이수역 이수역헤리드모델하우스 헤리드 분양가 가격 청약 지주택 위치 분양 입주 정보​서울 부동산 가격 상승세가 심상치 않자 정부는 여러 규제를 내놓으며 집값 안정화에 나서고 있습니다. 주택담보대출 강화 등 대책을 내놓자 일부 지역의 경우 조정 국면에 들어갔지만 이수역 헤리드 모델하우스와 같은 역세권 단지들은 여전히 꾸준한 인기를 끌고 있습니다. ​​한국부동산원이 조사한 주간 아파트 가격 동향 자료에 따르면 10월 셋째 주를 기준으로 서울 아파트값은 31주째 상승 기류를 탄 것으로 나타나고 있습니다. 전세 가격의 경우 무려 75주나 연속 상승 중에 있는 것으로 파악됩니다. ​​하지만 대출 규제 이수역헤리드모델하우스 강화로 최근 매매와 전세 모두 가격 상승 폭이 둔화되고 있습니다. 일부 지역의 경우 집값이 하락한 곳이 나타나기 시작했지만 역세권, 신축, 대단지 등 수요자가 선호하는 아파트들은 여전히 수요 대비 공급 부족으로 품귀현상이 나타나고 있습니다. ​​이수역 헤리드는 서울의 전통적 주거 밀집 지역인 동작구 사당동 일원에 자리하며 대지 40,897㎡에 지하, 지상 합산 연면적 178,465㎡ 규모로 조성됩니다. 건폐율과 용적률은 각각 30,30%, 264.60%를 보이고 있으며 지하 3층에서 지상 29층 아파트 총 10개 동으로 구성됩니다. ​​전체 965세대로 일대에 최근 공급된 아파트 중 압도적 규모로 조성되어 이수역헤리드모델하우스 기본 대단지 프리미엄을 확보하게 되겠습니다. 단지 앞 도로변을 접하여 대규모 상업 시설이 마련되어 더욱 편리한 라이프가 실현되며 다양한 부대 복리시설과 함께 1,289대의 주차공간이 제공되겠습니다.​​특히 동작구 사당동 일원은 새 아파트를 공급할 부지 자체가 부족하고 지가가 높아 신축 아파트 희소가치가 더욱 높아지고 있는데요. 인근 구축이 대부분이어서 신축 아파트에 대한 선호도가 높아 갈아타기 수요도 상당할 것으로 전망합니다. ​​입지적으로 반포, 방배동과 인접하여 강남 생활권을 공유할 수 있어 정주 여건이 매우 우수합니다. 또한 서리풀터널을 통해 강남 업무 중심지구로 빠른 접근이 가능하여 직주근접 수요도 계속해서 이수역헤리드모델하우스 이어지겠습니다. ​​이수역 헤리드는 단지명에서도 알 수 있듯이 서울 지하철 4 ,7호선 이수역 역세권 아파트인데요. 도보로 3분 거리에 이수역이 위치하여 반포역과 서초역, 강남역까지 15분 내 접근이 가능할 정도로 쾌속 철도망을 갖추고 있습니다. ​​역세권 공공주택사업으로 조성되는 본 단지의 면적별 세대 구성을 살펴보면 일단 전체 965세대 중 89세대가 공공임대로 먼저 공급되며 일반분양으로 총 876세대가 제공되겠습니다. ​​전용 59∼138㎡로 세 가지 면적형, 5가지 타입으로 선택의 폭이 넓습니다. 59㎡A타입 146세대, 59㎡B타입 84세대, 59㎡C타입 49세대로 구성되며 84㎡A타입 360세대, 84㎡B타입 234세대로 비중이 높겠습니다.​​여기에 더해 138㎡ 44세대가 단일타입으로 이수역헤리드모델하우스 제공됩니다. 서울 아파트 시장의 주 수요층의 연령대가 30·40세대로 낮아졌는데요. 특히 동작구의 경우 젊은 층 소인 가구의 유입이 꾸준하게 이어져 중소형 아파트에 대한 선호도가 높겠습니다. ​​풍부한 주거 수요를 품은 만큼 활발한 거래 속에 시세 상승 폭을 키워나갈 것으로 기대됩니다. 모델하우스는 서초구 서초동 일원에 자리하며 서울 실수요자들의 집중적 관심 속에서 조합원 모집이 매우 순조로울 것으로 전망됩니다. ​이수역 헤리드 분양가는 59타입은 7억1천5백만원, 84타입은 8억7천5백만원, 138타입은 12억4천만원으로 형성되고 있습니다.​단지배치도와 조감도를 통해 단지의 특장점을 살펴보면 먼저 전체 동은 Y자와 한일자형 설계가 적용되며 앞뒤 동간 이수역헤리드모델하우스 겹침은 전혀 없겠습니다. 남향 위주로 배치되며 동과 동 사이에 다채로운 조경 시설을 마련하여 쾌적성을 높이고 있습니다. ​​단지 남동쪽으로 산책길이 길게 마련되며 단지를 순환하는 러닝존을 마련하여 입주민들의 활력 넘치는 일상을 지원합니다. 단지 주 출입구는 바로 지하주차장으로 이어지며 27m 대로와 직결되어 도심 중심으로 빠른 접근이 가능하겠습니다. ​​물놀이광장과 운동 시설, 휴게 시설이 단지 곳곳에 마련되며 지하 1층, 지상 1층 두 개 층에 대규모 커뮤니티가 다채롭게 조성됩니다. 피트니스센터와 작은도서관, 시니어존, 어린이집과 돌봄센터터 등이 자리하며 청소년 문화센터가 기부채납으로 마련됩니다. ​​주력상품인 국평을 중심으로 유닛 플랜을 이수역헤리드모델하우스 살펴보면 전용 84㎡A타입은 4Bay 판상형으로 11자형 주방과 거실이 통으로 이어진 맞통풍 구조가 적용되겠습니다. 특히 복도 팬트리가 넓게 설계되어 수납성이 우수하며 출입구가 두 개로 편리한 이용이 가능하겠습니다. ​​전용 84㎡B타입은 타워형 구조가 적용되며 거실에서 바라봤을 때 주방 노출이 거의 되지 않습니다. 안방과 침실 한 곳에 깊은 테라스가 마련되어 다양한 식물을 기르는 취미 생활을 누릴 수 있겠으며 복도 팬트리, 워크인 드레스룸이 함께 제공되어 수납공간도 충분합니다.​​사당과 반포, 방배동 중심 인프라를 이수역 헤리드는 모두 공유합니다. 이마트, 신세계백화점 강남점, 예술의전당, 강남성모병원, 방배동카페거리, 반포종합운동장 등 강남 이수역헤리드모델하우스 랜드마크 편의 시설을 가까이 누리는 생활 프리미엄을 갖추고 있습니다. ​​단지 바로 앞에 삼일초가 자리하여 도보 안심 통학이 이루어지며 사당중과 경문고, 서문여중고 등 다수의 학교와 반포 학원 중심가가 인접하여 교육이 수월합니다. 삼일공원과 까치산공원, 국립현충원, 반포한강공원 등 숲과 한강을 품은 친환경 입지로 자연을 가까이 누리는 그리너리 라이프가 실현됩니다. ​​도보 거리에 자리한 이수역과 함께 올림픽대로와 남부순환로, 강남순환고속도로 등 서울 주요 도로망 이용도 편리하여 서울 중심업무지구와 수도권 외곽으로 모두 접근성이 뛰어납니다. 서초와 강남 생활 인프라를 확보한 이수 지역 마지막 핵심 입지 아파트로 가격 이수역헤리드모델하우스 상승 거래가 전망됩니다. ​