북변4구역 한양수자인 북변4구역 한양수자인 `김포 한강수자인 오브센트'청약 일정, 분양가 안내!!관심등록안내네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​안녕하세요~ 드디어 많이 기다리셨던 `김포 한강수자인 오브센트'청약 일정이 나왔습니다.한양건설은 오늘 9월6일 경기도 김포시 북변4구역 재개발을 통해 공급하는 `한강 수자인 오브센트'의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양 일정을 시작 했습니다.​김포시의 부동산 시장이 원도심 북변재개발 사업의 본격화로 열기가 나고 있는데요. 오랜만에 신규아파트 분양이였고, 제일 먼저 분양을 나섰던 북변3구역 우미린 단지가 성공적인 분양을 마친 후 더욱 북변4구역 한양수자인의 기대감이 크게 이어졌습니다.이렇게 북변동 일대 재개발 단지들의 인기 행진 이유는 실제 김포시가 한강신도시 북변4구역 한양수자인 조성에 따른 대규모 신규 아파트 공급 이후로 신규 분양 물량이 계속 줄어들고 있던 지역이었기 때문입니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me#김포한강수자인오브센트 단지는 경기도 김포시 북변동 184번지 일원에 위치하며, 지하4층~지상 최고 35층으로 전체 29개동, 총 3,058가구의 매머드급 대단지로 조성됩니다.이 중 일반 분양 물량은 ▶전용50㎡ 65가구,▶59㎡ 1,150가구, ▶76㎡ 435가구, ▶84㎡ 316가구, ▶90㎡ 24가구, ▶103㎡ 126가구 로 총2,116가구입니다.입주시기는 2028년 2월예정입니다.부동산114 자료에 따르면, 김포시는 2015년 1만2,132가구가 분양되어 정점을 찍은 후, 신규 분양이 꾸준히 감소세를 보였고, 2019년에는 594가구만 분양되면서 전년(2018년-8,664가구 분양) 대비 무려 93.3%가 북변4구역 한양수자인 줄었었으며, 2022년에는 신규분양물량이 전혀 없었습니다.이런 가운데, 현재 추진중인 북변재개발 이후에는 또 공급물량이 줄어 들것으로 예상되어 더욱 북변4구역 한강수자인 단지에 수요자들의 관심이 높아진 것 같습니다.북변재개발 사업이 모두 완료되면 건너편 걸포지구와 함께 약 14,000가구가 거주하는 김포의 새로운 주거중심지가 될 것이며, 이 중에서도 대장주로 불리는 북변4구역 `김포 한강수자인 오브센트'가 오는 19일 특별공급을 시작으로 분양을 시작합니다.김포시 북변동 부동산 관계자에 따르면 북변3구역은 김포시 부동산 시장의 상승세와 맞물리면서 최근 전 세대갸 100%분양 완료했다&quot며 북변3구역의 성공 이후 이번 분양을 시작 하는 북변4구역의 경우는, 시장 활성화와 북변4구역 한양수자인 함께 입지 및 규모, 상품성 면에서 우위에 있다는 평가로 대장주라는 인식이 있는 만큼 , 해당 단지의 분양에 많은 관심이 이어질 것&quot이라고 합니다.`김포 한강수자인 오브센트'단지 바로 앞에는 김포골드라인 걸포북변역이 위치한 초역세권의 입지를 갖추어 인근의 타 단지보다도 교통 접근성이 우수합니다.또한, 단지 안에는 약 3.5만㎡(약1만여평)규모의 대형 공원인 북변공원을 품고 있어서 숲세권 입지를 형성하며, 맞은편에는 영화관, 준종합병원 등의 다양한 생활 인프라도 형성되어있어서 주거환경도 좋다는 평가입니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me단지 앞에 걸포북변역은 향 후 인천 2호선 고양 연장선 신설이 예정되어있고, 인근에는 서울지하철 북변4구역 한양수자인 5호선 연장선 감정역 (가칭) 과 GTX-D노선(추진) 노선도 계획되어 편리한 주거환경과 미래가치는 더욱 높아질 것으로 기대합니다.한양건설은 한강수자인 오브센트를 역대 수자인 단지 중에서도 최고 수준의 상품성을 도입해 조성한다는 계획으로 더욱 기대감이 큽니다.#북변4구역한양수자인 단지는 단지를 특화설계하였는데요. 고급단지에 조성되는 스카이라운지는 물론, 단지의 웅장함을 더욱 돋보이게 할 커튼월룩과 옥탑 랜드마크 조형물 등 외관 특화설계를 적용하여 단지의 상징성을 강조했습니다. 단지 조경은 삼성물산 리조트부문 그린스페이스 솔루션팀에서 설계와 시공을 맡아서 명품 조경을 선보일 예정입니다.​또한, 김포 최대 수준인 총 46곳의 커뮤니티를 조성예정인데요. 주요 시설로는 실내 체육관과 클라이밍, 북변4구역 한양수자인 대규모 피트니스 시설과 스크린 골프, 퍼팅 그린이 포함된 골프연습장 등의 스포츠 시설을 비롯하여 프라이빗 시네마, 쿠킹 스튜디오, 파티룸 등 최신 트랜드 시설까지 다채롭게 구성할 예정입니다.#한강수자인오브센트 단지 내외부에는 차량 번호 인식시스템과 대기질 자동환기 시스템, 에어샤워, 스마트 원패스 시스템, 엘리베이터 내부 미세먼지 저감 장치 시스템, 세대 내부 공기청정형 환기 시스템 등을 도입합니다.이 외에도 전체 세대 개별 세대창고를 마련하고, 확장형 주차 등이 설계되었습니다.`김포 한강수자인 오브센트'청약 일정은 ▶9월19일 (목) 특별공급, ▶9월20일(금) 1순위, ▶9월23일(월) 2순위, ▶9월27일(금) 당첨자발표, ▶10월8일(화)~10월12일(토) 정당계약 이 진행됩니다.`한강수자인오브센트분양가 는 최고가 북변4구역 한양수자인 기준으로 ▶전용50㎡ 3억9,300만원, ▶59㎡ 5억2,930만원, 5억3,460만원, ▶76㎡ 6억3,620만원, ▶84㎡ 6억9,390만원, ▶90㎡ 7억510만원, ▶103㎡ 8억7,170만원 입니다.단지 배치로 볼때 역에서 가까운 블럭이 뒤 블럭보다 평단가가 약간 높은것으로 보입니다.주로 조합원 물량이 역에서 가까운 블럭에 형성되었고 59타입이 뒤쪽으로 역에서는 멀게 형성되었습니다.일반물량 중에서도 특별공급 물량 999 가구를 제외하면 1,117가구 밖에 안돼서 경쟁률은 높을 것으로 예상됩니다. 소형평형은 가격적인 면에서 부담이 적어서 많이 몰릴 것 같고, 84,90타입은 물량이 적어서 경쟁이 셀것 같습니다. 103타입은 최근 방4개 신규아파트가 귀하다보니 인기가 많을 것같구요 ㅎㅎ결국엔 전평형이 인기가 많다는 얘기네요 북변4구역 한양수자인 ㅎㅎ◆1순위 청약은 청약통장 가입기간 12개월이상, 지역별, 면적별 예치금을 충족한 만19세이상의 김포시 및 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자이면 보유 주택 수와 상관없이 세대주, 세대원, 유주택자 모두 신청 할 수 있습니다.◆전매 제한은 당첨자 발표일로 부터 6개월◆실거주 의무기간 없습니다.​오늘 견본주택 오픈 첫날인데 많은 분들이 오셨네요~ 주말에는 더 많은 방문객이 오실 것 같습니다.청약 신청하시는 모든 분들 좋은 결과 있으시길 바랍니다~~.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me관심고객등록을 해주시면 분양관련 모든 정보와 당첨자 발표 후 선착순 줍줍등의 정보를 바로 받아보실수 있으니 위에 클릭하여 등록해 주시기 바랍니다.​​