈페이지내에서 예약을 .원주역 우미린 하시면 됩니다. ​특별공급 7월 21일1순위 7월 22일2순위 7월 25일 ​청약은 청약홈 홈페이지에서 온라인으로만 가능합니다. ​​분양가는 나쁘지 않습니다. 다만 사악한 확장비가 문제네요. ​전용 93의 최고가격이 493,000,000원 이네요. 인근 비슷한 매물 가격에 비해 약간 높긴 한데요. 여기에 확장비가 상당합니다. 93제곱의 경우 36,850,000원 입니다. 정말 터무니 없게 비싼것이 아닌가 싶은데요. 옵션비까지 더하면 5억 중반대 가격이 나오네요. 이 정도 .원주역 우미린 금액이면 경기도내 전철역과 가까운 아파트를 충분히 장만할 수 있을 것 같은데요. ​​93제곱을 5억 중반대로 잡고 인근 단지의 시세와 비교해 보면, 약 5천~7천만 정도 차이가 납니다. 원래 분양의 목적이 주변 시세보다 저렴하게 내집마련을 하기위함인 것인데요. 향후 대장타이틀을 감안하면 뭐. . . 아무튼 판단은 청약자의 몫입니다. ​​단지배치도 입니다. ​전반적으로 남향배치에 동간거리가 넓고 단지 중앙에 커다란 광장을 두어 .원주역 우미린 분위기가 좋습니다. 무엇보다 단지 바로 옆으로 근린공원이 있어서 참 좋은데요. 단지 자체가 여유로워 보이네요. 초등학교가 공원길과 연결되면서 아이들이 안전하게 통학을 할 수 있을 것 같습니다. ​​평면도 입니다.​모든 세대가 판상형 4베이 구조를 가지고 있는데요. 일부 평형대는 5베이까지 나오네요. 전반적으로 수납공간과 알파룸, 드레스룸이 참 잘 나온것 같습니다. 84타입에서는 기대하기 어려운 넉넉함을 느낄 수 있는데요. 93제곱 중에서는 A타입이 .원주역 우미린 가장 경쟁율이 높을 것 같네요.​청약가점이 높은 분은 선호도 높은 타입을 선택하면 되지만, 청약가점이 20~30점대로 낮은 분들은 경쟁이 몰리는 타입을 피하는 것이 당첨확률을 높이는 방법입니다.​​여기까지 원주 무실 제일풍경채를 살펴보았는데요. 분양가가 착하게 나온것이 아니기 때문에 제가 볼때는 실거주목적으로 접근하신다면 청약점수와 무관하게 내집마련 할 수 있는 단지로 보입니다. 원주에서 A급 입지인 것은 확실해 보이니 안전마진을 크게 따지지 않는 .원주역 우미린 분이라면 청약에 넣으시면 되겠습니다. ​​​​#원주무실풍경채#원주제일풍경채