양주 양주백석 모아엘가 그랑데 백석 모아엘가 그랑데는 경기도 양주시 백석읍 복지리 279-1번지 일원으로 아파트 지하 2층에서 지상 29층까지 총 9개 동으로 구성되며, 총 929세대가 입주할 예정입니다. 전용면적은 84㎡ 타입으로 제공되며, 각 동은 상가와 부대 복리시설을 포함하고 있어 거주 편의성이 높습니다. 단지는 27년 4월 입주 예정으로 시공은 혜림건설이 맡을 예정입니다.​백석 모아엘가는 국민평형인 84타입 단일면적 3가지 타입으로 구성되어 더욱 주목을 받고 있으며, 교통 편의성과 주변 인프라를 고려해 설계되었고, 양주 지역의 중요한 주거 단지로 자리 잡을 것으로 기대됩니다. 총 사업비는 약 4,368억 원에 달하며, 이 중 공사비만 해도 약 1,975억 원이 투입됩니다. 이러한 규모의 프로젝트는 향후 양주 지역의 주거 환경을 크게 개선할 것으로 보입니다.​​청약 양주백석 모아엘가 그랑데 일정 입주자 모집공고 : 2024년 9월 13일(금) 예정특별공급 청약 : 2024년 9월 19일(목) 예정당첨자 발표 : 2024년 10월 1일(화) 예정​​​입지환경 양주 백석 모아엘가 그랑데 입지는 먼저 교통환경으로 수도권 전철 1호선 양주역과 매우 가까워 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. 양주역에서 서울역까지 약 50분이 소요되며, 청량리까지는 약 40분이 걸립니다. 이 외에도 경기도 광역버스 노선이 잘 구축되어 있어 대중교통 이용 시 편리한 이동이 가능합니다. ​단지 주변에는 초중고등학교가 다수 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다. 백석초등학교, 백석중학교, 백석고등학교가 인근에 있어 도보로 통학이 가능합니다. 학원가도 가까워 사교육에 대한 접근성도 뛰어납니다. 자녀들이 학원가를 이용할 경우, 단지에서 학원까지의 이동 시간은 약 10분 내외로 양주백석 모아엘가 그랑데 매우 짧습니다.​또한 단지 인근에 백석천이 흐르고 있어 자연을 가까이 느낄 수 있습니다. 백석천을 따라 산책로가 조성되어 있어 산책이나 조깅 등 야외 활동을 즐기기에 적합합니다. 또한, 주변에 복지리 공원과 같은 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 이들 공원까지의 접근 시간은 도보로 약 5~10분입니다.​생활인프라도 인접해 있는데 대표적인 예로, 이마트 양주점과 홈플러스가 차량으로 약 10분 거리에 있어 식료품 및 생필품 구매가 매우 편리합니다. 또한, 인근에 양주종합운동장이 있어 다양한 스포츠와 문화 활동도 쉽게 즐길 수 있습니다.​백석 모아엘가 그랑데 단지 주변에는 향후 대규모 상업시설과 공공 인프라가 들어설 예정입니다. 특히, 양주시의 지속적인 개발 계획에 따라 지역의 발전 가능성이 매우 큽니다. 이러한 개발 계획은 양주백석 모아엘가 그랑데 양주 백석 모아엘가 그랑데의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다. 향후 추가 인프라가 완성되면 교통 접근성은 더욱 개선될 것으로 보이며, 이로 인해 전체적인 생활의 질도 상승할 것입니다.​​​주변 시세와 시장환경 양주 백석 모아엘가 그랑데의 주변 시세와 시장 환경은 최근 몇 년간의 부동산 시장 동향을 반영하고 있습니다. 양주 지역은 수도권 외곽에 위치해 있지만, 수도권 전철 1호선 연장과 교통 인프라 개선으로 인해 서울 및 주요 도심 접근성이 강화되면서 주거 수요가 증가하고 있습니다. 이에 따라 양주 일대의 부동산 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다.주변 아파트 단지들의 평균 매매가는 전용면적 84㎡ 기준으로 약 3억 원대 중반에서 4억 원대 초반 사이에 형성되어 있습니다. 특히, 양주백석 모아엘가 그랑데 새롭게 분양되는 아파트들은 상대적으로 높은 분양가를 책정하고 있음에도 불구하고 높은 청약 경쟁률을 보이고 있어, 양주 지역의 부동산 시장이 활기를 띠고 있음을 알 수 있습니다. 이는 수도권 주거지의 공급 부족 문제와 함께, 비교적 합리적인 가격대의 아파트를 찾는 실수요자들의 관심이 양주로 몰리고 있기 때문입니다.최근 공급 단지로 신양주 모아엘가 니케가 올해 8월 입주로 청약 당시 59타입 분양가 2억 3,540만원 72타입 분양가 2억 9,270만원 84타입 분양가 3억 5,210만원 등으로 분양이 되었고 현재 84타입 매매가 3억 7000만원 선에서 거래가 되고 있습니다.​​시장의 주요 특징 중 하나는 신축 아파트에 대한 수요가 특히 높다는 점입니다. 이는 양주가 개발이 진행 중인 지역으로, 향후 인프라 확충과 함께 양주백석 모아엘가 그랑데 생활 편의성이 높아질 것이라는 기대감이 반영된 결과입니다. 또한, 주변에 위치한 기존 아파트들의 시세도 이러한 신축 아파트의 등장으로 인해 함께 상승하는 추세를 보이고 있습니다.​양주 백석 모아엘가 그랑데는 이러한 시장 환경 속에서 합리적인 분양가와 우수한 입지 조건을 바탕으로 실수요자들에게 큰 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 향후 추가적인 교통 인프라 확충과 도시 개발 계획에 따라 단지의 가치 상승 가능성도 매우 높아, 장기적인 투자 가치 또한 기대할 수 있는 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다.​​​미래가치와 단지 특화설계양주 백석 모아엘가 그랑데는 다양한 개발 호재와 함께 특화된 단지 설계로 큰 주목을 받고 있습니다.먼저 개발 계획으로는 수도권 광역급행철도(GTX-C) 노선의 연장 가능성, 양주역세권 개발, 그리고 양주 테크노밸리 양주백석 모아엘가 그랑데 조성 등 다수의 대규모 개발 계획이 추진되고 있습니다. GTX-C 노선 연장은 서울 접근성을 크게 개선할 것이며, 양주역세권 개발은 상업과 주거 인프라를 대폭 확충할 예정입니다.​ 특히, 양주 테크노밸리 조성으로 인해 고급 일자리 창출과 함께 지역 경제 활성화가 기대되며, 이는 부동산 시장의 활력을 불러올 것으로 보입니다. 이러한 개발 호재는 양주 백석 모아엘가 그랑데의 미래 가치를 높이는 중요한 요소로 작용할 것입니다.​양주 백석 모아엘가 그랑데는 현대적이고 세련된 건축 디자인을 적용하여 입주민들의 생활 편의성을 극대화했습니다. 전용면적 84㎡의 중대형 평형 위주의 설계는 넓고 여유로운 공간을 제공하며, 남향 위주의 배치는 모든 세대가 최적의 일조권을 확보할 수 있도록 설계되었습니다. ​단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 양주백석 모아엘가 그랑데 있습니다. 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 그리고 어린이 놀이터와 같은 시설들이 포함되어 있어 입주민들이 단지 내에서 다양한 여가활동을 즐길 수 있습니다. 또한, 단지 내에는 산책로와 정원이 조성되어 자연 친화적인 환경에서 휴식을 취할 수 있습니다.특히, 보안 시스템은 최첨단 기술을 도입해 입주민의 안전을 최우선으로 고려했습니다. 출입 통제 시스템, 24시간 CCTV, 비상호출 시스템 등이 설치되어 있어, 안전한 주거 환경을 제공합니다.​또한, 단지 내 녹지율을 높이고, 각 세대의 프라이버시를 보호할 수 있는 배치 설계를 적용해 쾌적하고 안락한 생활 공간을 조성했습니다. 이러한 특화 설계는 양주 백석 모아엘가 그랑데를 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 주거지로 자리매김하게 합니다.​양주백석 모아엘가 그랑데 모델하우스는 의정부 민락동에 예정되어 있으며 자세한 내용은 양주백석 모아엘가 그랑데 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다.