힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 대전 가양동 분양정보​서울에서 비롯된 집값 상승세가 수도권을 넘어 지방까지 번질 것으로 전망되는 가운데 일부 핵심 지역을 중심으로 선제적 상승거래가 줄을 잇고 있어 시선을 끕니다. 오늘은 그 대표적인 예로 꼽히는 힐스테이트 가양 더와이즈에 관하여 이야기해 보겠습니다.​​이 공동주택은 대전시 동구 내 2,217.5평의 일반상업지에 B4F ~ 49F 건물 세 동 규모로 건설되었습니다. 상세 위치는 가양동 452-1번지 외 1필지로 용적률 752%, 68.4%의 건폐율이 적용돼 현재는 그 연면적이 힐스테이트 가양 더와이즈 24,913평에 달합니다.​​해당 주소지에는 전용면적 84~155㎡ 6개 UNIT의 중대형 평형대 아파트 358세대와 69개 호실의 상업시설이 들어섭니다. 또 한 가구당 1.69대의 차량을 수용할 수 있도록 총 606대의 주차공간도 확보되었습니다.​​단지가 자리한 가양동은 대전을 대표하는 원도심 중 한 곳으로 다양한 편의시설이 두루 갖춰진 지역으로 유명합니다. 일단 대형마트와 종합병원, 활성화된 상권 등을 걸어서 이용가능해 슬세권의 이점을 제대로 누릴 것이라 기대됩니다.​​또 힐스테이트 가양 더와이즈의 매력포인트로 쾌적한 화경을 꼽는 분들도 많은데요, 차량으로 힐스테이트 가양 더와이즈 10분 안팎이면 계족산에 닿을 수 있는 데다 용전근린공원, 우암사적공원 등도 가까워 여유로운 삶을 영위하기에도 제격입니다.​​교육여건도 양호한 편에 속합니다. 단지 인근에 가양초·중, 명석고 등이 위치해 원스톱 진학이 가능하며 학원을 비롯한 사교육시설도 잘 갖춰져 대학입시나 취업을 준비할 때도 도움이 된다는 평이 주를 이룹니다.​​여기에 사통팔달의 교통망까지 확보되었습니다. 먼저 한밭대로와 동서대로 등이 교차하는 동부네거리 인근에 단지가 위치해 차량을 이용하기 좋은 것은 물론이고 서구, 유성구 등지를 오가기에도 편리합니다.​​또 고속·시외버스 이용이 힐스테이트 가양 더와이즈 가능한 복합터미널이 집앞에 위치한다는 점도 매력적이라 평가됩니다. 추가로 KTX와 SRT가 정차하는 대전역, 경부고속도로와의 접근성도 뛰어나 광역 이동에 필요한 교통수단도 충분히 갖춰졌다고 보는 게 보통입니다.​​다만 도시철도 이용이 불편하다는 아쉬움이 큰데요, 최근에는 이 같은 문제를 보완하기 위한 방안으로 트램 2호선 건설이 추진 중으로 관련 공사가 마무리될 2028년에는 해당 아파트 인근 300m 안에 동부역이 신설될 것이라 예상됩니다.​​여기에 동서대로를 따라 BRT가 조성될 것이란 기대도 큽니다. 추가로 충청권 광역철도도 신설될 힐스테이트 가양 더와이즈 예정으로 이들 관련 행정절차가 끝난 후에는 힐스테이트 가양 더와이즈의 교통여건도 대거 개선되리라는 견해에도 힘이 실렸습니다.​​더불어 대전역세권 개발에 관한 관심도 지대합니다. 이를 통해 역과 그 주변 낙후 지역에 주거시설, 컨벤션, 교통환승센터 등을 건설할 계획으로 차후에는 미래형 명품복합도시로 탈바꿈하는 결과를 얻을 것이라는 게 주된 견해입니다.​​이와 함께 2023년에는 도심융합특구법이 국회 본회의를 통과해 이목이 쏠렸습니다. 동시에 대전역세권과 그 일대가 도심융합특구로 지정돼 추후 제2의 판교 테크노밸리로 성장할 것이라고 예상하는 이들도 힐스테이트 가양 더와이즈 증가하고 있습니다.​​이 과정에서 얻을 이익도 상당합니다. 우선 대전역을 중심으로 도심융합특구 플랫폼이 조성될 전망입니다. 또 인근 선화구역과 연계해 MZ형직주복합공간을 마련하는 등 원도심의 활력을 되찾기 위한 노력도 계속될 것이라고 예상하는 이도 많습니다.​​이외에도 대전 가양동 힐스테이트 단지 주변으로 다양한 정비사업이 진행 중이란 점도 매력적입니다. 이를 통하여 재개발과 재건축 총 12개소를 포함해 2만 세대 이상의 주거시설이 공급될 예정으로 추후에는 새로운 주거공간으로 탈바꿈할 것이란 기대감도 커졌습니다. ​​이런 분위기 속에 힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 자체에 관심을 보이는 수요자들도 증가하고 있습니다. 이들의 마음을 사로잡을 특화설계도 마련되었는데요, 일단 인근에서는 보기 드문 중대형 평형대로만 공급해 폭넓은 수요층을 확보하는 것도 가능할 전망입니다.​​또 최대 175m 높이의 주상복합으로 건설되는 데다 지상 1~3층까지는 상업시설이 들어서는 만큼 저층 세대에서도 시원하게 트인 개방감을 맛볼 수 있다는 게 대다수의 의견입니다. 그리고 평균 16.9평의 서비스면적을 제공한다는 사실도 눈여겨볼 만합니다.​​또 내실도 알차게 채워집니다. 먼저 2.5m의 층고가 적용되고 실내에는 판상형과 힐스테이트 가양 더와이즈 탑상형을 기반으로 한 평면설계가 도입되고 드레스룸, 현관창고 등의 수납공간도 설치돼 실용성을 극대화하는 데도 일조했습니다. ​​이외에도 공개공지와 어린이 놀이터 등의 조경시설이 들어서고 피트니스, 퍼팅그린을 갖춘 골프연습장, 사우나 등으로 이뤄진 커뮤니티도 조성된 만큼 입주민이라면 누구나 여유로운 일상을 누릴 것이라는 기대도 큽니다.​​이런 힐스테이트 가양 더와이즈는 1,681만원 대로 평당 분양가가 공급돼 시선을 끕니다. . 이와 관련된 전반적인 내용을 확인하고 싶다면 유성구 도룡동 4-16번지에 마련된 견본주택에 방문해 보시기 바랍니다.​​