신광교 신광교클라우드시티 클라우드 시티 모델하우스 분양조건​누르면 바로 연결됩니다.​재택근무가 크게 증가하면서 사무실을 축소하고 임대료를 줄이는 분위기가 확산하면서 서울 주요 업무지역을 벗어나 경기 외곽지역으로 이전하는 수요가 급격히 증가했습니다. 특히 강남지역을 향한 접근성이 우수한 업무시설이 주목을 받는데요. 이와 관련하여 오늘은 신광교 클라우드 시티에 대해 살펴보도록 하겠습니다.​​신광교 클라우드 시티 현장은 국내 1군 건설사인 현대엔지니어링에서 시공을 맡은 하이엔드 워크 에디션으로 잠실 올림픽 주경기장의 3배 크기인 연면적 35만㎡ 규모로 지어지는 비즈니스 복합공간입니다. 내부는 지식산업센터를 비롯하여 창고, 업무 및 운동, 근린생활시설로 구성되었으며, 최적의 근무 환경을 제공하는 신광교클라우드시티 스마트형 Module을 적용하여 소규모부터 중견기업까지 입주가 가능합니다.​​건축 규모는 지하 6층에서 지상 33층, 5개동으로 건축물 높이는 무려 139,40m에 달했죠. 이는 일대에 형성된 건물 대비 압도적인 스케일로 여겨지고, 경기 남부권에서도 손꼽히는 크기인 만큼 추후 비즈니스 허브의 중심지로 거듭날 가능성이 농후합니다. 여유롭게 준비한 주차공간도 상품성을 높이는 데 한몫을 차지했는데요. 법정 수준을 여유롭게 웃도는 212% 수준인 총 2,556대가 준비했기때문입니다.​​더구나 차로 폭 6.5m 광폭 주차공간과 원활한 진출입을 위해 진출입 램프 2개소를 함께 기획했고요. 총 43대의 엘리베이터을 통해 번잡한 출퇴근 시간에 엘리베이터 대기시간도 신광교클라우드시티 상당부분 단축시켰습니다. 특히 개별 난방이 적용되어 야근이나 주말 근무 시에도 냉난방 이용이 자유롭겠습니다.​​세련되고 고급스러운 건물 외관 디자인도 돋보입니다. 이러한 외관은 도시를 대표할 상징적인 건물로 성장을 기대하게 만드는데요. 타워부의 커튼월 및 수직 루버의 통일감 있는 패턴을 적용했으며, 저층부 매스 수평 분절 및 수평 띠를 통해 주변 건물과 차별화하는 시각적인 포인트를 강조했죠. 입면 계획의 경우에도 단지 전체 용도와 콘셉트를 고려했으며, 대로변 타워 및 중앙부 저층계획으로 탁 트인 개방감을 갖습니다.​​또한 오피스 근로자들의 쾌적성을 높이기 위해 선큰과 커뮤니티 공간을 연계해 쾌적성을 신광교클라우드시티 극대화했으며, 중앙부에는 널찍한 광장이 설치되고 각동 1층에는 호텔급 라운지로 인테리어를 고급스럽게 꾸몄습니다. 이로 인해 입주사의 자부심이 느껴질 수 있을 것 같고요. 자연의 쾌적성과 탁 트인 아름다운 전망을 느낄 수 있는 루프탑 가든도 6개소를 설치해 휴식을 편하게 취할 수 있도록 고안했습니다.​​신광교 클라우드 시티는 하이엔드 워크 에디션에 걸맞은 고품격 커뮤니티시설과 컨시어지 서비스 역시 도입했는데요. 다양한 세미나룸과 미팅룸, 리셉션 라운지 등이 조성되며, 최근 급증하는 1인 크리에이티브 기업을 위한 유튜브 영상 촬영 및 제작이 가능한 스튜디오 시설도 마련됩니다. 더욱이 입주기업 근로자들의 신광교클라우드시티 휴식을 위한 게임룸, 피트니스, 힐링 스폿, 헬스케어 서비스, GX 클래스와 컨시어지 서비스인 카 셰어링, 사무실 청소, 배송 예약 등의 편리한 서비스도 함께 제공하였습니다.​​일대 편의 인프라를 살펴보면 도보 10분 거리 내에 수원 프리미엄 아울렛이 위치해 있으며, 차량 10분 이내에 갤러리아 백화점, 롯데아울렛도 자리잡고 있어 쇼핑이나 문화생활을 즐기기에도 편리합니다. 관공서도 가까운 입지인데 즉, 차량 15분 이내 거리에 경기도청 광교 신청사와 수원지방법원 광교 신청사가 소재해 편리한 이용이 가능합니다.​​무엇보다 경기도 최대 규모 수목원인 영흥 숲공원이 위치하여 업무 중간에 휴식을 취하기에도 유리한데요. 신광교클라우드시티 약 15만㎡ 조금 모자란 넓은 면적에 조성된 영흥 수목원은 정원문화 보급을 위해 산지 지형을 살린 식물원으로 1,084종의 나무와 4만 2천여 주의 꽃, 11만 8천여 본의 식물이 있습니다. 이로 인해 시민의 쉴 곳이자 도심의 허파 역할을 톡톡히 해냈고요. 지역 내에서 높은 방문객 수를 보이며 높은 선호를 받습니다. 결국 신광교 클라우드 시티 입주 근로자들의 정신건강과 산책 및 여가의 쾌적성을 높여주는 주요 장소로 활용이 용이하겠습니다.​​교통 편으로는 바로 앞에 놓인 중부대로 42번 국도를 통해 인근으로 분포한 다수의 산단으로 이동하기 편리하며, 경부고속도로 신광교클라우드시티 수원 신갈 나들목 IC과 용서 고속도로 흥덕 IC, 영동고속도로 동수원 IC가 모두 5km 내외 거리에 있는 만큼 사통팔달의 교통망도 갖추었습니다.​​추후 사업지 인근으로 개통될 인덕원~동탄 복선 전철로 인해 역이 개설되면 지하철 출퇴근도 보다 편리해질 것으로 기대해볼 수 있겠고요. 용인 경전철 연장선인 흥덕 역도 주변으로 구축 계획이 반영될 예정인 만큼 지금보다 대중교통 이용 환경은 더욱 좋아질 전망입니다.​​끝으로 배후수요를 체크해보면요. 현재 주변으로 약 20만 개의 사업체가 존재하고 입지 자체가 삼성 본사 및 삼성디지털시티로 들어가는 진입로 초입에 놓였기에 그에 따른 입지적 신광교클라우드시티 장점이 돋보입니다. 약 3만 4천여 명의 근로자와 약 47만 평의 협력 업체 및 관련 기업이 포진된 곳이기에 완공 시 이곳의 주변 수요를 흡수하기에 최적의 입지라고 평가받는데요. 이 외에도 광교 테크밸리, 삼성전자 화성 및 기흥 캠퍼스 등 다수의 산업단지를 품었습니다.​누르면 바로 연결됩니다.​특히 최근 테크노밸리 조성 같은 잇따른 호재가 이어지면서 경기 남부권 내에 오피스 수요 역시 크게 증가한 가운데 신광교 클라우드 시티는 강남을 향한 우수한 접근성과 다양한 이점을 가진 하이엔드 오피스인 만큼 미래가치가 우수하니, 수익형 부동산을 찾는 분들은 참고해보길 신광교클라우드시티 바랍니다.​​