​부동산도 .사하 경남아너스빌 기본적으로 수요와 공급법칙에 의해 가격이 정해진다.수요는 앞서 말한 금리, 정책, 사회적 분위기 등에 의해 심리로써도 많은 작용을 하게되는데공급은 오로지 신규로 공급되는 주택의 양만으로 결정된다.​그러므로 공급되는 양이 얼마인가는 매우 중요한 지표가 될 수 있다.이번 블로그에서는 부산의 공급되는 아파트물량과 리스트, 어디에 위치해있는지까지 알아보도록 하자.​​부산역대입주 물량부동산지인부동산지인 제공부동산지인 제공​부동산지인에 따른 부산 부동산의 적정공급량(수요)는 1.7만호 정도로 분석하고 있다.21년부터 23년까지 최근 3년간 총 8.4만호가 공급되었으며, 이는 연평균2.8만호 수준으로 약 매년 1.1만호가 과잉공급된 것을 알 수 있다.​반면 24년부터는 공급이 .사하 경남아너스빌 점차 부족한 현상를 나타내고 있는데, 이는 전국그래프와 비교해 보더라도 유산 흐름임을 알 수 있다. ​부동산 호황기에는 많은 분양을 하여 공급이 많은 반면22년부터시작된 부동산 불황기, PF문제 등으로 신규분양사업이 원활히 이루어 지지 않으면서 그로부터 2~3년 뒤의 공급물량이 부족한 현상이 나타나게 되는 것이다.​​부산아파트 공급량과 가격지수의 비교부산 아파트 공급량과 가격 비교부산아파트의 공급량과 가격을 비교해 보았을때 공급이 부족했던 09~11년사이 아파트가격이 상승했다는 것을 알 수있다.다만, 아파트가격이라 함은 단순 공급에 의한 결과값이라긴 보단 다양한 변수에 의한 복합적인 결과이므로 공급이 .사하 경남아너스빌 부족해서 가격이 상승했다고 단정짓긴 어렵지만 공급이 부족했던시기에 아파트가격이 상승하였다는 정도는 염두해 둘만 한 사실인 것 같다.​​부산 지역별 입주량부동산지인​24년 이후로는 지역별로 대부분 부족하다는 항목이 많이 보인다.​공급량이 많은 지역과 시기에 대해 먼저 살펴보면,부산진구의 경우 시민공원 촉진구역으로 인한 24,25년 대규모 공급이 많은것으로 판단되며강서구의 경우 에코델타시티의 공급으로 인해 26년까지 지속적으로 공급량이 많다.또한 남구의 경우 26년 우암동 재개발 사업으로 인하여 대규모 공급이 많다는 것을 주목할 필요가 있을 것같다.​​​반면 부산의 대장이라고 불리는 해운대, 수영, 동래지역을 살펴보겠다. ​해운대의 경우 .사하 경남아너스빌 24년을 제외하고는 공급량이 부족한 것을 알 수 있으나, 24년에 센텀아스트룸SKVIEW가 750세대를 차지하고 있으어 공급량이 적정한 것으로 보이나, 반여동 지역이라 일반적으로 대장이라 불리는 해운대와는 거리가 있다. 실질적으로 해운대바닷가 라인에는 공급이 지속적으로 부족하다.​수영구의 경우 23년에 913세대의 남천자이가 분양하며 23년 과잉 공급되었으며, 이후에는 공급량이 0인 것에 주목할 필요가 있을 것 같다.​동래구의 경우 24년도 과잉공급이 예정되어있는데 이는 24년9월 4043세대의 레미안포레스티지 입주가 예정되어있기 때문이다. 레이카운티에 이는 부산의 대규모 입주장이 예정되어있으므로, 해당기간에 어떤 영향을 끼칠지 지켜봐야겠다. ​​​부산 아파트 .사하 경남아너스빌 공급지도 (24~26년)부산에 공급예정인 300세대 이상 아파트에 대해 구글지도에 표기해 보았다. 에코델타시티에 많이 몰려있는 것이 눈에 들어온다.또 우암재개발 구역과 부전역, 시민공원 인근에 공급물량이 위치해 있다는 것을 알 수 있다.​부산의 상급지인 해운대~광안리~남구로 이어지는 해안가라인과센텀, 수영, 동래의 내륙 대장의 경우 공급물량이 비교적 부족해 보인다는 것을 알 수 있다.​​​부산 아파트 공급 리스트 (24~26년)24년, 25년,26년에 예정되어있는 부산시 아파트 입주리스트는 아래표로 정리하였으니,관심있는지역의 공급물량은 참고하길 바란다.단지명소재지입주시기총세대수연산포레서희스타힐스　부산 연제구 연산동 1135-2272024년 1월612에코델타시티호반써밋　부산 강서구 강동동 5076-52024년 1월526부산범천21블럭_LH센트럴힐　부산 부산진구 범천동 1123-1242024년 1월498안락스위첸　부산 동래구 .사하 경남아너스빌 안락동 603-492024년 1월234부산시청역중앙하이츠　부산 부산진구 양정동 145-62024년 1월190아시아드삼정그린코아더시티　부산 동래구 사직동 62-12024년 1월99서면동원시티비스타　부산 부산진구 부전동 573-52024년 2월214우성라파드더테라스　부산 기장군 일광읍 삼성리 7522024년 3월102초읍월드메르디앙에듀포레　부산 부산진구 초읍동 529-142024년 4월116이룸더시티　부산 동래구 수안동 3292024년 4월104초읍하늘채포레스원　부산 부산진구 초읍동 5562024년 5월756사직코오롱하늘채리센티아　부산 동래구 사직동 566-32024년 5월690힐스테이트대연센트럴　부산 남구 대연동 1536-122024년 5월449신화하니엘에비뉴힐　부산 북구 덕천동 573-32024년 5월143센텀아스트룸SKVIEW　부산 해운대구 반여동 13492024년 6월750해운대경동리인뷰2차　부산 해운대구 우동 548-382024년 6월632에코델타한양수자인　부산 강서구 강동동 5058-92024년 6월554낙민역삼정그린코아더시티　부산 동래구 낙민동 288-442024년 6월255거제미소지움더퍼스트　부산 연제구 거제동 432024년 6월192해운대역푸르지오더원　부산 해운대구 우동 5482024년 7월351해피투모로우쥬디원　부산 부산진구 부암동 669-62024년 7월160부산보해썬시티리버파크　부산 .사하 경남아너스빌 사상구 괘법동 527-22024년 7월71래미안포레스티지　부산 동래구 온천동 100-612024년 9월4,043두산위브더제니스센트럴사하　부산 사하구 장림동 7402024년 9월1,643중앙하이츠더힐신평역　부산 사하구 신평동 444-12024년 9월234아센시아더플러스　부산 금정구 남산동 118-182024년 9월68부암서희스타힐스　부산 부산진구 부암동 610-882024년 12월1,295다대리슈빌　부산 사하구 다대동 948-32024년 12월285쌍용더플래티넘오시리아　부산 기장군 기장읍 연화리 2942024년 12월191사하삼정그린코아더시티　부산 사하구 하단동 510-272025년 1월288양정자이더샵SKVIEW　부산 부산진구 양정동 73-72025년 3월2,276송도자이르네디오션　부산 서구 암남동 115-182025년 3월227e편한세상에코델타센터포인트　부산 강서구 강동동 4965-42025년 4월953서면가화만사성더테라스　부산 부산진구 전포동 191-9572025년 4월158강서자이에코델타　부산 강서구 강동동 4998-52025년 5월856부산장안지구중흥S클래스　부산 기장군 장안읍 좌동리 463-32025년 5월531서면경남아너스빌엔테로까사　부산 부산진구 부암동 80-532025년 5월146에코델타시티푸르지오센터파크　부산 강서구 강동동 4831-162025년 6월972아틀리에933　부산 부산진구 양정동 .사하 경남아너스빌 406-52025년 6월72부산장안지구1차디에트르　부산 기장군 장안읍 좌천리 4752025년 7월507연산하늘채엘센트로　부산 연제구 연산동 588-12025년 8월458부암2차비스타동원아트포레　부산 부산진구 부암동 298-1632025년 8월440에코델타시티푸르지오린　부산 강서구 강동동 5022-12025년 10월886서면4차봄여름가을겨울　부산 부산진구 당감동 866-12025년 11월739두산위브더제니스오션시티　부산 남구 우암동 67-32026년 1월3,048에코델타시티대성베르힐　부산 강서구 강동동 4685-12026년 3월1,120더폴디오션　부산 해운대구 송정동 201-12026년 5월230롯데캐슬인피니엘　부산 남구 문현동 295-12026년 6월715시청역해모로센티아　부산 연제구 연산동 16022026년 6월376부산에코델타시티디에트르더퍼스트　부산 강서구 강동동 46742026년 7월972부산에코델타시티16BL중흥S클래스　부산 강서구 강동동 44802026년 11월1,067해링턴마레　부산 남구 우암동 198-32026년 12월2,205​​참고사이트빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요​​#부산입주물량 #부산아파트입주물량 #부산아파트공급량 #부산공급량 #부산공급물량 #부산 #아파트 #주택 #공급량 #분양 #입주물량 #래미안포레스티지 #양정자이더샵SKVIEW .사하 경남아너스빌 #두산위브더제니스오션시티 #해링턴마레 #시민공원촉진구역 #우암동재개발 #에코델타시티