​◎ .동대구역하늘채 신암1구역재정비촉진구역 주택재개발정비사업​대구광역시 동구 신암동 151-1번지 등​대지면적 68,843㎡건축면적 18,980,4343㎡연면적 266,199.24㎡​규모 ​지하 4층/지상 15층, 공동주택 23개동, 1,542세대 및 부대복리시설​철거 완료​최초 관리처분 인가 일 : 2020년 11월 26일관리처분계획 변경인가 일 : 2023년 2월 28일관리처분계획 변경인가 일 : 2024년 9월 23일​대구광역시 동구 아양로 157-25​​동대구역 하늘채_신암뉴타운 1구역에 .동대구역하늘채 조합원 분양가가 일단락되었습니다. 최초 관리처분 인가 일 기준으로 4년 정도 시간이 지나는 동안 모든 것들이 바뀌었습니다. 84타입 평균 가격 기준으로 5.0억 ~ 5.4억 정도로 최초보다는 오르긴 했지만 주변 시세를 고려한다면 그렇게까지 이해 못 할 상황은 아닙니다. 어디에 방점을 찍어야 할지가 항상 고민이 .동대구역하늘채 되는 시점입니다. ​​재개발 사업의 사업성을 평가함에 있어서 가장 중요한 것은 주변 아파트 시세인데 동대구역 하늘채_신암 1구역은 동대구역 화성파크드림과 동대구역 센텀 화성파크드림 사이에 놓일 가능성이 큽니다. 더욱이 e편한세상 명덕역 퍼스트마트가 84 기준으로 6.5 정도 금액으로 분양하기로 한 이상 향후 분양하는 아파트들의 분양가 기준이 .동대구역하늘채 될 가능성이 크고 신암뉴타운 1구역의 가격으로도 예상할 수 있습니다. ​​대구에서 수성구를 제외하고 학군을 이야기하는 건 그렇게까지 의미가 없다고 생각합니다. 지금과 같이 인구소멸에 따른 학령인구 감소와 노령화 시대에는 교통의 편리가 다른 어떤것보다 중요하며 학군을 따지고 싶다면 수성구로 가셔야 합니다. 동대구역이 있다는 자체가 호재라는걸 .동대구역하늘채 사람들은 잘 인식하시지 못하는거 같습니다. ​​동대구역 하늘채_신암뉴타운 1구역에 확정된 조합원 분양가와 거래된 프리미엄을 더하면 현재 동대구역 센텀 화성파크드림 일반분양가 정도로 계산해볼 수 있습니다. 그렇다면 동대구역 주변 아파트들이 과연 추가로 상승 여력이 있는지가 관건으로 보입니다. 이부분이 가장 어려운점이긴 하지만 신암뉴타운이 가지는 가장 큰 .동대구역하늘채 장점은 지속적인 분양과 입주에 있습니다. 다시말해 나홀로 아파트가 존재하는게 아니고 함께 어울려서 계속된 인구 유입이 예상되는 만큼 일정 수준의 수요를 확보할 수 있습니다. ​​2024년 현재 신축아파트에 대한 관심과 선호가 증가한 만큼 새로이 지어지는 아파트에 대한 필요성은 나날이 증가하기 마련입니다. 따라서 새로이 지어지는 .동대구역하늘채 아파트를 미리 선점할 수 있는 방법은 입주권과 분양권으로 나뉘어 집니다. 동대구역 하늘채_신암뉴타운 1구역 입주권의 프리미엄은 이전과 비교해서 많이 내려온 상태 입니다. 막연히 입주권이 부담이 된다는 접근만 벗어나실수 있다면 분명히 좋은 기회를 잡으실 수 있습니다. ​​입주권은 위기와 기회에 따라 프리미엄은 변동하기 마련이고 지금과 .동대구역하늘채 같이 모든게 불투명한 경우가 기회일수 밖에는 없습니다. 보다 적극적으로 기회를 잡으셨으면 좋겠습니다. 현재로서는 저렴한 프리미엄에 입주권을 선택하는 것도 새로이 아파트를 매매하는 좋은 방법으로 보시면 좋을꺼 같습니다. ​● 동대구역 다온 부동산● 등록번호 : 27140-2022-00096● 주소 : 대구광역시 동구 신암동 136-184● 대표번호 : ● .동대구역하늘채 대표 : 김성택