부산광역시에 센텀르엘 오랜 협상과정과 험난한 건축 인허가를 거치면서 마침대 착공을 하게 된 르엘 리버파크 센텀 아파트가 분양한다는 소식이 있어 전해드립니다.르엘 리버파크 센텀은 한진 CY부지에 들어서게 되는 아파트로 공공기여 협상 방식제도를 통해 개발되는 사업으로 부산시에서도 부산시와 해운대구의 미래를 함께하는 공공기여협상 제1호인 만큼 큰 관심이 모아지고 있다고 합니다.공공기여 협상제공공기여 협상제란 도심속 유휴토지나 방치된 토지를 대상으로 합리적인 개발 방향을 센텀르엘 정한뒤 개발자로부터 공공기여금을 받고 부지의 용도를 변경해 주는 제도를 말합니다. 부산시는 2016년 사전협상형 지구단위계약을 도입하여 해운대 센텀 지역 옛 한진CY부지를 사들인 백송홀딩스가 부산시에 사업계획을 제출하며 부산시의 첫 공공기여 협상제의 삽을 뜨게 되었습니다.이에 부산시는 옛 한진CY부지에 대해 준공업지역에서 일반상업지역으로 용도변경해주는 대신 토지 가치상승분에 해당하는 감정평가금액의 차액인 총 2,854.6억원을 현금과 현물로 공공기여금을 내게 됩니다.출처:부산시현물로는 첨단산업 기업의 센텀르엘 사무실과 거주 공간이 들어서는 유니콘타워, 수영강 휴먼브릿지, 주민편의시설, 수영강 원형육교등이 들어서게 될 예정입니다..새로운 공공기여협상방식으로 개발되는 르엘 리버파크 센텀 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.르엘 리버파크 센텀`2018.6 ~ `18.8월 협상대상지 선정`18.11 ~ `21.10월 협상이행 `21.10 ~ `21.12월 지구단위계획 절차 이행 `22.10월 지구단위계획 결정고시의 추진과정을 거치면서 구역결정이 된 르엘 리버파크 센텀은 부산광역시 해운대구 재송동 856-6 번지 일대의 한진 센텀르엘 CY부지에 67층 높이의 하이엔드 아파트로 들어서게 될 예정입니다.르엘이라는 롯데건설의 하이엔드 브랜드는 부산에 첫 적용되는 만큼 수요자들의 이목을 모으고 있다고 합니다.또한 르엘 리버파크 센텀은 지하 6층~ 지상 최고 67층으로 6개동 총2070세대이로 전용면적기준 84타입이 120세대, 104타입이 564세대, 124타입이 696세대, 154타입이 684세대, 244타입이 6세대로 조성되고 있습니다.분양가는 3.3m2당 평균 4,500만원 정도로 예상되고 있으며 84타입이 14억원대, 244타입이 42억원대로 분양가가 센텀르엘 추정되고 있습니다. 2030년 5월 입주를 목표로 조성되는 르엘 리버파크 센텀 아파트의 분양일정을 보면 2024년 11월 28일 입주자모집공고를 시작으로 11월 29일 견본주택을 오픈하고 12월 9일 특별공급, 12월 10일 1순위 청약, 12월 11일 2순위 청약을 진행할 예정입니다.청약자격은 입주자모집공고일 현재 부산 광역시 및 울산 광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상이면 청약이 가능하며 부산광역시에 1년이상 계속거주하시는 분에게 해당지역으로 센텀르엘 우선하게 되며 지역 우선 공급제도가 시행되는점 참고하시면 청약하시는데 도움을 될듯 합니다.또한 청약통장 개설후 6개월 이상 경과하고 지역별, 면적별 예치금을 충족만 하게 되면 일반공급 1순위로 청약이 가능하게 됩니다..그러면 르엘 리버파크 센텀 아파트의 입지환경을 알아보도록 하겠습니다.르엘 리버파크 센텀 입지환경동해선 재송역 바로 앞에 들어서게 되는 르엘 리버파크 센텀은 벡스코역까지 두정거장으로 10분정도 소요가 되는 거리입니다.특히 좌수영로, 과정교, 번영로 센텀르엘 등을 통해 부산 시내외로 이동이 편리합니다. 경부고속도로의 진입이 용이하여 광역교통망도 수월하다는 평가를 받고 있습니다. 또한 인근에는 만덕~센텀 지하도시고속화도로의 개발로 교통의 편의성은 더욱 확대될것입니다.르엘 리버파크 센텀은 센텀권역에 조성되는 만큼 다양한 주거인프라도 모두 편하게 누릴수 있습니다. 센텀시티와 연결되어 있어 신세계백화점, 벡스코, 롯데백화점, 영화의 전당 등의 주요시설을 모두 가깝게 이용할수 있습니다. 이밖에도 인근에는 코스트코, 이마트 트레이더스, F1963등 센텀르엘 생활·문화·편의시설도 풍부해 주거생활 편의성은 높다는 평가를 받는다고 합니다.교육시설로는 도보거리에 송수초등학교가 있으며 수영강 우측으로 재송중학교, 센텀중학교를 비롯하여 센텀중학교, 인지중학교, 장산중학교, 센텀고등학교, 부산남일고등학교, 덕문여자고등학교등이 1~2km 위치하고 있어 아이들이 등하교하는데 불편함이 없습니다.이밖에 르엘 리버파크 센텀 인근에 해운대구청 신청사가 준공예정에 있으며, 센텀2지구 도시첨단산업단지 부산형 판교테크노밸리로 조성중에 있습니다. 이상 르엘 리버파크 센텀 아파트에 대해 알아 보았습니다.견본주택이 오픈하면 꼭 방문하시어 센텀르엘 신중한 결정 하시기 바랍니다.​​​