안녕하세요. 청평역 자이 요즘 부동산 관련해서 관심을 많이 가지고 있는데요. 벼락거지를 면하려면 아직도 부동산 아닌가 싶어요. 20년전부터 잘못된 생각으로 부동산에는 아예 관심이 없다 무소유를 외치던 저는 현재 벼락거지가 되었습니다.이전에 가평 자라섬 수자인 리버페스트에 대한 생각을 정리해보았는데요. 한양건설 수자인 브랜드로 청평에서도 분양을 하고 아파트를 짓고 있다해서 관련 정보를 알려드려보도록 하겠습니다.​사업개요위치 : 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-18번지 일원규모 : 지하 3층 청평역 자이 ~ 지상 25층 4개동대지면적 : 25,060㎡건축면적 : 4,311.54㎡연면적 : 87,479.77㎡용적율 : 247.02%건폐율 : 17.2%세대수 : 총 551세대 (전용59㎡, 84㎡A/B, 113㎡A/B)​입지환경도보 18분거리에 경춘선 청평역에서 경춘선 전철과 경춘선ITX를 이용할 수 있습니다. 하지만 춘천까지 추진중인 GTX-B에서는 제외되어 있어 철도를 이용하는대에는 GTX를 이용하는데에는 가평보다 더 어려운 부분이 있습니다. 그리고 춘천으로 가는 거의 유일한 경춘국도로 인해 주말이면 교통체증은 어쩔 수 없지만 청평역 자이 제2경춘국도가 건설되면 교통은 더욱 편리해질 예정으로 보입니다. 하지만 문화생활을 즐기려면 가평읍에서는 비교적 가까운 춘천으로 가는데 청평은 오히려 더 애매한 위치에 있습니다. 하지만 결론적으로 가평보다 서울과 더 가까운곳에 위치하고 있다는 부분에서는 장점이 있겠습니다. 장점이라 이야기했지만 청평과 가평에 거주하는 사람들은 대부분 서울에서 직장생활을 하는 사람은 없기에 큰 의미를 둘 이유는 없어보이네요.​뷰가장 높은 층인 25층 상층뷰입니다. 서울의 북한산, 도봉산등과 청평역 자이 같은 수려한 산이 있는것이 아니라 사실 좀 맹맹한 뷰가 아닌가 싶네요.자라섬 수자인 리버페스타는 뷰 하나로 거주하고 싶다는 생각이 들었는데말이죠.​생활인프라청평의 중심인 청평터미널까지 도보 12분거리입니다. 도보 10분거리내에 은행, 면사무소, 도서관, 문화체육센터, 체육공원 모두 있지만 규모나 시설면에서는 열악하긴합니다. 청평고등학교는 도보로 30분이 소요되어 조금 먼 거리입니다. 다만 청평중학교가 바로 옆에 있어 입주 시점에 중학생이 있다면 자녀가 행복해하긴 하겠습니다. 바로 앞에 청평역 자이 학교 다니다가 30분 거리의 고등학교로 통학하려면 우울해지기는 하겠네요. 터미널 바로 옆 초등학교까지는 도보로 10분정도 거리이지만 차량이 많은 경춘국도를 건너야 하기기 때문에 아무래도 위험할 수 있습니다.​분양정보청평 수자인 더퍼스트는 민영주택이며 해당지역은 경기도 가평군 거주자, 기타지역은 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자로 수도권 거주자입니다. 비규제지역으로 재당첨제한이 없고 전매제한은 6개월이며 거주의무기간은 없습니다. 그리고 분양가상한제 미적용입니다.​총 550세대 중 특별공급 234세대입니다. 기관추천 45세대, 다자녀가구 청평역 자이 53세대, 신혼부부 82세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 40세대입니다.​분양일정◆ 특별공급 : 10월 21일◆ 일반공급 1순위 : 10월 22일◆ 일반공급 2순위 : 10월 23일◆ 당첨자 발표 : 10월 29일◆ 입주예정월 : 2027년 9월​투자분양가는 전용84㎡ 기준으로 중층기준으로 4억 1,500만원정도 되는군요. 발코니확장비등 하면 4억 4,000만원정되 될 것 같네요. 주변시세를 볼까요.​2018년 이안지안스는 2억 8,500만, 2012년 청평삼성쉐르빌은 2억 5,500만, 1998년 청평청구는 1억 8,000만원, 청평역 자이 2007년 청평세양청마루는 2억 4,000만원입니다. 그리고 가장 가까운 2008년 청평경남아너스빌은 2억 4,000만원입니다. 거리가 좀 있지만 2018년 이후로 분양이 없었어서 입주시기가 되는 2027년이면 9년만에 나오는 신축아파트가 되는데요. 분양가는 자라섬 수자인 리버페스타와 비슷하네요. 뷰, 자연환경 그나마 가평읍과 가까운 이점이냐 vs 수도권 근접성이냐로 보여지는데요.​​가평읍에는 힐스테이트, 자이, e편한세상까지 분양완료되어 2023년 인구가 2022년 19,539명에서 2023년 20,656명으로 1,117명이 늘었고 2024년 9월 기준 2만 청평역 자이 1,176명으로 520명이 더 늘었습니다.가평읍은 인구가 감소하다가 늘고있고 청평면은 지속적으로 인구감소가 되고 있습니다.​가평군의 인구가 큰 차이가 없는 가운데 가평읍은 늘고 청평면은 줄고 있는 모습입니다.인구수 자체가 추후 집값과 비례하는 수치는 아니지만 가평군 기준으로는 가평읍쪽으로 점점 더 집중이 되고 있는 것 같습니다.과연 분양을 받아서 손해볼일이 없을지 가평 수자인 청평 수자인 모두 궁금하네요.몇년 후에도 블로그를 하고 있다면 이 글을 보고 청평역 자이 어떤 생각을 하고 있을지..​