북변4구역 한양수자인 Today's topic :: 김포 북변4구역 한양수자인 입지분석 예상분양가 어반센트로 공인중개사사무소 김주은입니다.오늘은 김포 북변4구역 한양수자인 입지분석 예상분양가에 대한 이야기로 시작합니다.​​​김포 북변4구역 한양수자인김포시 재개발사업은 한강신도시와 원도심 간 균형 발전을 위해 사우동, 북변동, 감정동 일대 원도심 15개 구역을 개발하는 김포재정비촉진지구가 수립되며 시작되었습니다. ​경기도 김포시 북변동 일대에 공급 예정인 김포 북변4구역 한양수자인은 2020년 09월 20일 관리처분인가 후 철거가 끝났고 북변4구역 한양수자인 올해 6월 분양을 앞두고 있습니다.​​​한양수자인 분양총 3058세대 일반분양 2,892세대​경기도 김포시 북변동 184번지 일대에 재개발 사업을 진행 중인 김포 북변4구역 한양수자인은 아파트 총 3,058세대 가운데 일반분양 물량으로 2,892세대를 공급할 예정입니다.​​임대로 33㎡, 45㎡가 예정되어 있고 일반분양분으로 50㎡ 약 70세대, 59㎡ 약 1,000세대, 76㎡ 약 500세대, 84㎡ 약 750세대, 90㎡ 약 50세대, 103㎡ 약 300세대로 이루어질 예정입니다.​시행사는 북변4구역 북변4구역 한양수자인 재개발 정비사업조합이며 시공사는 주식회사 한양건설로, 최고 층수 35층 높이로 총 29개 동으로 건설 예정입니다.​한양건설 홈페이지 분양캘린더에 김포 북변4구역 한양수자인이 20224년 6월 오픈 예정으로 표기되어 있기 때문에 곧 일반분양 청약이 진행될 것으로 예상됩니다.​​​한양수자인 입지분석총 3058세대 일반분양 2,892세대총 3,058세대로 건설되는 김포 북변4구역 한양수자인은 북변 3, 4, 5구역 중 입지가 가장 우수합니다.​​인근에 대형마트인 하나로마트와 홈플러스가 1Km 내 위치하고 북변4구역 한양수자인 있고 김포우리병원이 약 500m 거리에 위치하고 있습니다.​김포골드라인 걸포북변역이 단지에서 300m 거리로 도보 5분이면 이용이 가능하며 KTX 행신역이 11.4km, 단지 인근에서 탑승 가능한 다양한 버스노선을 통해 경기도나 인천광역시 등 수도권으로의 빠른 이동이 가능한 위치입니다.​향후 연장되는 인천2호선을 이용하면 GTX-D, GTX-A 이용도 편리해질 것으로 예상되므로 수도권으로의 이동성은 더욱더 좋아질 전망입니다.​김포초 및 김포서초, 김포중, 김포의 명문고인 김포고 등 초중고 북변4구역 한양수자인 모두 안전하고 편리하게 통학이 가능한 최고의 교육환경도 갖추고 있는데요. ​​​초중고뿐 아니라 유치원과 어린이집도 다수 운영 중이니 아이를 키우는 가정에선 최적의 환경이라고 할 수 있습니다.​​또한 북변공원 등 다수의 근린공원과 녹지공간들이 형성되어 있기 때문에 쾌적한 주변 환경까지 형성되어 있는 최고의 입지입니다.​​​세대별 평면구성​​​​한양 수자인 청약요건​1순위 청약 요건은 입주자 모집공고일 기준 수도권에 거주 중인 성인으로 청약통장 가입기간 1년 이상이며 북변4구역 한양수자인 청약통장 예치 기준금액을 충족시켜 두면 됩니다.​​다주택자도 1순위 청약이 가능하지만 특별공급 청약 시는 세대원 전원이 무주택자여야 하며 세대당 1명만 청약이 가능하고 청약통장 예치금액 기준은 1순위와 같습니다.​​​​한양 수자인 주변 시세와 예상 분양가​북변 4구역 조합원 분양가는 59타입 3.1억, 74타입 3.4억, 84타입 3.9억, 102타입 4억입니다.​​예상 분양가를 알아보려면 주변 시세를 보면 되는데요.​걸포동 대장아파트인 20년 8월에 입주한 입주 5년 차 한강메트로자이 북변4구역 한양수자인 2단지 84타입의 경우 현재 실거래가 1개월 평균 6억 1,000만 원으로 형성되어 있습니다.​​​​​입주 15년 차인 오스타파라곤 2단지 84타입의 경우 최근 실거래가 기준 1개월 평균 5억 4,700만 원으로 형성되어 있습니다.​​​​​​입주 6년 차인 한강파크뷰우방아이유쉘 84타입의 경우 최근 실거래가 기준 1개월 평균 4억 7,500만 원으로 형성되어 있습니다.​​​​​후분양이었던 6월 입주 예정인 고촌읍의 고촌자이가 7억 원대 분양을 했지만 미분양이었죠.부동산 경기가 좋지 북변4구역 한양수자인 않은 상황을 고려하면 예상가는 고촌 자이보다는 낮은 6억 원대로 예상됩니다.​​한양수자인보다 앞서 분양 예정인 김포 북변3구역 우미린보다는 입지 면에서 앞서기 때문에 한양수자인의 일반분양가가 더 높을 것으로 예상됩니다.​​정확한 분양일정이 나오면 다시 포스팅하겠습니다.​이상으로 김포 북변4구역 한양수자인 입지분석 예상분양가에 대해 알아보았습니다.​​읽어주셔서 감사합니다:))행복한 하루 보내세요.​​​​​서울특별시 서대문구 수색로2길 32 1층​