안녕하세요~오늘은 덕소역 라온프라이빗 덕소 2구역 주택재개발 정비 사업조합으로 조성되는 덕소역 라온프라이빗 리버포레 일반분양 소식을 전해드리겠습니다.단지 대지 위치로는 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15일원(남양주 덕소 2구역 주택재개발정비 사업)에 조성되며 건축규모로는 지하 3층에서 지상 29층 10개동으로 전용 39㎡(임대)~114㎡ 소형평수부터 중대형 평형까지 총 999세대로 구성되었는데요. 이중 348세대를 일반분양으로 공급합니다. 일반분양 공급 세대수로는 59A 타입이 17세대, 59C 타입 78세대, 59D 타입 37세대, 84A 타입 53세대, 84C 타입 156세대, 114A 타입 2세대, 114B 덕소역 라온프라이빗 타입 3세대, 114D 타입 2세대로 구성되었으며 입주 예정일은 2028년 1월 예정입니다.사업명남양주 덕소 2구역 주택재개발정비 사업대지위치경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15일원대지면적11,696.00㎡연면적168,718.38㎡건축규모총 999세대(일반분양 348세대) 지하 3층~지상 29층, 10개 동평형 구성전용 39㎡, 59㎡, 84㎡, 114㎡덕소 뉴타운은 총 9개 구역으로 나눠 개발이 진행되는데 약 8500여 세대 규모의 주거 단지가 조성되는데 덕소역 라온프라이빗 리버 포레는 덕소 뉴타운의 중심지에서 가장 먼저 분양하는 아파트가 되겠습니다. 특히 이곳은 서울 강동구, 송파구, 광진구 등과 덕소역 라온프라이빗 가까우며 양정역세권 도시개발 구역과 왕숙 2지구 등 대형 개발사업도 진행 중에 있어 향후 주거환경은 더욱 개선될 전망입니다.단지 교통 환경으로는 경의중앙선과 KTX가 지나는 덕소역이 도보 5분 거리에 자리하며 경의중앙선 이용 시 청량리역까지 20분대와 8호선 구리역 환승으로 잠실까지 30분대 바로 앞 덕소삼패 IC로 빠른 서울 접근성에 교통망을 갖췄습니다. 또, 인근에는 덕소삼패 IC가 있어 서울 양양 고속도로, 서울 외곽 순환도로, 북부간선로, 올림픽대로 등으로 차량을 통한 접근도 용이합니다.교육 덕소역 라온프라이빗 환경으로는 단지 앞 덕소초 와 도보 통학이 가능한 와부 중, 고 안심통학환경을 갖췄고 농어촌 특별전형이 가능합니다. 생활 인프라로는 롯데마트,와부체육문화센터 등 다양한 편의 시설과 현대프리미엄아울렛&스타필드 하남 등 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 단지는 선호도가 높은 중소형 위주의 평면구성과 세대당 1.77대의 넉넉한 주차공간을 확보하였으며 일부 세대에서는 한강 조망권을 바라볼 수가 있습니다.청약일정을 알아보겠습니다. 상기 일정은 사업 추진 또는인, 허가 과정에서 변동될 수 있으니 추후 입주자 모집공고문을 반드시 덕소역 라온프라이빗 확인하여 주시기 바랍니다. 입주자 모집공고 예정일은 11월 1일(금) 예정이며 특별공급은 11월 11일(월) 예정, 당첨자 발표일은 11월 19일(화) 예정되어 있습니다.덕소역 라온 프라이빗 리버포레 입주자 모집공고 예상해 보겠습니다. 주택 건설지역 남양주시는 비투기 과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여가 되겠으며 민간택지 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 신청지역 및 대상으로는 남양주, 수도권 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자인데 경쟁 시 남양주 거주자 덕소역 라온프라이빗 우선이 되겠으며 전매 제한은 6개월 적용됩니다.일반공급에서 가점제 및 추첨제 비율을 보면 전용면적 85㎡ 이하에서는 가점제 40%, 추첨제 60%이고 전용면적 85㎡ 초과에서는 추첨제 100%로 진행이 되겠습니다. 청약통장 예치금으로는 85㎡ 이하에서는 (남양주, 경기) 200만 원, 서울 300만 원, 인천 250만 원에 예치금이 충족되셔야 하고 135㎡ 이하에서는 남양주, 경기 400만 원, 서울 1,000만 원, 인천 700만 원에 예치금이 입주자 모집공고일 이전에 충족되셔야만 합니다.일반공급과 특별공급 청약신청 기본사항을 예상해 덕소역 라온프라이빗 보겠는데요. 먼저 일반공급 1순위는 청약통장 12개월이 경과하고 예치금이 충족되셔야만 합니다. 특별공급 다자녀 가구는 만 19세 미만의 자녀 2명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원으로 청약통장 6개월 이상 경과, 예치금 충족하면 되겠습니다. 신혼부부는 혼인 기간이 7년 이내 무주택세대구성원으로서 소득과 자산기준을 충족한 자여야만 하고 청약통장 6개월 이상 경과와 예치금이 충족되셔야만 합니다.노부모 부양으로는 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하는 무주택 세대주와 청약통장 12개월 이상 경과하고 예치금이 덕소역 라온프라이빗 충족되셔야 합니다. 생애 최초는 생애 최초로 주택을 구입하는 자로서 무주택세대 구성원 소득과 자산기준 충족하는 자, 청약통장 12개월 이상 경과와 예치금이 충족되셔야만 합니다.견본주택/경기도 구리시 인창동 266-1번지 일원지금까지 덕소 2구역 주택재개발 정비사업조합으로 조성되는 덕소역 라온프라이빗 리버포레 입지환경과 입주자모집공고를 예상해 보았는데요. 앞서 말씀드린 것처럼 상기 일정은 사업 추진 및 인, 허가 과정에서 변동될 수 있으니 반드시 입주자 모집공고문 또는 견본주택을 통해 정확하게 살펴보시기 바랍니다.※본 포스팅은 아무런 대가 덕소역 라온프라이빗 없이정보제공을 목적으로 작성한 글입니다.