​​안녕하세요? 창원 푸르지오 파크베뉴 권청춘입니다.​21년 31주차 (8월 첫 째주) 청약 결과 공유드립니다.금주는 총 8개 단지에서 청약이 진행되었습니다.​#수도권청약 : 5건#지방광역시청약 : 2건#지방청약 : 2건#무순위청약 : 5건​지난주 청약일정 공유를 빠르게 하여 금요일의 '고덕 하늘채 시그니처'와 줍줍 3개 단지가 누락됐네요.죄송합니다. 일정이 정확히 나온 뒤 공유드리는 것으로 하겠습니다.21년 31주차 (8월 첫 째주) 청약 일정 다시보기​​서울 : 1건#신림스카이아파트 (관악구)​인천 : 1건#힐스테이트자이계양 (계양구) ★​경기 : 3건#평택지제역자이 (평택) ★#이안더메트로 (의정부)#고덕하늘채시그니처 (평택)​강원 : 1건#강릉롯데캐슬시그니처 (강릉) ★​대구 : 2건#서대구역센텀화성파크드림 (서구)#신기역극동스타클래스 (동구)​충남 : 1건#한화포레나천안신부 (동남구) ★​무순위청약 : 5건#의정부역월드메르디앙웰라시티 (의정부)#더샵거제디클리브 (거제)#성산삼정그린코아포레스트 (창원)#용계역푸르지오아츠베르1단지 (대구동구)#용계역푸르지오아츠베르2단지 (대구동구)권청춘 리뷰수도권은 총 5개 단지에서 청약이 있었습니다.서울 1개, 인천 1개, 평택 2개, 의정부 1개였고요.모두 좋은 분위기로 마무리가 되었습니다.​'신림스카이'라는 곳은 공급 세대수가 적었고 많은 분들이 원추하는 형태의 아파트가 아니라 접수된 통장의 갯수는 그리 많지 않았지만, 현재 서울에서 내집마련을 희망하는 분들이 얼마나 많은지, 어떤 감정을 갖고 있는지 간접적으로 짐작을 해볼 수 있는 현장이었습니다. 대부분 창원 푸르지오 파크베뉴 저가점자일 것으로 생각하고 있습니다만, 지난 청약 단지들에서 볼 수 있듯이 저가점자이어도 우리가 생각하는 그 저가점보다는 높은 점수가 당첨되었을 것입니다.​금주 수도권은 인천의 '힐스테이트 자이 계양', 평택의 '지제역 자이'가 핫한 단지였습니다.각각 20,036개, 17,323개의 통장이 접수되었고요. 청약에 넣으신 분들이 당첨자 발표일까지 밤잠을 설치시겠지요.커트라인이 상대적으로 타지에 비해 낮은 인천인데 이번에는 어떻게 나올지 기대되고요. 평택 역시 과거 미분양이 있었나 싶을 정도로 좋은 결과를 보였습니다. 고덕 하늘채 시그니처 역시 좋은 결과로 마무리 되었고요.의정부의 나홀로 아파트인 이안 더 메트로는 크게 좋은 결과는 아니지만, 개인적으로는 상품 대비 좋은 결과로 보입니다.​강원도 청약은 '롯데캐슬 시그니처'였죠. 강릉에서 공급이 되었고요.앞선 단지였던 강릉자이 파인베뉴에서 역대 최고 성적을 거두었는데, 그 신기록을 바로 갈아치웠습니다.분양가가 더 높게 책정이 되었음에도 불구하고 말이죠! 강릉에서 경쟁률이 높았던 곳은 '강릉 아이파크', '유천유승한내들'정도였는데, 강릉이라는 소도시를 다시 돌아보게 되었습니다. 강릉자이 파인베뉴에 붙은 프리미엄을 보고 상당히 많은 분들이 청약에 관심을 갖는 것 같습니다.​대구 창원 푸르지오 파크베뉴 안좋은 청약 분위기가 좀처럼 살아나지 않고 있습니다.특히나 동구에 공급한 '신기역 극동스타클래스'는 기존의 분양 단지보다 분양가도 낮고 무이자 조건에도 불구하고 특별공급 0건, 일반공급 26건의 통장이 접수되며 지난 동구의 청약 단지였던 '용계역 푸르지오 아츠베르'보다 더 안좋은 결과를 보여주었습니다.서구에서는 지난 '서대구역 화성파크드림'의 경우 특별공급 493세대 모집에 592개 접수, 일반공급 611세대 모집에 12,230개 접수가 되었는데, 금번 '서대구역 센텀 화성파크드림'의 경우 특별공급 417세대 모집에 321개 접수, 일반공급 619세대 모집에 3,682개 접수가 되며 각각 45%, 70%의 감소를 보였습니다. 내집마련이 목표이신 분들은 어쩌면 이런 기회를 잘 활용하시는 것도 좋을 것으로 보입니다. 단, 투자 측면에서는 다소 긍정적이진 못하겠죠.​천안 조정대상으로 지정이 되었지만 타 단지대비 상대적으로 저렴한 값으로 분양 받아 들어갈 수 있어서인지 경쟁률이 상당히 높았습니다. 전직 천안 신부동 출신이라 정이 가던 단지였는데요. 현재 천안 분위기 규제지역으로 지정되었더라도 분위기 좋다! 볼 수 있겠습니다.​무순위는 아래 결과를 공유하며 리뷰토록 하겠습니다.21년 31주 결과 창원 푸르지오 파크베뉴 리뷰청약홈에도 나오는 자료이고 스크롤의 압박을 느낄 수 있어서 따로 코멘트는 아주 간단히 쓰도록 하겠습니다.대부분의 코멘트는 위에 적어두었습니다. ​특공 경쟁률, 일반공급 경쟁률, 위치 이렇게 세가지를 공유드리도록 하겠습니다.서울 : 1건#신림스카이아파트 (관악구)​보시는 바와 같이 공급 세대수가 적어 경쟁률은 높아보였고요.총 994건의 통장이 접수되었고 대체적으로 큰 평수에 많이 몰렸습니다.​인천 : 1건#힐스테이트자이계양 (계양구) ★​다자녀 건수 보시면 대박 단지인 걸 확인이 가능.​​84A,B,C 타입 중 84A : 남향, 동에 가까운 남동 섞여 있는 판상형84B : 대부분 동에 가까운 남동, 서에 가까운 남서 판상형84C : 남동, 남서 타워형​비중에 대한 차이는 있었지만, 건수로 보면 향을 중시하시는 인천분들임을 알 수 있습니다.이번에 떨어지시면 다음 청약에 참고하세요. 작전 잘 짜신 분들은 다 높은 경쟁률이지만 그나마 낮은 경쟁률에 넣으셨을 것으로 생각합니다.​경기 : 3건#평택지제역자이 (평택) ★#이안더메트로 (의정부)#고덕하늘채시그니처 (평택)​어휴, 평택에 다자녀분들 많으시네요! ^^누누히 말씀드리지만, 정말 당첨이 목적이라면 다자녀분들 조금의 불편을 감수하시더라도 59나 74 넣으세요.​​자이는 정말 대단합니다.전국에 창원 푸르지오 파크베뉴 있는 자이 중에서 분위기 안좋은 곳을 한 곳도 보지 못한듯..동해자이도 분양하는 것 같은데 여긴 어케될지 분석 한 번 해봐야겠어요.​암튼 84타입은 어딜가나 인기 만빵입니다.규제지역이라 추첨제가 많은 대형에도 많은 수요가 몰렸네요.​​나홀로 아파트라는 단점...많은 옵션이 무상이었던 곳이져!갠적으론 용의 꼬리가 되는 것이 낫다고 봅니다.​​공급세대수가 적어 경쟁률은 상당히 높은 편에 속합니다.​강원 : 1건#강릉롯데캐슬시그니처 (강릉) ★​다자녀접수건수 多​​역대급 경쟁률입니다 ^^;;프리미엄이 무섭네요. 게다가 1군 건설사 대단지라는 점도 이런 결과를 만드는데 한몫 한 듯 합니다.유승한내들 대장을 내어줘야 될 때가 왔나요?​대구 : 2건#서대구역센텀화성파크드림 (서구)#신기역극동스타클래스 (동구)​앞전 포스팅에서 다자녀 넣으신 분 댓글 주셨는데,당첨되셨겠네요. 지금 대구는 어지간한 단지 다자녀 넣으시면 다 되실겁니다.​​전체적으로 환경이 개선이 되고 있는 평리재정비촉진구역.대구 전체적인 분위기로 보면 나쁜 분위기는 아니지만, 규제지역 이전과는 접수 건수가 상당히 차이나는 점. 체크.​저는 대구를 유심히 보고 있는데, 두류네거리 주변을 유심히 보는 중입니다. 청라언덕쪽과 함께!​제가 안적은게 아니고 없습니다 ㅠ​​이쪽은 예전부터 그리 좋은 분위기는 아니었죠..​주변 분양단지가 모두 창원 푸르지오 파크베뉴 미분양 단지들뿐.충남 : 1건#한화포레나천안신부 (동남구) ★​애매한 다자녀 건수. 어쩌면 분위기빨? 다자녀분들은 엄청 고심하시고 넣으시니까요.​​주변 지역과의 안전마진 ↑ 결과 굿.​제가 다녔던 신안초등학교도 체크 ㅋㅋ무순위 : 5건#의정부역월드메르디앙웰라시티 (의정부)#더샵거제디클리브 (거제)#성산삼정그린코아포레스트 (창원)#용계역푸르지오아츠베르1단지 (대구동구)#용계역푸르지오아츠베르2단지 (대구동구)​*의정부역 월드메르디앙 웰라시티- 76세대의 나홀로 아파트- 경쟁률은 높은데 또 나올수도 있음 (과거 비슷한 단지도 있음)​​​​거제 유로스카이는 분위기가 상당히 좋았는데, 아무래도 현지인 분들께서는 비선호하는 곳인가봅니다.지난 글에서 주변의 아이파크 미분양 물건은 다 소진됐는지 체크가 필요하다 하였는데요.무순위청약에 대한 기준이 무주택자로 바뀌면서 이와같은 결과가 나온 것 같습니다.좀 더 지켜보면 좋은 결과가 있겠지요.​줍줍의 기준이 바뀌었고 더군다나 규제지역, 그리고 너무 도심과 동떨어진 곳이라 그런 것 같은데요.공급이 부족한 창원시이기에 결국엔 가격 상승까지 일어날 것으로 생각합니다.제대로 된 기준으로 규제지역 설정/해제 해야될텐데, 지금 정부 입장은 이도저도 못하는 상황이라 참 모두가 애매한 상황입니다.​​대구 동구 용계동의 용계역 푸르지오 아츠베르 1,2단지무순위 청약도 분위기 폭망입니다 ㅠㅠ;미분양이 점차 소화는 되긴 할런지 의문입니다.아직도 대구에는 분양계획중인 단지들이 창원 푸르지오 파크베뉴 상당히 많은데 앞으로는 철저하게 청약 양극화가 눈에 띌 것 같습니다.21년 31주차 당첨자 발표 (가점/커트라인)​- 구미 송정 범양레우스 센트럴포레 (구미 / 평균 29점)- 에비뉴 청계 II (서울종로 / 평균 41점)- 양산 사송 더샵 데시앙 3차 (양산 / 평균 60점)- 내포신도시 모아미래도 메가시티 1차 (홍성 / 평균 31점)- 힐스테이트 익산 (익산 / 평균 57점)- 브이티스타일 (서울동대문 / 평균 56점)- 모아미래도 에듀파크 (광주북구 / 평균 44점)- 세종자이 더 시티 (세종6생활권 / 평균 64점)- 남천 세원수 (부산수영구 / 평균 44점)#구미송정범양레우스센트럴포레 당첨가점​최저 19점, 최고 69점.대부분 푸르지오 기다리실듯합니다.​​#에비뉴청계II 당첨가점​가점 낮은 분들이 대부분이라 생각했는데요. 역시 최저 커트라인 점수 낮고 평균도 9세대 모집의 27C타입 때문에 상당히 올라간듯 합니다.​​#양산사송더샵데시앙3차 당첨가점​어익후, 81점 통장 등장입니다. 최저 50점! 평균 60점! ​​#내포신도시모아미래도메가시티1차 당첨가점​최저 23점, 최고 64점, 평균 31점. ​​#힐스테이트익산 당첨가점​여기도 대박,최저 49점, 최고 79점, 평균 57점.초피 얼마에요? ㅎ​​#브이티스타일 당첨가점​평형의 크기가 커서인지 예상보다 점수 창원 푸르지오 파크베뉴 높았습니다.공급 세대도 적어 경쟁률도 높았고 평균가점 역시 56점.서울 내에서는 낮은 가점이지만, 우리가 생각하는 낮은 가점의 기준은 서울에선 다르게 봐야겠지요.​​#모아미래도에듀파크 당첨가점​광주 모아미래도 에듀파크!중모!!!라고 이웃님께서 댓글을!ㅎㅎ최저 25점, 최고 59점, 평균 44점​​#남천세원수 당첨가점​위치는 참 좋은데 말이죠.최저 29, 최고 70, 평균 44​​#세종자이더시티 당첨가점​과천이나 하남과 비슷하게 해당지역에서는 50점대의 점수를 볼 수 있었는데요.기타지역 최저 50점대는 0건입니다.​84타입 평균 (해당지역) : 64.784타입 평균 (기타지역) : 74.9펜트 제외하면 각각 : 63.2 / 71.9​이런 단지와 같이 타입이 많은 곳일수록 과거 데이터를 보면서 전략을 잘 짜야될 것 같은데요.그 전략이 뭐냐고요~ ㅎㅎㅎ ​일단 가점제로 기타지역까지 오는지부터 확인을 하시고요.특별공급에서 경쟁률이 낮은 곳! 공략이 좋아보이네요. 솔직히 저도 너무 어렵습니다. ​예전에 '허생전'님과 함께 머리 굴리면서 전략을 짜보았는데,이렇게 많은 타입은 정말 어렵습니다. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 일단 가점제로 하시는 분들은 전략이 어느정도 통할지라도 추첨제는 진짜 노답. 갓블레스유!!!!!!!를 믿을 수 밖에!!!!!​​갈수록 재미있는 청약 시장입니다.매주 저와 함께 해주세요!​거의 레포트 쓰는 느낌..^^​​